--- title: "Nadwiślańska 11, Kraków: mediana 23 953 zł/m² z 13 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Nadwiślańska 11 w Krakowie w rejestrach publicznych: 13 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 23 953 zł/m², obręb P-13, budynek 6-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/krakow/nadwislanska/11" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Nadwiślańska 11, Kraków > mScanner › Gminy › Kraków › ul. Nadwiślańska › Nadwiślańska 11 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Nadwiślańska 11 w Krakowie (dzielnica Podgórze). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 23 953 zł/m²** z 13 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** P-13. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 6 kondygnacji, rok budowy ok. 2014. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Nadwiślańska 11 Nadwiślańska 11 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 13 aktów notarialnych daje medianę 23 953 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2014 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Krakowie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od listopada 2024 do maja 2026. Połowa aktów mieści się między 22 643 a 25 876 zł/m². Typowa kwota z aktu to 930 000 zł, przy metrażu około 38,4 m². Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 16 aktów notarialnych, mediana w tym budynku wzrosła o 24,9%. Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Nadwiślańska 11. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Nadwiślańska 11 stoi w obrębie ewidencyjnym P-13 (kod 0013). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Kraków (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Kraków publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/krakow). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 6 kondygnacji, wysokość 17,4 m, obrys 4 035 m². Rok budowy szacujemy na **2014**: tyle wynika z 325 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Nadwiślańska 11 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 13 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 35,9 m² | 930 000 zł | 25 876 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-17-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-17-lok) | | 37,5 m² | 850 000 zł | 22 643 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-177-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-177-lok) | | 38,4 m² | 1 270 000 zł | 33 039 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-71-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-71-lok) | | 36,3 m² | 895 000 zł | 24 649 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-159-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-159-lok) | | 147,2 m² | 2 521 500 zł | 17 136 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-11-333-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-11-333-lok) | | 38,1 m² | 906 000 zł | 23 798 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-130-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-130-lok) | | 48,5 m² | 700 000 zł | 14 421 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-124-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-124-lok) | | 91,7 m² | 2 449 000 zł | 26 721 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-244-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-244-lok) | | 147,2 m² | 2 214 000 zł | 15 046 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-11-333-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-11-333-lok) | | 37,8 m² | 872 000 zł | 23 075 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-36-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-36-lok) | | 48 m² | 1 150 000 zł | 23 953 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-308-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-308-lok) | | 36,4 m² | 880 000 zł | 24 176 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11/lokale/126104-9-0013-73-2-1-bud-261-lok?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126104-9-0013-73-2-1-bud-261-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 13; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/nadwislanska-11?address=NADWI%C5%9ALA%C5%83SKA%2011&city=krakow&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Nadwiślańska 11) | 23 953 zł/m² | 13 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Nadwiślańska) | 24 037 zł/m² | 18 aktów notarialnych | | Dzielnica (Podgórze) | 15 480 zł/m² | 3 732 aktów notarialnych (w 478 budynkach) | | Całe miasto (Kraków) | 14 700 zł/m² | 24 703 aktów notarialnych (w 6 063 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Kraków Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Kraków: co mówią rejestry](/gmina/krakow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/krakow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/krakow) | 508 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/krakow) | 3 444 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/krakow) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/krakow) | 93% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/krakow) | 816 614 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/krakow) | 10 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie (o sądzie rozstrzyga dzielnica, w której leży nieruchomość) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Nadwiślańska 11 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Nadwiślańska 11 w Krakowie? Mediana z 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 23 953 zł/m², a połowa aktów mieści się między 22 643 a 25 876 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Nadwiślańska 11? W obrębie P-13 (kod 0013). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Nadwiślańska 11? Dla współrzędnych budynku Nadwiślańska 11 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Kraków i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Nadwiślańska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/krakow/nadwislanska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Nadwiślańska (Kraków)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/podgorze/nadwislanska) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Podgórze](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/podgorze) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Kraków: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/krakow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Nadwiślańska 11 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 13 aktów notarialnych w tym budynku to **23 953 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Nadwiślańska 11](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Nadwi%C5%9Bla%C5%84ska+11%2C+Krak%C3%B3w&city=Krak%C3%B3w&lat=50.046878&lng=19.95149&flow=report&src=adres)