--- title: "Kątowa 13, Kraków: mediana 23 370 zł/m² z 81 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Kątowa 13 w Krakowie w rejestrach publicznych: 81 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 23 370 zł/m², obręb S-8, budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/krakow/katowa/13" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Kątowa 13, Kraków > mScanner › Gminy › Kraków › ul. Kątowa › Kątowa 13 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Kątowa 13 w Krakowie (dzielnica Stare Miasto). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 23 370 zł/m²** z 81 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** S-8. - **Budynek w BDOT10k**: obiekt handlowo-usługowy, 5 kondygnacji, rok budowy ok. 2025. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Kątowa 13 Kątowa 13 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 81 aktów notarialnych daje medianę 23 370 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2025 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Krakowie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od grudnia 2024 do sierpnia 2025. Połowa aktów mieści się między 22 140 a 25 215 zł/m². Typowa kwota z aktu to 423 243 zł, przy metrażu około 17,4 m². Cała ulica ma w tym samym oknie 86 aktów notarialnych i medianę 23 370 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Kątowa 13. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Kątowa 13 stoi w obrębie ewidencyjnym S-8 (kod 0008). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Kraków (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Kraków publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/krakow). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to obiekt handlowo-usługowy (klasa: budynki handlowo-usługowe): 5 kondygnacji, wysokość 17,5 m, obrys 521 m². Rejestr cen notuje pod tym adresem mieszkania, a BDOT10k klasyfikuje obrys inaczej. Przy budynkach o mieszanej funkcji i przy nowych inwestycjach, których obrys baza dostała przed oddaniem, oba zapisy bywają prawdziwe naraz; wiążąca jest kartoteka budynku w ewidencji gruntów i budynków. Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 81 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Kątowa 13 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 81 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 17,6 m² | 487 910 zł | 27 675 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1070-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1070-lok) | | 17 m² | 470 475 zł | 27 675 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1084-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1084-lok) | | 19,9 m² | 491 249 zł | 24 711 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1081-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1081-lok) | | 15,7 m² | 357 936 zł | 22 755 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1022-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1022-lok) | | 19,7 m² | 443 294 zł | 22 548 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1044-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1044-lok) | | 19,3 m² | 443 013 zł | 22 966 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1045-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1045-lok) | | 16,1 m² | 437 294 zł | 27 094 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1040-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1040-lok) | | 16,6 m² | 414 116 zł | 25 007 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1004-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1004-lok) | | 16,1 m² | 306 756 zł | 19 065 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1005-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1005-lok) | | 13,9 m² | 350 058 zł | 25 220 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1068-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1068-lok) | | 16,9 m² | 597 600 zł | 35 424 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1020-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1020-lok) | | 19,1 m² | 419 953 zł | 21 953 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13/lokale/126105-9-0008-191-1-bud-1033-lok?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0008-191-1-bud-1033-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 81; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/katowa-13?address=K%C4%84TOWA%2013&city=krakow&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Kątowa 13) | 23 370 zł/m² | 81 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Kątowa) | 23 370 zł/m² | 86 aktów notarialnych | | Dzielnica (Stare Miasto) | 18 032 zł/m² | 1 690 aktów notarialnych (w 423 budynkach) | | Całe miasto (Kraków) | 14 700 zł/m² | 24 703 aktów notarialnych (w 6 063 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Kraków Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Kraków: co mówią rejestry](/gmina/krakow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/krakow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/krakow) | 508 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/krakow) | 3 444 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/krakow) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/krakow) | 93% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/krakow) | 816 614 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/krakow) | 10 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie (o sądzie rozstrzyga dzielnica, w której leży nieruchomość) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Kątowa 13 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Kątowa 13 w Krakowie? Mediana z 81 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 23 370 zł/m², a połowa aktów mieści się między 22 140 a 25 215 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Kątowa 13? W obrębie S-8 (kod 0008). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Kątowa 13? Dla współrzędnych budynku Kątowa 13 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Kraków i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Kątowa: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/krakow/katowa) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Kątowa (Kraków)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/stare-miasto/katowa) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Stare Miasto](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/stare-miasto) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Kraków: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/krakow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Kątowa 13 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 81 aktów notarialnych w tym budynku to **23 370 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Kątowa 13](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+K%C4%85towa+13%2C+Krak%C3%B3w&city=Krak%C3%B3w&lat=50.073952&lng=19.947732&flow=report&src=adres)