--- title: "Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9, Łódź: mediana 10 440 zł/m² z 4 aktów notarialnych" description: "Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 w Łodzi w rejestrach publicznych: 4 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 10 440 zł/m², obręb B-27, budynek 9-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/sw-teresy-od-dzieciatka-jezus/5-9" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9, Łódź > mScanner › Gminy › Łódź › ul. Św. Teresy od Dzieciątka Jezus › Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 w Łodzi (dzielnica Łódź-Bałuty). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 10 440 zł/m²** z 4 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** B-27. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 9 kondygnacji, rok budowy ok. 2023. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 4 aktów notarialnych pod adresem Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 daje medianę 10 440 zł/m², ale nie daje jeszcze podstaw do porównania z ulicą. BDOT10k notuje tu budynek wielorodzinny o 9 kondygnacjach. Okno obejmuje 24 miesiące do lipca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Łodzi zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od listopada 2024 do maja 2026. Połowa aktów mieści się między 9 842 a 11 330 zł/m². Typowa kwota z aktu to 735 000 zł, przy metrażu około 76,3 m². Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 46 aktów notarialnych i medianę 10 292 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 stoi w obrębie ewidencyjnym B-27 (kod 0027). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Łódź (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Łódź publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/lodz). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 9 kondygnacji, wysokość 26,1 m, obrys 2 477 m². Rok budowy szacujemy na **2023**, ale tylko na podstawie 1 aktu notarialnego z rynku pierwotnego, więc to liczba orientacyjna. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 85,7 m² | 1 090 000 zł | 12 717 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sw-teresy-od-dzieciatka-jezus-5-9/lokale/106102-9-0027-51-bud-505-lok?address=%C5%9Aw.%20Teresy%20Od%20Dzieci%C4%85tka%20Jezus%205%2F9&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106102-9-0027-51-bud-505-lok) | | 41,4 m² | 450 000 zł | 10 867 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sw-teresy-od-dzieciatka-jezus-5-9/lokale/106102-9-0027-51-bud-309-lok?address=%C5%9Aw.%20Teresy%20Od%20Dzieci%C4%85tka%20Jezus%205%2F9&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106102-9-0027-51-bud-309-lok) | | 85,7 m² | 800 000 zł | 9 334 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sw-teresy-od-dzieciatka-jezus-5-9/lokale/106102-9-0027-51-bud-305-lok?address=%C5%9Aw.%20Teresy%20Od%20Dzieci%C4%85tka%20Jezus%205%2F9&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106102-9-0027-51-bud-305-lok) | | 66,9 m² | 670 000 zł | 10 012 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sw-teresy-od-dzieciatka-jezus-5-9/lokale/106102-9-0027-51-bud-311-lok?address=%C5%9Aw.%20Teresy%20Od%20Dzieci%C4%85tka%20Jezus%205%2F9&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106102-9-0027-51-bud-311-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/sw-teresy-od-dzieciatka-jezus-5-9?address=%C5%9Aw.%20Teresy%20Od%20Dzieci%C4%85tka%20Jezus%205%2F9&city=lodz&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9) | 10 440 zł/m² | 4 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Św. Teresy od Dzieciątka Jezus) | 10 292 zł/m² | 46 aktów notarialnych | | Dzielnica (Łódź-Bałuty) | 7 682 zł/m² | 3 711 aktów notarialnych (w 1 272 budynkach) | | Całe miasto (Łódź) | 8 914 zł/m² | 18 061 aktów notarialnych (w 4 521 budynkach) | Przy 4 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 3 322 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lipca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 w Łodzi? Mediana z 4 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 10 440 zł/m², a połowa aktów mieści się między 9 842 a 11 330 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 4 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia. ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9? W obrębie B-27 (kod 0027). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9? Dla współrzędnych budynku Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Łódź i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Św. Teresy od Dzieciątka Jezus: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/lodz/sw-teresy-od-dzieciatka-jezus) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Św. Teresy od Dzieciątka Jezus (Łódź)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty/sw-teresy-od-dzieciatka-jezus) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Łódź-Bałuty](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 4 aktów notarialnych w tym budynku to **10 440 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Św. Teresy od Dzieciątka Jezus 5/9](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+%C5%9Aw.+Teresy+od+Dzieci%C4%85tka+Jezus+5%2F9%2C+%C5%81%C3%B3d%C5%BA&city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&lat=51.802759&lng=19.439042&flow=report&src=adres)