--- title: "ul. Rojna, Łódź: ceny z aktów, 174 numery, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Rojna w Łodzi, w dzielnicy Łódź-Bałuty w rejestrach publicznych: 174 numery z rejestru PRG, mediana 7 268 zł/m² z 137 aktów notarialnych, 152 budynki według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/rojna" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Rojna, Łódź > mScanner › Gminy › Łódź › ul. Rojna Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Rojna w Łodzi, w dzielnicy Łódź-Bałuty. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 174 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 174 - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 268 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Rojna Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Łodzi](/mpzp/lodz). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/lodz) | poza zasięgiem map (żaden z 174 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/lodz) | poza formami ochrony (żaden z 174 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty/rojna) | 7 268 zł/m² (mediana z 137 aktów notarialnych w 42 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 152 budynki (41% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/lodz) | 15 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 174 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Rojna Ulica Rojna ma w rejestrze PRG 174 punkty adresowe i 174 numery, kody pocztowe 91-127, 91-128, 91-134, 91-142, 91-167. 42 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 1A, 2A, [3](/gmina/lodz/rojna/3), 3/5, [4](/gmina/lodz/rojna/4), [5](/gmina/lodz/rojna/5), [6](/gmina/lodz/rojna/6), [7](/gmina/lodz/rojna/7), [8](/gmina/lodz/rojna/8), 8A, [9](/gmina/lodz/rojna/9), 9A, [10](/gmina/lodz/rojna/10), [11](/gmina/lodz/rojna/11), [12](/gmina/lodz/rojna/12), [13](/gmina/lodz/rojna/13), [14](/gmina/lodz/rojna/14), 14A, 15, [16](/gmina/lodz/rojna/16), 17, [18](/gmina/lodz/rojna/18), 18A, 19, 20, [21](/gmina/lodz/rojna/21), 22, 22A, 22B, [23](/gmina/lodz/rojna/23), 24, 25, 26, [26A](/gmina/lodz/rojna/26a), [26B](/gmina/lodz/rojna/26b), 26C, [27](/gmina/lodz/rojna/27), [28](/gmina/lodz/rojna/28), 29, [30](/gmina/lodz/rojna/30), 30A, 31, [32](/gmina/lodz/rojna/32), 33, 35, [37](/gmina/lodz/rojna/37), 37A, [39](/gmina/lodz/rojna/39), 41, [45](/gmina/lodz/rojna/45), [47](/gmina/lodz/rojna/47), [48](/gmina/lodz/rojna/48), 48A, [50](/gmina/lodz/rojna/50), [50A](/gmina/lodz/rojna/50a), [50B](/gmina/lodz/rojna/50b), [50C](/gmina/lodz/rojna/50c), [50D](/gmina/lodz/rojna/50d), [50E](/gmina/lodz/rojna/50e), [50F](/gmina/lodz/rojna/50f), [50G](/gmina/lodz/rojna/50g), [50H](/gmina/lodz/rojna/50h), 50I, 51, [52](/gmina/lodz/rojna/52), 52B, 52C, [54](/gmina/lodz/rojna/54), 56, 57, 57A, 57B, 57C, 57D, [58](/gmina/lodz/rojna/58), 58A, 58B, 58C, 59, 60, 60A, 61, [62](/gmina/lodz/rojna/62), [62A](/gmina/lodz/rojna/62a), [62B](/gmina/lodz/rojna/62b), 63, 64, 65, 69, 69A, 69B, 69C, 69D, 70, 71, 71A, 71B, 71C, 72, 74, 76, 79, 80, 81, 81A, 83, 84, 84A, 84B, 84C, 85, 86, 87, 89, 90, 90A, 92, 94, 95, 95A, 95B, 96, 97, 98, 98A, 100, 100A, 101, 102, 103, 104, 105, 105A, 106, 106B, 107, 108, 108A, 109, 109A, 110, 111, 112, 114, 115, 116, 116A, 117, 118, 120, 121, 122, 122B, 122C, 122D, 122E, 123, 123A, 125, 127, 127A, 128, 128A, 128B, 128D, 129, 129A, 130, 131, 132/134, 135, 139, 141. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 3 322 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Łodzi - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Rojna w Łodzi? Ulica Rojna leży w dzielnicy Łódź-Bałuty, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 91-127, 91-128, 91-134, 91-142, 91-167. ### Czy ul. Rojna leży na terenie zalewowym? Żaden z 174 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 1% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Rojna obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Rojna w Łodzi? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 268 zł/m², z 137 aktów notarialnych w 42 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 6 284 a 8 406 zł/m². Typowa kwota z aktu to 275 000 zł, przy metrażu około 37,5 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Rojna (Łódź)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty/rojna) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Łodzi](https://mscanner.pl/mpzp/lodz) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Bernarda Wojciecha Mencla](https://mscanner.pl/gmina/lodz/bernarda-wojciecha-mencla) — W sąsiedztwie: 71 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Tadeusza Micińskiego](https://mscanner.pl/gmina/lodz/tadeusza-micinskiego) — W sąsiedztwie: 47 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Chemiczna](https://mscanner.pl/gmina/lodz/chemiczna) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Prof. Jana Dylika](https://mscanner.pl/gmina/lodz/prof-jana-dylika) — W sąsiedztwie: 22 numery w rejestrze PRG. - [ul. Hilarego Majewskiego](https://mscanner.pl/gmina/lodz/hilarego-majewskiego) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Prof. Tadeusza Banachiewicza](https://mscanner.pl/gmina/lodz/prof-tadeusza-banachiewicza) — W sąsiedztwie: 87 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Rojna Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **7 268 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Rojna](https://mscanner.pl/app/properties/new)