--- title: "ul. Franciszkańska, Łódź: ceny z aktów, 150 numerów, zabudowa, plan miejscowy" description: "Ulica Franciszkańska w Łodzi, w dzielnicy Łódź-Bałuty w rejestrach publicznych: 150 numerów z rejestru PRG, mediana 7 342 zł/m² z 70 aktów notarialnych, 127 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie." url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/franciszkanska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Franciszkańska, Łódź > mScanner › Gminy › Łódź › ul. Franciszkańska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Franciszkańska w Łodzi, w dzielnicy Łódź-Bałuty. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 150 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 150 - **Ceny mieszkań z aktów**: 7 342 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. Franciszkańska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Łodzi](/mpzp/lodz). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/lodz) | poza zasięgiem map (żaden z 150 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/lodz) | poza formami ochrony (żaden z 150 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty/franciszkanska) | 7 342 zł/m² (mediana z 70 aktów notarialnych w 19 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 127 budynków (46% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/lodz) | 8 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 150 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Franciszkańska Ulica Franciszkańska ma w rejestrze PRG 150 punktów adresowych i 150 numerów, kody pocztowe 91-431, 91-433, 91-441, 91-815, 91-825, 91-837, 91-838, 91-845, 91-852, 91-857. 19 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1/5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 12A, 13, [14/16](/gmina/lodz/franciszkanska/14-16), 15, 16A, 17/25, [18/20](/gmina/lodz/franciszkanska/18-20), 24, 26, 27, 28, 29, 30, 30A, 31, 31A, 34, 36, 38, 39, 40, 42, 44, 46/52, [47](/gmina/lodz/franciszkanska/47), [49](/gmina/lodz/franciszkanska/49), 51, 53, 54, 56, [57](/gmina/lodz/franciszkanska/57), [58](/gmina/lodz/franciszkanska/58), 59, 61/63, 62, 64, [65](/gmina/lodz/franciszkanska/65), [66/68](/gmina/lodz/franciszkanska/66-68), 67, 67A, [69](/gmina/lodz/franciszkanska/69), [70/72](/gmina/lodz/franciszkanska/70-72), 71, 71A, 72, 73, [73A](/gmina/lodz/franciszkanska/73a), 74, 75, [75A](/gmina/lodz/franciszkanska/75a), 76/78, 77, [77A](/gmina/lodz/franciszkanska/77a), 80, 82, 83, 84, 85, 86, 88, 88A, [89](/gmina/lodz/franciszkanska/89), 91, 93, 94, 95, 95A, 96, 97, 98, [99](/gmina/lodz/franciszkanska/99), 100, 102, 104/112, 107, 107A, 109, 111, 112A, 113, 114, 114A, 115, 116, 116A, 117, 117A, 118, 119, 120, 120A, 121, 122, 123, 124, 125, 126, [127/131](/gmina/lodz/franciszkanska/127-131), 128, 130, 131A, 131B, 131C, 131E, 132, [133](/gmina/lodz/franciszkanska/133), 133A, 134, 134A, [135](/gmina/lodz/franciszkanska/135), 136, 137, 138, 138A, 139/145, 140, 142/154, 147/149, 151, [151/155](/gmina/lodz/franciszkanska/151-155), 153, 155, 156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 164A, 165, 165A, 166, 167/171, 170, 173, 175/177, 179, 179A, 179B, 187. ## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 3 322 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Łodzi - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Franciszkańska w Łodzi? Ulica Franciszkańska leży w dzielnicy Łódź-Bałuty, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 91-431, 91-433, 91-441, 91-815, 91-825, 91-837, 91-838, 91-845, 91-852, 91-857. ### Czy ul. Franciszkańska leży na terenie zalewowym? Żaden z 150 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 1% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Franciszkańska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Franciszkańska w Łodzi? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 7 342 zł/m², z 70 aktów notarialnych w 19 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 6 300 a 9 210 zł/m². Typowa kwota z aktu to 300 500 zł, przy metrażu około 41,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Franciszkańska (Łódź)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-baluty/franciszkanska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Łodzi](https://mscanner.pl/mpzp/lodz) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Gen. Michała Tokarzewskiego](https://mscanner.pl/gmina/lodz/gen-michala-tokarzewskiego) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. - [ul. Romskich Ofiar Getta Łódzkiego](https://mscanner.pl/gmina/lodz/romskich-ofiar-getta-lodzkiego) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Koszykowa](https://mscanner.pl/gmina/lodz/koszykowa) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Młynarska](https://mscanner.pl/gmina/lodz/mlynarska) — W sąsiedztwie: 67 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Racjonalizatorów](https://mscanner.pl/gmina/lodz/racjonalizatorow) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Szklana](https://mscanner.pl/gmina/lodz/szklana) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Franciszkańska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **7 342 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Franciszkańska](https://mscanner.pl/app/properties/new)