--- title: "Hetmana Żółkiewskiego 36, Kraków: mediana 16 913 zł/m² z 10 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Hetmana Żółkiewskiego 36 w Krakowie w rejestrach publicznych: 10 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 16 913 zł/m², obręb S-63, budynek 4-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/krakow/hetmana-zolkiewskiego/36" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Hetmana Żółkiewskiego 36, Kraków > mScanner › Gminy › Kraków › ul. Hetmana Żółkiewskiego › Hetmana Żółkiewskiego 36 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Hetmana Żółkiewskiego 36 w Krakowie (dzielnica Grzegórzki). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 16 913 zł/m²** z 10 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** S-63. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 4 kondygnacje, rok budowy ok. 2026. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Hetmana Żółkiewskiego 36 Hetmana Żółkiewskiego 36 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 10 aktów notarialnych daje medianę 16 913 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2026 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do sierpnia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Krakowie zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od marca 2025 do lutego 2026. Połowa aktów mieści się między 15 596 a 18 945 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 195 000 zł, przy metrażu około 78,7 m². Cała ulica ma w tym samym oknie 18 aktów notarialnych i medianę 18 544 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Hetmana Żółkiewskiego 36. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Hetmana Żółkiewskiego 36 stoi w obrębie ewidencyjnym S-63 (kod 0063). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Kraków (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Kraków publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/krakow). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 4 kondygnacje, wysokość 11,6 m, obrys 319 m². Rok budowy szacujemy na **2026**: tyle wynika z 9 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Hetmana Żółkiewskiego 36 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 78,7 m² | 1 000 000 zł | 12 708 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-1-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-1-lok) | | 78,7 m² | 1 220 000 zł | 15 508 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-7-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-7-lok) | | 47,3 m² | 750 000 zł | 15 860 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-9-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-9-lok) | | 78,6 m² | 1 170 000 zł | 14 889 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-4-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-4-lok) | | 53,6 m² | 860 000 zł | 16 045 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-10-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-10-lok) | | 121,2 m² | 2 640 000 zł | 21 789 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-8-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-8-lok) | | 120,6 m² | 2 585 000 zł | 21 440 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-5-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-5-lok) | | 137,9 m² | 2 451 932 zł | 17 781 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-2-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-2-lok) | | 120,6 m² | 2 302 000 zł | 19 093 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-5-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-5-lok) | | 47,3 m² | 874 310 zł | 18 500 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36/lokale/126105-9-0063-6-3-bud-6-lok?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional&selectedUnitKey=126105-9-0063-6-3-bud-6-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/hetmana-zolkiewskiego-36?address=HETMANA%20%C5%BB%C3%93%C5%81KIEWSKIEGO%2036&city=krakow&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Hetmana Żółkiewskiego 36) | 16 913 zł/m² | 10 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Hetmana Żółkiewskiego) | 18 544 zł/m² | 18 aktów notarialnych | | Dzielnica (Grzegórzki) | 17 000 zł/m² | 1 070 aktów notarialnych (w 352 budynkach) | | Całe miasto (Kraków) | 14 700 zł/m² | 24 703 aktów notarialnych (w 6 063 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Kraków Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Kraków: co mówią rejestry](/gmina/krakow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/krakow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/krakow) | 508 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/krakow) | 3 444 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/krakow) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/krakow) | 93% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/krakow) | 816 614 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/krakow) | 10 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie (o sądzie rozstrzyga dzielnica, w której leży nieruchomość) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Hetmana Żółkiewskiego 36 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do sierpnia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Hetmana Żółkiewskiego 36 w Krakowie? Mediana z 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 16 913 zł/m², a połowa aktów mieści się między 15 596 a 18 945 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Hetmana Żółkiewskiego 36? W obrębie S-63 (kod 0063). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Hetmana Żółkiewskiego 36? Dla współrzędnych budynku Hetmana Żółkiewskiego 36 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Kraków i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Hetmana Żółkiewskiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/krakow/hetmana-zolkiewskiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Hetmana Żółkiewskiego (Kraków)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/grzegorzki/hetmana-zolkiewskiego) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Grzegórzki](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/grzegorzki) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Kraków: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/krakow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Krakowie](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Hetmana Żółkiewskiego 36 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 10 aktów notarialnych w tym budynku to **16 913 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Hetmana Żółkiewskiego 36](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Hetmana+%C5%BB%C3%B3%C5%82kiewskiego+36%2C+Krak%C3%B3w&city=Krak%C3%B3w&lat=50.060543&lng=19.957274&flow=report&src=adres)