--- title: "os. Albertyńskie, Kraków: ceny z aktów, 37 numerów, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Osiedle Albertyńskie w Krakowie, w dzielnicy Bieńczyce w rejestrach publicznych: 37 numerów z rejestru PRG, mediana 12 445 zł/m² z 65 aktów notarialnych, 35 budynków według BDOT10k, plan miejscowy w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/krakow/albertynskie" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # os. Albertyńskie, Kraków > mScanner › Gminy › Kraków › os. Albertyńskie Ta strona opisuje jedno osiedle: os. Albertyńskie w Krakowie, w dzielnicy Bieńczyce. Rejestry publiczne odpowiadają dla niego w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o osiedlu liczymy po jego 37 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Hałas**: 7 z 37 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 37 - **Ceny mieszkań z aktów**: 12 445 zł/m² ## Hałas: os. Albertyńskie Na 7 z 37 punktów adresowych tego osiedla najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 23 z 37 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tym osiedlu | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/krakow) | poza zasięgiem map (żaden z 37 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Plan miejscowy](/mpzp/krakow) | plan obowiązuje w punkcie (w sprawdzonym punkcie) | Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/krakow) | poza formami ochrony (żaden z 37 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/bienczyce/albertynskie) | 12 445 zł/m² (mediana z 65 aktów notarialnych w 22 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 35 budynków (64% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 5 kondygnacji) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/krakow) | 3 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę osiedla) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 37 punktach adresowych tego osiedla z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery na osiedlu: os. Albertyńskie Osiedle Albertyńskie ma w rejestrze PRG 37 punktów adresowych i 37 numerów, kody pocztowe 31-852, 31-853, 31-854, 31-855. 22 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, [13](/gmina/krakow/albertynskie/13), 14, [15](/gmina/krakow/albertynskie/15), [16](/gmina/krakow/albertynskie/16), 16a, 16B, [17](/gmina/krakow/albertynskie/17), [18](/gmina/krakow/albertynskie/18), [19](/gmina/krakow/albertynskie/19), [20](/gmina/krakow/albertynskie/20), [21](/gmina/krakow/albertynskie/21), 21b, [22](/gmina/krakow/albertynskie/22), 22a, 22B, 23, [24](/gmina/krakow/albertynskie/24), [25](/gmina/krakow/albertynskie/25), [26](/gmina/krakow/albertynskie/26), [27](/gmina/krakow/albertynskie/27), 27A, [28](/gmina/krakow/albertynskie/28), 28A, 28B, [29](/gmina/krakow/albertynskie/29), 29a, [30](/gmina/krakow/albertynskie/30), [31](/gmina/krakow/albertynskie/31), 31a, [33](/gmina/krakow/albertynskie/33), [34](/gmina/krakow/albertynskie/34), [35](/gmina/krakow/albertynskie/35), 36, [37](/gmina/krakow/albertynskie/37), 37a, [38](/gmina/krakow/albertynskie/38). ## Co rejestry mówią o całej gminie Kraków Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie to osiedle: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Kraków: co mówią rejestry](/gmina/krakow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/krakow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/krakow) | 508 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/krakow) | 3 444 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/krakow) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/krakow) | 93% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/krakow) | 816 614 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; urodzenia i zgony się tu równoważą) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/krakow) | 10 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy dla Krakowa-Krowodrzy w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Nowej Huty w Krakowie, Sąd Rejonowy dla Krakowa-Podgórza w Krakowie (o sądzie rozstrzyga dzielnica, w której leży nieruchomość) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Krakowie - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego osiedla w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tego osiedla, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tego osiedla. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: os. Albertyńskie w Krakowie? Osiedle Albertyńskie leży w dzielnicy Bieńczyce, gdzie rejestr cen notuje większość jego transakcji; kody pocztowe 31-852, 31-853, 31-854, 31-855. ### Czy os. Albertyńskie leży na terenie zalewowym? Żaden z 37 punktów adresowych tego osiedla nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 28% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy na osiedlu Albertyńskie obowiązuje plan miejscowy? Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego zwraca dla punktu w środku tego osiedla obowiązujący plan miejscowy. Który to plan i co dopuszcza na konkretnej działce, podaje raport dla adresu. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 79% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie na osiedlu Albertyńskie w Krakowie? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania na tym osiedlu to 12 445 zł/m², z 65 aktów notarialnych w 22 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 11 817 a 14 017 zł/m². Typowa kwota z aktu to 510 000 zł, przy metrażu około 40,3 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całego osiedla? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym osiedla z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół osiedla i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: os. Albertyńskie (Kraków)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/krakow/bienczyce/albertynskie) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Kraków: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/krakow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [os. Kościuszkowskie](https://mscanner.pl/gmina/krakow/kosciuszkowskie) — W sąsiedztwie: 22 numery w rejestrze PRG. - [os. Niepodległości](https://mscanner.pl/gmina/krakow/niepodleglosci) — W sąsiedztwie: 22 numery w rejestrze PRG. - [ul. Marii Dąbrowskiej](https://mscanner.pl/gmina/krakow/marii-dabrowskiej) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [os. Kazimierzowskie](https://mscanner.pl/gmina/krakow/kazimierzowskie) — W sąsiedztwie: 36 numerów w rejestrze PRG. - [os. Na Lotnisku](https://mscanner.pl/gmina/krakow/na-lotnisku) — W sąsiedztwie: 27 numerów w rejestrze PRG. - [os. Przy Arce](https://mscanner.pl/gmina/krakow/przy-arce) — W sąsiedztwie: 26 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres na osiedlu Albertyńskie Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów na tym osiedlu to **12 445 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres na osiedlu Albertyńskie](https://mscanner.pl/app/properties/new)