--- title: "Stefana Banacha 28, Kraków: mediana 15 475 zł/m² z 51 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Stefana Banacha 28 w Krakowie w rejestrach publicznych: 51 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 15 475 zł/m², obręb K-29, budynek 6-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/krakow/stefana-banacha/28" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Stefana Banacha 28, Kraków > mScanner › Gminy › Kraków › ul. Stefana Banacha › Stefana Banacha 28 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Stefana Banacha 28 w Krakowie (dzielnica Prądnik Biały). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 15 475 zł/m²** z 51 aktów notarialnych (ulica: 13 480 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** K-29. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 6 kondygnacji, rok budowy ok. 2025. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Stefana Banacha 28 Stefana Banacha 28 to budynek droższy niż jego ulica: mediana 15 475 zł/m² z 51 aktów notarialnych leży o 15% powyżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2025 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Krakowie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od czerwca 2025 do maja 2026. Połowa aktów mieści się między 14 754 a 16 383 zł/m². Typowa kwota z aktu to 750 000 zł, przy metrażu około 50,3 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Stefana Banacha 28. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Stefana Banacha 28 stoi w obrębie ewidencyjnym K-29 (kod 0029). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Kraków (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Kraków publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/krakow). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 6 kondygnacji, wysokość 17,4 m, obrys 1 053 m². Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 46 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Stefana Banacha 28 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 51 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 58,8 m² | 1 019 000 zł | 17 330 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-11-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-11-lok) | | 57,6 m² | 852 800 zł | 14 808 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-39-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-39-lok) | | 39,9 m² | 735 000 zł | 18 426 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-24-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-24-lok) | | 44,9 m² | 735 000 zł | 16 359 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-55-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-55-lok) | | 38,5 m² | 671 340 zł | 17 433 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-65-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-65-lok) | | 53,3 m² | 805 750 zł | 15 123 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-3-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-3-lok) | | 54,1 m² | 956 000 zł | 17 658 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-45-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-45-lok) | | 39,6 m² | 695 500 zł | 17 585 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-70-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-70-lok) | | 50,1 m² | 736 100 zł | 14 707 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-49-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-49-lok) | | 54,1 m² | 887 600 zł | 16 407 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-22-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-22-lok) | | 58,8 m² | 950 000 zł | 16 162 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-2-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-2-lok) | | 69,8 m² | 1 036 529 zł | 14 854 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28/lokale/126102-9-0029-408-2-1-bud-9-lok?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126102-9-0029-408-2-1-bud-9-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 51; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-banacha-28?address=STEFANA%20BANACHA%2028&city=krakow&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Stefana Banacha 28) | 15 475 zł/m² | 51 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Stefana Banacha) | 13 480 zł/m² | 548 aktów notarialnych | | Dzielnica (Prądnik Biały) | 14 714 zł/m² | 4 104 aktów notarialnych (w 792 budynkach) | | Całe miasto (Kraków) | 14 700 zł/m² | 24 703 aktów notarialnych (w 6 063 budynkach) | Wobec ulicy ten budynek jest o 15% droższy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Kraków Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Kraków: co mówią rejestry](/gmina/krakow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/krakow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/krakow) | 508 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/krakow) | 3 444 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/krakow) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/krakow) | 93% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/krakow) | 816 614 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/krakow) | 10 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie (o sądzie rozstrzyga dzielnica, w której leży nieruchomość) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Stefana Banacha 28 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Stefana Banacha 28 w Krakowie? Mediana z 51 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 15 475 zł/m², a połowa aktów mieści się między 14 754 a 16 383 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Stefana Banacha 28? W obrębie K-29 (kod 0029). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Stefana Banacha 28? Dla współrzędnych budynku Stefana Banacha 28 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Kraków i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Stefana Banacha: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/krakow/stefana-banacha) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Stefana Banacha (Kraków)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/pradnik-bialy/stefana-banacha) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Prądnik Biały](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/pradnik-bialy) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Kraków: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/krakow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Stefana Banacha 28 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 51 aktów notarialnych w tym budynku to **15 475 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Stefana Banacha 28](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Stefana+Banacha+28%2C+Krak%C3%B3w&city=Krak%C3%B3w&lat=50.102729&lng=19.956897&flow=report&src=adres)