--- title: "ul. Zakopiańska, Kraków: ceny z aktów, 270 numerów, zabudowa, plan miejscowy, tereny zalewowe, hałas" description: "Ulica Zakopiańska w Krakowie, w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki w rejestrach publicznych: 270 numerów z rejestru PRG, mediana 13 437 zł/m² z 11 aktów notarialnych, 230 budynków według BDOT10k, 1 z 270 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/krakow/zakopianska" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Zakopiańska, Kraków > mScanner › Gminy › Kraków › ul. Zakopiańska Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Zakopiańska w Krakowie, w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 270 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 1 z 270 punktów adresowych - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Numery w rejestrze PRG**: 270 - **Ceny mieszkań z aktów**: 13 437 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Zakopiańska Z 270 punktów adresowych tej ulicy 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 % (statystycznie raz na 10 lat), 1 w zasięgu wody 1 %, a 1 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Krakowie](/tereny-zalewowe/krakow). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Plan miejscowy: ul. Zakopiańska Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 79% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Krakowie](/mpzp/krakow). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | Hałas | 233 z 270 punktów adresowych od 65 dB (w konturze od 65 dB, hałas drogowy) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/krakow) | poza formami ochrony (żaden z 270 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/lagiewniki-borek-falecki/zakopianska) | 13 437 zł/m² (mediana z 11 aktów notarialnych w 6 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 230 budynków (58% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/krakow) | 20 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 270 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Zakopiańska Ulica Zakopiańska ma w rejestrze PRG 270 punktów adresowych i 270 numerów, kody pocztowe 30-418, 30-435, 30-633, 31-418. 5 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 2, [2a](/gmina/krakow/zakopianska/2a), [2b](/gmina/krakow/zakopianska/2b), [2c](/gmina/krakow/zakopianska/2c), 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12, 16, 18, 20, 26, 28, 30, 30a, 30b, 30c, 30d, 32, 32a, 33, 34, 48, 50A, 51, 56, 56A, 58, 58A, 58C, 58D, 62, 62a, 62b, 63, 67a, 67b, 68, 68a, 70, 70a, 70B, 72, 72a, 72b, 72c, 73, 73A, 73B, 73C, 73D, 73E, 73F, 73G, 73H, 74, 75, 81, 82, 84, 85, 86, 87, 87a, 91A, 91B, 93, 93a, 94, [95](/gmina/krakow/zakopianska/95), 97, 98, 99, 101, 102, 103, [103a](/gmina/krakow/zakopianska/103a), 104, 105, 105A, 107, 108, 110, 111a, 112, 114, 115, 115A, 115B, 115c, 115d, 115E, 116, 117a, 117B, 117c, 117d, 117e, 117F, 117H, 117J, 118, 119, 120, 122, 124, 125, 127, 129, 131, 132, 133, 133a, 134, 135, 136, 137, 137a, 138, 139, 140, 141, 142, 142a, 144, 145, 146, 147, 147a, 148, 149, 149a, 149b, 149c, 149d, 149e, 150, 151, 151a, 151b, 151c, 151e, 152, 153, 154, 155, 156, 157, 158, 159, 159A, 159b, 159c, 160, 161, 162, 162a, 162b, 163, 163a, 163d, 163e, 164, 165, 166, 167, 167a, 167B, 168, 169, 169a, 170, 171, 171A, 171b, 172, 173, 173a, 174, 175, 176, 176a, 176b, 177, 179, 179a, 180, 180a, 180b, 181, 181e, 182, 183, 184, 185, 186, 187, 188, 189, 190, 190B, 191, 192, 192A, 192B, 193, 194, 195, 196, 198, 200, 202, 208, 231, 233, 234C, 234d, 235, 236a, 236b, 238, 239, 241, 243, 244, 244a, 245, 247, 249, 250, 251, 253, 255, 256, 256a, 260, 262, 262a, 262b, 262C, 264, 265, 266, 267, 267B, 268, 269, 270, 273, 274, 275, 277, 279, 286, 288, 289, 290, 290A, 293, 293A, 295, 297, 297a, 297b, 301, 307, 309. ## Co rejestry mówią o całej gminie Kraków Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Kraków: co mówią rejestry](/gmina/krakow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/krakow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/krakow) | 508 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/krakow) | 3 444 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/krakow) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/krakow) | 93% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/krakow) | 816 614 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/krakow) | 10 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie (o sądzie rozstrzyga dzielnica, w której leży nieruchomość) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Krakowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Zakopiańska w Krakowie? Ulica Zakopiańska leży w dzielnicy Łagiewniki-Borek Fałęcki, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 30-418, 30-435, 30-633, 31-418. ### Czy ul. Zakopiańska leży na terenie zalewowym? Z 270 punktów adresowych tej ulicy 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10 % (statystycznie raz na 10 lat), 1 w zasięgu wody 1 %, a 1 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. ### Czy przy ulicy Zakopiańska obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 79% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Zakopiańska w Krakowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 13 437 zł/m², z 11 aktów notarialnych w 6 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 12 518 a 14 548 zł/m². Typowa kwota z aktu to 520 000 zł, przy metrażu około 38,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Zakopiańska (Kraków)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/lagiewniki-borek-falecki/zakopianska) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Tereny zalewowe w Krakowie](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/krakow) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Plany miejscowe w Krakowie](https://mscanner.pl/mpzp/krakow) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Kraków: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/krakow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Kazimierza Kierzkowskiego](https://mscanner.pl/gmina/krakow/kazimierza-kierzkowskiego) — W sąsiedztwie: 20 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Księżycowa](https://mscanner.pl/gmina/krakow/ksiezycowa) — W sąsiedztwie: 29 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Armii "Kraków"](https://mscanner.pl/gmina/krakow/armii-krakow) — W sąsiedztwie: 79 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bluszczowa](https://mscanner.pl/gmina/krakow/bluszczowa) — W sąsiedztwie: 51 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bartłomieja Nowodworskiego](https://mscanner.pl/gmina/krakow/bartlomieja-nowodworskiego) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Ciechocińska](https://mscanner.pl/gmina/krakow/ciechocinska) — W sąsiedztwie: 45 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Zakopiańska Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **13 437 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Zakopiańska](https://mscanner.pl/app/properties/new)