--- title: "Telefoniczna 23M, Łódź: mediana 11 948 zł/m² z 4 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Telefoniczna 23M w Łodzi w rejestrach publicznych: 4 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 11 948 zł/m², obręb W-14, budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/telefoniczna/23m" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Telefoniczna 23M, Łódź > mScanner › Gminy › Łódź › ul. Telefoniczna › Telefoniczna 23M Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Telefoniczna 23M w Łodzi (dzielnica Łódź-Widzew). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 11 948 zł/m²** z 4 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** W-14. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji, rok budowy ok. 2020. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Telefoniczna 23M Mediana 11 948 zł/m² z 4 aktów notarialnych to za mało, żeby rozstrzygać, czy Telefoniczna 23M odstaje od swojej ulicy; daty pierwszej sprzedaży mieszkań mówią za to, że budynek oddano około 2020 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do lipca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Łodzi zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lutego 2025 do kwietnia 2026. Połowa aktów mieści się między 11 570 a 12 460 zł/m². Typowa kwota z aktu to 714 688 zł, przy metrażu około 63,9 m². Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 154 aktów notarialnych i medianę 11 337 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Telefoniczna 23M. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Telefoniczna 23M stoi w obrębie ewidencyjnym W-14 (kod 0014). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Łódź (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Łódź publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/lodz). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 671 m². Rok budowy szacujemy na **2020**: tyle wynika z 42 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Telefoniczna 23M odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 96,7 m² | 1 350 000 zł | 13 968 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/telefoniczna-23m/lokale/106106-9-0014-709-bud-42-lok?address=Telefoniczna%2023M&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106106-9-0014-709-bud-42-lok) | | 43,6 m² | 520 000 zł | 11 938 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/telefoniczna-23m/lokale/106106-9-0014-709-bud-29-lok?address=Telefoniczna%2023M&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106106-9-0014-709-bud-29-lok) | | 61 m² | 729 500 zł | 11 957 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/telefoniczna-23m/lokale/106106-9-0014-709-bud-40-lok?address=Telefoniczna%2023M&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106106-9-0014-709-bud-40-lok) | | 66,9 m² | 699 877 zł | 10 465 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/telefoniczna-23m/lokale/106106-9-0014-709-bud-10-lok?address=Telefoniczna%2023M&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106106-9-0014-709-bud-10-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/telefoniczna-23m?address=Telefoniczna%2023M&city=lodz&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Telefoniczna 23M) | 11 948 zł/m² | 4 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Telefoniczna) | 11 337 zł/m² | 154 aktów notarialnych | | Dzielnica (Łódź-Widzew) | 8 682 zł/m² | 3 250 aktów notarialnych (w 807 budynkach) | | Całe miasto (Łódź) | 8 914 zł/m² | 18 061 aktów notarialnych (w 4 521 budynkach) | Przy 4 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 3 322 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Telefoniczna 23M podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lipca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Telefoniczna 23M w Łodzi? Mediana z 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 11 948 zł/m², a połowa aktów mieści się między 11 570 a 12 460 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 4 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia. ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Telefoniczna 23M? W obrębie W-14 (kod 0014). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Telefoniczna 23M? Dla współrzędnych budynku Telefoniczna 23M odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Łódź i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Telefoniczna: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/lodz/telefoniczna) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: dzielnica Łódź-Widzew](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-widzew) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Telefoniczna 23M To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 4 aktów notarialnych w tym budynku to **11 948 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Telefoniczna 23M](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Telefoniczna+23M%2C+%C5%81%C3%B3d%C5%BA&city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&lat=51.779863&lng=19.499305&flow=report&src=adres)