--- title: "Podchorążych 49, Łódź: mediana 10 658 zł/m² z 28 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Podchorążych 49 w Łodzi w rejestrach publicznych: 28 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 10 658 zł/m², obręb P-2, budynek 3-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/podchorazych/49" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Podchorążych 49, Łódź > mScanner › Gminy › Łódź › ul. Podchorążych › Podchorążych 49 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Podchorążych 49 w Łodzi (dzielnica Łódź-Polesie). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 10 658 zł/m²** z 28 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** P-2. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 3 kondygnacje, rok budowy ok. 2025. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Podchorążych 49 Podchorążych 49 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 28 aktów notarialnych daje medianę 10 658 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2025 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do lipca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Łodzi zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od czerwca 2025 do czerwca 2026. Połowa aktów mieści się między 10 220 a 10 918 zł/m². Typowa kwota z aktu to 699 500 zł, przy metrażu około 66,1 m². Cała ulica ma w tym samym oknie 35 aktów notarialnych i medianę 10 457 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Podchorążych 49. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Podchorążych 49 stoi w obrębie ewidencyjnym P-2 (kod 0002). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Łódź (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Łódź publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/lodz). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 3 kondygnacje, wysokość 8,7 m, obrys 1 678 m². Żaden obrys nie zawiera punktu adresowego; to najbliższy, 2,1 m od niego, więc jeśli budynków stoi tu kilka, liczby mogą opisywać sąsiedni. Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 27 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Podchorążych 49 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 28 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 70,6 m² | 925 333 zł | 13 103 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-38-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-38-lok) | | 69,7 m² | 705 000 zł | 10 113 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-26-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-26-lok) | | 65,8 m² | 700 000 zł | 10 638 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-14-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-14-lok) | | 56,8 m² | 610 000 zł | 10 732 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-5-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-5-lok) | | 69,1 m² | 689 100 zł | 9 980 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-40-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-40-lok) | | 66,1 m² | 734 000 zł | 11 104 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-48-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-48-lok) | | 57,2 m² | 609 133 zł | 10 655 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-11-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-11-lok) | | 66,3 m² | 777 820 zł | 11 725 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-25-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-25-lok) | | 56,8 m² | 597 341 zł | 10 517 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-28-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-28-lok) | | 63,9 m² | 699 000 zł | 10 939 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-10-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-10-lok) | | 70,6 m² | 719 885 zł | 10 191 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-43-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-43-lok) | | 58,2 m² | 584 413 zł | 10 043 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49/lokale/106104-9-0002-973-bud-4-lok?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0002-973-bud-4-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 28; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/podchorazych-49?address=Podchor%C4%85%C5%BCych%2049&city=lodz&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Podchorążych 49) | 10 658 zł/m² | 28 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Podchorążych) | 10 457 zł/m² | 35 aktów notarialnych | | Dzielnica (Łódź-Polesie) | 9 548 zł/m² | 5 360 aktów notarialnych (w 926 budynkach) | | Całe miasto (Łódź) | 8 914 zł/m² | 18 061 aktów notarialnych (w 4 521 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 3 322 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Podchorążych 49 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lipca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Podchorążych 49 w Łodzi? Mediana z 28 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 10 658 zł/m², a połowa aktów mieści się między 10 220 a 10 918 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Podchorążych 49? W obrębie P-2 (kod 0002). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Podchorążych 49? Dla współrzędnych budynku Podchorążych 49 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Łódź i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Podchorążych: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/lodz/podchorazych) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Podchorążych (Łódź)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-polesie/podchorazych) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Łódź-Polesie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-polesie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Podchorążych 49 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 28 aktów notarialnych w tym budynku to **10 658 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Podchorążych 49](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Podchor%C4%85%C5%BCych+49%2C+%C5%81%C3%B3d%C5%BA&city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&lat=51.781093&lng=19.375184&flow=report&src=adres)