--- title: "Obywatelska 158A, Łódź: mediana 9 000 zł/m² z 51 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Obywatelska 158A w Łodzi w rejestrach publicznych: 51 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 9 000 zł/m², obręb P-36, budynek 6-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/obywatelska/158a" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Obywatelska 158A, Łódź > mScanner › Gminy › Łódź › ul. Obywatelska › Obywatelska 158A Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Obywatelska 158A w Łodzi (dzielnica Łódź-Polesie). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 9 000 zł/m²** z 51 aktów notarialnych (ulica: 8 966 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** P-36. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 6 kondygnacji, rok budowy ok. 2025. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Obywatelska 158A Obywatelska 158A wycenia się jak jego ulica: mediana 9 000 zł/m² z 51 aktów notarialnych mieści się w granicach ±5% od mediany ulicy; z dat pierwszej sprzedaży mieszkań wynika, że budynek oddano około 2025 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do lipca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Łodzi zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od czerwca 2025 do kwietnia 2026. Połowa aktów mieści się między 8 534 a 9 457 zł/m². Typowa kwota z aktu to 477 115 zł, przy metrażu około 46,6 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Obywatelska 158A. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Obywatelska 158A stoi w obrębie ewidencyjnym P-36 (kod 0036). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Łódź (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Łódź publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/lodz). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 6 kondygnacji, wysokość 17,4 m, obrys 748 m². Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 46 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Obywatelska 158A odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 51 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 58,5 m² | 550 000 zł | 9 402 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-39-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-39-lok) | | 45,6 m² | 455 000 zł | 9 980 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-23-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-23-lok) | | 58 m² | 715 000 zł | 12 319 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-36-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-36-lok) | | 67,8 m² | 630 562 zł | 9 303 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-48-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-48-lok) | | 58,4 m² | 500 000 zł | 8 556 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-21-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-21-lok) | | 43,8 m² | 578 800 zł | 13 218 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-4-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-4-lok) | | 57,8 m² | 515 000 zł | 8 913 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-56-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-56-lok) | | 43,7 m² | 540 000 zł | 12 357 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-24-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-24-lok) | | 58 m² | 490 000 zł | 8 453 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-26-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-26-lok) | | 45,6 m² | 417 779 zł | 9 162 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-33-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-33-lok) | | 45,6 m² | 384 041 zł | 8 422 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-3-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-3-lok) | | 45,6 m² | 396 890 zł | 8 706 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a/lokale/106104-9-0036-428-bud-43-lok?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106104-9-0036-428-bud-43-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 51; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/obywatelska-158a?address=Obywatelska%20158A&city=lodz&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Obywatelska 158A) | 9 000 zł/m² | 51 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Obywatelska) | 8 966 zł/m² | 149 aktów notarialnych | | Dzielnica (Łódź-Polesie) | 9 548 zł/m² | 5 360 aktów notarialnych (w 926 budynkach) | | Całe miasto (Łódź) | 8 914 zł/m² | 18 061 aktów notarialnych (w 4 521 budynkach) | Budynek i ulica wyceniają się tak samo, z dokładnością do ±5%. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 3 322 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Obywatelska 158A podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lipca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Obywatelska 158A w Łodzi? Mediana z 51 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 9 000 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 534 a 9 457 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Obywatelska 158A? W obrębie P-36 (kod 0036). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Obywatelska 158A? Dla współrzędnych budynku Obywatelska 158A odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Łódź i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Obywatelska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/lodz/obywatelska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Obywatelska (Łódź)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-polesie/obywatelska) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Łódź-Polesie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-polesie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Obywatelska 158A To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 51 aktów notarialnych w tym budynku to **9 000 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Obywatelska 158A](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Obywatelska+158A%2C+%C5%81%C3%B3d%C5%BA&city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&lat=51.737839&lng=19.420719&flow=report&src=adres)