--- title: "Jasień 20, Łódź - ceny, plan miejscowy, budowy w okolicy" description: "Jasień 20 w Łodzi: 17 transakcji z 24 miesięcy, mediana 9 490 zł/m², 27 pozwoleń na budowę w promieniu 500 m (2024–2026). Raport pokaże plan miejscowy i to, co powstanie obok." url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/jasien/20" lang: "pl" updated: "2026-10-05" source: "mScanner" --- # Jasień 20, Łódź > mScanner › Gminy › Łódź › ul. Jasień › Jasień 20 Budynek przy ul. Jasień 20 w Łodzi (dzielnica Łódź-Górna) w rejestrach publicznych: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu. ## W skrócie - **Mediana 9 490 zł/m²** z 17 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** G-1. - **27 pozwoleń na budowę** w promieniu 500 m z lat 2024–2026 (rejestr GUNB). - **Dane dla tego adresu**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Jasień 20 Na budynek przy ul. Jasień 20 przypada niemal cała próbka z ulicy: 17 aktów notarialnych daje medianę 9 490 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek powstał około 2026 roku. Zestawienie obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Łodzi udostępnił dane z aktów; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od czerwca 2026 do sierpnia 2026. Połowa aktów mieści się między 8 467 a 10 200 zł/m². Typowa kwota z aktu to 534 735 zł, przy metrażu około 53,3 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Jasień 20. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek przy ul. Jasień 20 stoi w obrębie ewidencyjnym G-1 (kod 0001). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie, a dane ewidencyjne udostępnia powiat m. Łódź. Pinezka na mapie to uśrednione położenie transakcji zapisanych w rejestrze cen pod tym adresem. Granice działek wokół niej pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Łódź publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/lodz). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi wieczystej nie da się ustalić po samym adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek Rok budowy to około **2026**: tak wynika z dat pierwszej sprzedaży mieszkań w 17 aktach notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem. ## Co raport mówi o tym adresie Raport dla adresu Jasień 20 sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku: - **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia. - **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek. - **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy. - **Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan, a gdy gmina włączyła rysunek do usługi, także symbol i funkcja przeznaczenia. Każda z tych informacji dotyczy położenia budynku przy ul. Jasień 20, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem. ## Plan miejscowy: Jasień 20 Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie terenu i zasady zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Łodzi plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Łodzi](/mpzp/lodz). Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Jasień 20, podaje raport dla tego adresu. W latach 2024–2026 rejestr GUNB odnotował 27 pozwoleń na budowę w promieniu 500 m od budynku Jasień 20. Czego dotyczą i co z tego powstanie najbliżej, pokazuje raport. ## Ostatnie 12 z 17 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 62,5 m² | 559 981 zł | 8 957 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-18-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-18-lok) | | 43,1 m² | 422 000 zł | 9 789 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-22-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-22-lok) | | 63,3 m² | 534 820 zł | 8 445 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-16-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-16-lok) | | 45,8 m² | 467 364 zł | 10 200 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-34-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-34-lok) | | 62,9 m² | 534 735 zł | 8 500 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-17-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-17-lok) | | 46,5 m² | 390 432 zł | 8 400 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-1-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-1-lok) | | 67,1 m² | 569 085 zł | 8 485 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-25-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-25-lok) | | 53,3 m² | 576 670 zł | 10 811 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-2-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-2-lok) | | 63,3 m² | 645 966 zł | 10 200 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-6-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-6-lok) | | 43,5 m² | 443 700 zł | 10 200 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-31-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-31-lok) | | 67,4 m² | 570 855 zł | 8 466 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-14-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-14-lok) | | 65,8 m² | 556 980 zł | 8 467 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20/lokale/106103-9-0001-824-bud-15-lok?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106103-9-0001-824-bud-15-lok) | Lista obejmuje 12 najnowszych z 17 transakcji; wszystkie, razem z mapą, pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jasien-20?address=Jasie%C5%84%2020&city=lodz&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Jasień 20) | 9 490 zł/m² | 17 aktów notarialnych | | Dzielnica (Łódź-Górna) | 7 803 zł/m² | 3 208 aktów notarialnych (w 1 027 budynkach) | | Całe miasto (Łódź) | 8 933 zł/m² | 18 345 aktów notarialnych (w 4 511 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma w tych samych 24 miesiącach mniej niż 10 aktów notarialnych, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Mediana ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak mediana budynku, a mediany dzielnicy i miasta z median budynków, które mają akty w tych samych 24 miesiącach. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź Poniższe liczby dotyczą całego miasta: stawkę podatku uchwala rada gminy, a statystyki pozwoleń na budowę i decyzji o warunkach zabudowy prowadzi się dla całej gminy. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2025 roku) | GUS BDL 2025 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 1 590 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2025 | | [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (ani migracje, ani przyrost naturalny nie zmieniają tu wyraźnie liczby mieszkańców) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 3 października 2026 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Jasień 20 zbiera dane źródeł wymienionych wyżej razem z numerem działki, a z pozostałych spośród 34 warstw dodaje m.in. transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Jeśli brakuje sekcji o obrębie albo o budynku, źródło nie zwróciło danych dla tego punktu. Rejestru, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie da się dziś sprawdzić dla tego adresu. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-10-04. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK (GUGiK), odczyt 2026-10-04. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), stan dla tego punktu, odczyt 2026-10-04. - Pozwolenia na budowę: rejestr RWDZ Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (usługa WFS), pozwolenia z lat 2024–2026 w promieniu 500 m od punktu adresowego budynku, odczyt 2026-10-06. - Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Jasień 20 w Łodzi? Mediana z 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 9 490 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 467 a 10 200 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, zapisane w aktach notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek przy ul. Jasień 20? W obrębie G-1 (kod 0001). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Właściciela nie wskazuje żadna publiczna mapa, tylko księga wieczysta. ### Co raport mówi o adresie Jasień 20? Raport dla adresu Jasień 20 sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i Krajowa Integracja MPZP (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dodaje numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy dla adresu Jasień 20 obowiązuje plan miejscowy? W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Jasień 20. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie opisuje całe miasto Łódź i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie jest uśredniona z okolicy adresu ani nie składa się na ogólną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Jasień: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/lodz/jasien) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: dzielnica Łódź-Górna](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-gorna) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Jasień 20 **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 49,99 zł. Pole działa też dla innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Sprawdź mieszkanie w tym budynku.** Mediana z 17 aktów notarialnych w tym budynku to **9 490 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże też plan na sąsiednich działkach, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Jasień 20](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Jasie%C5%84+20%2C+%C5%81%C3%B3d%C5%BA&city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&lat=51.735272&lng=19.446172&flow=report&src=adres)