--- title: "ul. Stelmachów, Kraków: ceny z aktów, 166 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica Stelmachów w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Biały w rejestrach publicznych: 166 numerów z rejestru PRG, mediana 14 721 zł/m² z 27 aktów notarialnych, 148 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/krakow/stelmachow" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Stelmachów, Kraków > mScanner › Gminy › Kraków › ul. Stelmachów Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Stelmachów w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Biały. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 166 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Hałas**: 4 z 166 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 166 - **Ceny mieszkań z aktów**: 14 721 zł/m² ## Hałas: ul. Stelmachów Na 4 z 166 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 33 z 166 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/krakow) | poza zasięgiem map (żaden z 166 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/krakow) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/krakow) | poza formami ochrony (żaden z 166 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/pradnik-bialy/stelmachow) | 14 721 zł/m² (mediana z 27 aktów notarialnych w 18 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 148 budynków (85% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/krakow) | 9 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 166 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Stelmachów Ulica Stelmachów ma w rejestrze PRG 166 punktów adresowych i 166 numerów, kody pocztowe 31-341, 31-348, 31-349. 18 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 20, 22, 24, 34, 36, 36A, 36b, 36c, 38, [38A](/gmina/krakow/stelmachow/38a), 38B, 40, 44, 44A, 44B, 44C, 44D, 44E, 44F, 44G, 46, 46A, 46B, 46C, 46D, 46E, [46F](/gmina/krakow/stelmachow/46f), 46G, 46H, 46I, 48, 48A, 48B, 48C, 48D, 48E, 48F, 48G, 48H, 48I, 48K, 48L, 50, 52, 54, 56, [58](/gmina/krakow/stelmachow/58), 58A, [58B](/gmina/krakow/stelmachow/58b), [58C](/gmina/krakow/stelmachow/58c), [58D](/gmina/krakow/stelmachow/58d), 58E, 58F, [58G](/gmina/krakow/stelmachow/58g), [58H](/gmina/krakow/stelmachow/58h), 58J, [58K](/gmina/krakow/stelmachow/58k), [58L](/gmina/krakow/stelmachow/58l), 66, 66A, 66B, 66C, 68, 68A, 68B, 70, 72, 76, 76A, 82A, 84, 84A, 84B, 86, 88, 88A, 100, 100A, 108, 108A, 108B, 108C, 109, 113, 121, 121a, 121b, 121c, 121d, 121e, 121f, 121g, 121h, 123, 123a, 123b, 123c, 123d, 123e, 123f, 123g, 123h, 123i, 123j, 123k, 125, 125a, 125b, 125c, 125d, 125e, 125f, 125g, 125h, 125i, 125j, 125k, 127, 127a, 127b, 127c, 127d, 127e, 127f, 127g, 127h, 127i, 127j, 127k, 128, 129, 129a, 129b, 130, 130A, 137, 147, 155, 158, 175, 178, 195A, 197, 197A, 197B, 197F, 197G, 201, [205](/gmina/krakow/stelmachow/205), [205A](/gmina/krakow/stelmachow/205a), [205B](/gmina/krakow/stelmachow/205b), [205C](/gmina/krakow/stelmachow/205c), [205D](/gmina/krakow/stelmachow/205d), [205E](/gmina/krakow/stelmachow/205e), [205F](/gmina/krakow/stelmachow/205f), [205G](/gmina/krakow/stelmachow/205g), 207, 207a, 207b, 207c, 233, 281, 281A, 285, 287, 292. ## Co rejestry mówią o całej gminie Kraków Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Kraków: co mówią rejestry](/gmina/krakow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/krakow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/krakow) | 508 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/krakow) | 3 444 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/krakow) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/krakow) | 93% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/krakow) | 816 614 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/krakow) | 10 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie (o sądzie rozstrzyga dzielnica, w której leży nieruchomość) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Krakowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Stelmachów w Krakowie? Ulica Stelmachów leży w dzielnicy Prądnik Biały, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 31-341, 31-348, 31-349. ### Czy ul. Stelmachów leży na terenie zalewowym? Żaden z 166 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 28% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy Stelmachów obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tej ulicy obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 79% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Stelmachów w Krakowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 14 721 zł/m², z 27 aktów notarialnych w 18 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 14 236 a 15 536 zł/m². Typowa kwota z aktu to 905 000 zł, przy metrażu około 62,5 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. Stelmachów (Kraków)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/pradnik-bialy/stelmachow) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Kraków: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/krakow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Generała Kiwerskiego](https://mscanner.pl/gmina/krakow/generala-kiwerskiego) — W sąsiedztwie: 57 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Alojzego Kaczmarczyka](https://mscanner.pl/gmina/krakow/alojzego-kaczmarczyka) — W sąsiedztwie: 9 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Piaskowa](https://mscanner.pl/gmina/krakow/piaskowa) — W sąsiedztwie: 87 numerów w rejestrze PRG. - [ul. gen. Tadeusza Pełczyńskiego](https://mscanner.pl/gmina/krakow/gen-tadeusza-pelczynskiego) — W sąsiedztwie: 30 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Józefa Chełmońskiego](https://mscanner.pl/gmina/krakow/jozefa-chelmonskiego) — W sąsiedztwie: 233 numery w rejestrze PRG. - [ul. Stanisława Kasznicy](https://mscanner.pl/gmina/krakow/stanislawa-kasznicy) — W sąsiedztwie: 11 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Stelmachów Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **14 721 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Stelmachów](https://mscanner.pl/app/properties/new)