---
title: "Dr. Stefana Kopcińskiego 39C, Łódź - cena, plan miejscowy"
description: "Dr. Stefana Kopcińskiego 39C w Łodzi: jedna transakcja z 24 miesięcy, 9 726 zł/m², 53 pozwolenia na budowę w promieniu 500 m (2024–2026). Raport pokaże plan miejscowy i to, co powstanie obok."
url: "https://mscanner.pl/gmina/lodz/dr-stefana-kopcinskiego/39c"
lang: "pl"
updated: "2026-10-05"
source: "mScanner"
---

# Dr. Stefana Kopcińskiego 39C, Łódź

> mScanner › Gminy › Łódź › ul. Dr. Stefana Kopcińskiego › Dr. Stefana Kopcińskiego 39C

Budynek przy ul. Dr. Stefana Kopcińskiego 39C w Łodzi (dzielnica Łódź-Śródmieście) w rejestrach publicznych: transakcje z aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i lista rejestrów, które mają dane dla tego adresu.

## W skrócie

- **Jedna transakcja** w ostatnich 24 miesiącach: 9 726 zł/m², 450 000 zł.
- **Obręb ewidencyjny** S-2.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji.
- **53 pozwolenia na budowę** w promieniu 500 m z lat 2024–2026 (rejestr GUNB).
- **Dane dla tego adresu**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Dr. Stefana Kopcińskiego 39C

Jedyna transakcja w budynku Dr. Stefana Kopcińskiego 39C w ostatnich 24 miesiącach: 46,3 m² za 450 000 zł (9 726 zł/m²), kwiecień 2026.

To kwota z aktu notarialnego, czyli cena faktycznie zapłacona. Jedna transakcja mówi jednak tylko o jednym mieszkaniu.

Na całej ulicy rejestr ma w tych samych 24 miesiącach 45 aktów notarialnych, a w połowie z nich cena była niższa niż 7 426 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Dr. Stefana Kopcińskiego 39C. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek przy ul. Dr. Stefana Kopcińskiego 39C stoi w obrębie ewidencyjnym S-2 (kod 0002). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie, a dane ewidencyjne udostępnia powiat m. Łódź.

Pinezka na mapie to uśrednione położenie transakcji zapisanych w rejestrze cen pod tym adresem. Granice działek wokół niej pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Łódź publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/lodz).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi wieczystej nie da się ustalić po samym adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 353 m².

## Co raport mówi o tym adresie

Raport dla adresu Dr. Stefana Kopcińskiego 39C sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku:

- **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia.
- **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek.
- **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy.
- **Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego (GUGiK)**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan, a gdy gmina włączyła rysunek do usługi, także symbol i funkcja przeznaczenia.

Każda z tych informacji dotyczy położenia budynku przy ul. Dr. Stefana Kopcińskiego 39C, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem.

## Plan miejscowy: Dr. Stefana Kopcińskiego 39C

Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie terenu i zasady zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Łodzi plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Łodzi](/mpzp/lodz).

Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Dr. Stefana Kopcińskiego 39C, podaje raport dla tego adresu.

W latach 2024–2026 rejestr GUNB odnotował 53 pozwolenia na budowę w promieniu 500 m od budynku Dr. Stefana Kopcińskiego 39C. Czego dotyczą i co z tego powstanie najbliżej, pokazuje raport.

## Akt notarialny z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 46,3 m² | 450 000 zł | 9 726 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/dr-stefana-kopcinskiego-39c/lokale/106105-9-0002-1740-bud-24-lok?address=Dr.%20Stefana%20Kopci%C5%84skiego%2039C&city=lodz&mode=transactional&selectedUnitKey=106105-9-0002-1740-bud-24-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny. Ten sam wykaz na mapie cen pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/dr-stefana-kopcinskiego-39c?address=Dr.%20Stefana%20Kopci%C5%84skiego%2039C&city=lodz&mode=transactional).

## Ulica, dzielnica i miasto w tych samych 24 miesiącach

| Obszar | Cena środkowa za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Cała ulica (ul. Dr. Stefana Kopcińskiego) | 7 426 zł/m² | 45 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Łódź-Śródmieście) | 10 239 zł/m² | 2 690 aktów notarialnych (w 465 budynkach) |
| Całe miasto (Łódź) | 8 933 zł/m² | 18 345 aktów notarialnych (w 4 511 budynkach) |

Kwotę z tego budynku można odnieść do tych liczb; jeden akt nie uzasadnia dalszych wniosków. Liczba dla ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak kwoty z budynku: w połowie aktów z ulicy cena była niższa. Dla dzielnicy i miasta to środkowa wartość z cen poszczególnych budynków, które mają akty w tych samych 24 miesiącach: połowa budynków ma cenę niższą.

## Co rejestry mówią o całej gminie Łódź

Poniższe liczby dotyczą całego miasta: stawkę podatku uchwala rada gminy, a statystyki pozwoleń na budowę i decyzji o warunkach zabudowy prowadzi się dla całej gminy. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Łódź: co mówią rejestry](/gmina/lodz).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/lodz) | projekt (do wejścia planu w życie gmina nie wyda nowej decyzji o warunkach zabudowy) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, bez zmian od 1 września 2026 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/lodz) | 835 decyzji (wydane w 2025 roku) | GUS BDL 2025 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/lodz) | 1 590 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 09.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/lodz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/lodz) | 88% mieszkańców (wodociąg 95%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2025 |
| [Ludność](/demografia/lodz) | 639 890 osób (ani migracje, ani przyrost naturalny nie zmieniają tu wyraźnie liczby mieszkańców) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/lodz) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 3 października 2026 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Łodzi-Śródmieścia w Łodzi (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2 września 2026 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Dr. Stefana Kopcińskiego 39C zbiera dane źródeł wymienionych wyżej razem z numerem działki, a z pozostałych spośród 34 warstw dodaje m.in. transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 49,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Jeśli brakuje sekcji o obrębie albo o budynku, źródło nie zwróciło danych dla tego punktu. Rejestru, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie da się dziś sprawdzić dla tego adresu.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-10-04. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK (GUGiK), odczyt 2026-10-04.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), GUGiK.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), stan dla tego punktu, odczyt 2026-10-04.
- Pozwolenia na budowę: rejestr RWDZ Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (usługa WFS), pozwolenia z lat 2024–2026 w promieniu 500 m od punktu adresowego budynku, odczyt 2026-10-06.
- Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztowało mieszkanie pod adresem Dr. Stefana Kopcińskiego 39C w Łodzi?

Jedyna transakcja z tego budynku w ostatnich 24 miesiącach to mieszkanie 46,3 m² za 450 000 zł, czyli 9 726 zł/m², kwiecień 2026. To kwota z aktu notarialnego. Jeden akt opisuje jedno mieszkanie w jednym momencie; cenę innego mieszkania w tym budynku trzeba odnieść do całej ulicy.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek przy ul. Dr. Stefana Kopcińskiego 39C?

W obrębie S-2 (kod 0002). Obręb wskazuje usługa ULDK GUGiK dla położenia budynku na mapie. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Właściciela nie wskazuje żadna publiczna mapa, tylko księga wieczysta.

### Co raport mówi o adresie Dr. Stefana Kopcińskiego 39C?

Raport dla adresu Dr. Stefana Kopcińskiego 39C sprawdza w czterech źródłach publicznych, co dotyczy lokalizacji tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i Krajowa Integracja MPZP (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dodaje numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy dla adresu Dr. Stefana Kopcińskiego 39C obowiązuje plan miejscowy?

W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 48% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Dr. Stefana Kopcińskiego 39C. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie opisuje całe miasto Łódź i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie jest uśredniona z okolicy adresu ani nie składa się na ogólną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Dr. Stefana Kopcińskiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/lodz/dr-stefana-kopcinskiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Ceny mieszkań: ul. Dr. Stefana Kopcińskiego (Łódź)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-srodmiescie/dr-stefana-kopcinskiego) — Cała ulica: ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne.
- [Ceny mieszkań: dzielnica Łódź-Śródmieście](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz/lodz-srodmiescie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice.
- [Łódź: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/lodz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Łodzi](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/lodz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Dr. Stefana Kopcińskiego 39C

**Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 49,99 zł. Pole działa też dla innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Sprawdź mieszkanie w tym budynku.** Jedyny akt notarialny z tego budynku w ostatnich 24 miesiącach opiewa na **9 726 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi tę kwotę z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże też plan na sąsiednich działkach, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Dr. Stefana Kopcińskiego 39C](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Dr.+Stefana+Kopci%C5%84skiego+39C%2C+%C5%81%C3%B3d%C5%BA&city=%C5%81%C3%B3d%C5%BA&lat=51.770454&lng=19.481607&flow=report&src=adres)