--- title: "ul. Wólczańska, Łódź: ceny z aktów, 198 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Wólczańska w Łodzi, w dzielnicy Łódź-Śródmieście w rejestrach publicznych: 198 numerów z rejestru PRG, mediana 9 602 zł/m² z 216 aktów notarialnych, 173 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/wolczanska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Wólczańska, Łódź > mScanner › Gminy › Łódź › ul. Wólczańska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Wólczańska w Łodzi, w dzielnicy Łódź-Śródmieście. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 198 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 198 - **Ceny mieszkań z aktów**: 9 602 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Wólczańska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Łodzi](/mpzp/lodz). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/lodz) | poza zasięgiem map (żaden z 198 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/lodz) | poza formami ochrony (żaden z 198 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-srodmiescie/wolczanska) | 9 602 zł/m² (mediana z 216 aktów notarialnych w 31 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 173 budynki (57% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 3 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/lodz) | 10 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 198 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Wólczańska Ulica Wólczańska ma w rejestrze PRG 198 punktów adresowych i 198 numerów, kody pocztowe 90-515, 90-516, 90-521, 90-522, 90-525, 90-526, 90-527, 90-530, 90-531, 90-607, 90-608, 90-720, 90-731, 90-732, 93-005, 93-035, 93-170. 31 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 3A, [4](/gmina/lodz/wolczanska/4), 4A, 5, 7, 9, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 19, [20](/gmina/lodz/wolczanska/20), 21, 22/26, 23, 25, 27, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 36, [37](/gmina/lodz/wolczanska/37), 38, 40/42, [41](/gmina/lodz/wolczanska/41), 43, 44/50, 45/47, 49, 51, 52, [53](/gmina/lodz/wolczanska/53), 54, 55/59, 56, 61, [62](/gmina/lodz/wolczanska/62), [63](/gmina/lodz/wolczanska/63), 65, 66, 67, 68, 70, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 83, 90, [91](/gmina/lodz/wolczanska/91), 92, 93, 94, 95, 96, [97](/gmina/lodz/wolczanska/97), 98, 103, 105, 107, 108, 109, 110, 111/113, 112, 114, 116, 117, 118, [119](/gmina/lodz/wolczanska/119), 121/123, 122, [124](/gmina/lodz/wolczanska/124), 125, 125A, [126](/gmina/lodz/wolczanska/126), 127, 128, 130, 132/134, [135](/gmina/lodz/wolczanska/135), 136, [137](/gmina/lodz/wolczanska/137), 138, 139, 139/141, [140](/gmina/lodz/wolczanska/140), 141, 143, [144](/gmina/lodz/wolczanska/144), 145, 146, 147, 147A, 148, [149](/gmina/lodz/wolczanska/149), 151, 153, [155](/gmina/lodz/wolczanska/155), 156, 157, 158, [159](/gmina/lodz/wolczanska/159), [161](/gmina/lodz/wolczanska/161), [164](/gmina/lodz/wolczanska/164), 165, 166, 167, 168, 169, 171/173, 175, 177, 177A, 177B, 178, 179, 180, 181, [188](/gmina/lodz/wolczanska/188), [188A](/gmina/lodz/wolczanska/188a), 188B, 191/195, 196, 197, 197A, 197B, 199, 202, 204, 210, 212, 213, 214, 215, 215A, 215B, 215C, 215D, 216, [217](/gmina/lodz/wolczanska/217), 217A, 217B, 218, 219, 220, 221, 222, 223, [224](/gmina/lodz/wolczanska/224), [224A](/gmina/lodz/wolczanska/224a), 225, 226, 228, 230, [232](/gmina/lodz/wolczanska/232), 233, [234A](/gmina/lodz/wolczanska/234a), 235, 237, 239, 241, 241A, 243, 243A, 245, 247, 247B, 248, 248A, [248B](/gmina/lodz/wolczanska/248b), [248C](/gmina/lodz/wolczanska/248c), 249/251, 250, 251, [251A](/gmina/lodz/wolczanska/251a), 252, 253, 254, 255, 257, 258A, 260A, 261, 262, 264, 265. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 3 322 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Łodzi - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Wólczańska w Łodzi? Ulica Wólczańska leży w dzielnicy Łódź-Śródmieście, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 90-515, 90-516, 90-521, 90-522, 90-525, 90-526, 90-527, 90-530, 90-531, 90-607, 90-608, 90-720, 90-731, 90-732, 93-005, 93-035, 93-170. ### Czy ul. Wólczańska leży na terenie zalewowym? Żaden z 198 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 1% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Wólczańska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Wólczańska w Łodzi? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 9 602 zł/m², z 216 aktów notarialnych w 31 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 8 000 a 10 800 zł/m². Typowa kwota z aktu to 403 857 zł, przy metrażu około 42,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Wólczańska (Łódź)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-srodmiescie/wolczanska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Łodzi](https://mscanner.pl/mpzp/lodz) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Kpt Pilota Franciszka Żwirki](https://mscanner.pl/gmina/lodz/kpt-pilota-franciszka-zwirki) — W sąsiedztwie: 28 numerów w rejestrze PRG. - [al. Adama Mickiewicza](https://mscanner.pl/gmina/lodz/adama-mickiewicza) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. prof. Bohdana Stefanowskiego](https://mscanner.pl/gmina/lodz/prof-bohdana-stefanowskiego) — W sąsiedztwie: 14 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Piotrkowska](https://mscanner.pl/gmina/lodz/piotrkowska) — W sąsiedztwie: 307 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Radwańska](https://mscanner.pl/gmina/lodz/radwanska) — W sąsiedztwie: 61 numerów w rejestrze PRG. - [ul. 10 Lutego](https://mscanner.pl/gmina/lodz/10-lutego) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Wólczańska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **9 602 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Wólczańska](https://mscanner.pl/app/properties/new)