--- title: "Gmina Kozienice - ceny, plany, zagrożenia i infrastruktura z rejestrów | mScanner" description: "Co rejestry mówią o gminie Kozienice: ceny z aktów notarialnych, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę, zagrożenie powodziowe, powietrze, kanalizacja, podatek od nieruchomości i sąd wieczystoksięgowy. Jedna strona zamiast trzynastu." url: "https://mscanner.pl/gmina/kozienice" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Gmina Kozienice: co mówią rejestry > mScanner › Gminy › Gmina Kozienice Poniżej to, co o gminie Kozienice zapisano w rejestrach publicznych: rejestr po rejestrze, z odnośnikiem do strony, która każdy z nich rozwija. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 36% powierzchni - **Powietrze**: PM2,5 7,48 µg/m³ - **Ceny mieszkań z aktów**: 6 244 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe W zasięgu map zagrożenia powodziowego leży 36% powierzchni, czyli 87,7 z 244 km². Skąd ta liczba i czego nie rozstrzyga: [zagrożenie powodziowe w gminie Kozienice](/tereny-zalewowe/kozienice). Źródło: MZP i WORP, Wody Polskie (2022-09-07). ## Powietrze Modelowane stężenie PM2,5 to 7,48 µg/m³, przy normie unijnej 20 i zaleceniu WHO na poziomie 5. Skąd ta liczba i czego nie rozstrzyga: [powietrze w gminie Kozienice](/jakosc-powietrza/kozienice). Źródło: model GIOŚ, 2026-09-04. ## Co jeszcze mówią rejestry | Rejestr | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/kozienice) | 6 244 zł/m² (z 102 aktów notarialnych) | RCN, akty do 05.2026 | | [Ludność](/demografia/kozienice) | 27 173 osób (Ubywa mieszkańców i przez wyjazdy, i przez przewagę zgonów nad urodzeniami) | GUS BDL 2025 | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/kozienice) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Plany miejscowe](/mpzp/kozienice) | 23% powierzchni (część terenu z planu, część z decyzji) | GUS BDL 2024 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/kozienice) | 95 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/kozienice) | 362 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/kozienice) | 8 z 9 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/kozienice) | 91% mieszkańców (wodociąg 91%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/kozienice) | 0,79 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Ile trzeba zarabiać](/ile-trzeba-zarabiac/kozienice) | 4 400 zł na rękę (mediana wynagrodzeń w gminie: 5 500 zł na rękę) | GUS 2025 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Kozienicach (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | Każdy wiersz to jeden rejestr: liczba, to, co ona znaczy, i data odczytu. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla tej gminy, gdzie stoi reszta: jak się go czyta i czego nie rozstrzyga. ## Miejscowości gminy Rejestry powyżej prowadzi się dla całej gminy, więc te same odpowiedzi obowiązują w każdej z 41 miejscowości, które TERYT tu wylicza (poniżej 40 z nich): Kozienice, Aleksandrówka, Brzeźnica, Chinów, Cudów, Dąbrówki, Holendry Kozienickie, Holendry Kuźmińskie, Holendry Piotrkowskie, Janików, Janików-Folwark, Janów, Kępa Bielańska, Kępa Wólczyńska, Kępeczki, Kociołki, Kuźmy, Łaszówka, Łuczynów, Majdany, Michałówka, Nowa Wieś, Nowiny, Opatkowice, Piotrkowice, Przewóz, Psary, Ruda, Ryczywół, Samwodzie, Selwanówka, Śmietanki, Stanisławice, Staszów, Świerże Górne, Wilczkowice Górne, Wójtostwo, Wola Chodkowska, Wólka Tyrzyńska, Wólka Tyrzyńska B. ## Skąd pochodzą te dane Każdy wiersz tabeli wyżej nosi własną datę: GUS publikuje z rocznym opóźnieniem, akty notarialne trafiają do rejestru z kilkumiesięcznym, a model powietrza kończy się na ostatnim policzonym roku. Jedna data na całą stronę byłaby nieprawdziwa dla 12 z 13 rejestrów. Każdy z 13 rejestrów ma dla tego obszaru odpowiedź. Wszystkie liczby opisują całą gminę. Żadna nie jest odpowiedzią o jednym adresie: jedna ulica leży w zasięgu map powodziowych, a druga nie, i tak samo rozjeżdżają się ceny. ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same rejestry dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Kozienice - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Najczęściej zadawane pytania ### Czy warto kupić mieszkanie w gminie Kozienice? Tego nie rozstrzyga żaden rejestr, bo zależy od tego, czego szukasz i za ile. Ta strona podaje to, co da się sprawdzić przed obejrzeniem: za ile nieruchomości tu naprawdę sprzedano, czy gmina ma plan ogólny, ile jej powierzchni obejmuje zagrożenie powodziowe, co się buduje i jak wygląda uzbrojenie. Reszta zależy od konkretnego adresu. ### Skąd pochodzą liczby na tej stronie? Z rejestrów publicznych: aktów notarialnych (RCN), Banku Danych Lokalnych GUS, rejestru pozwoleń RWDZ, map zagrożenia powodziowego Wód Polskich, rejestru SIDUSIS, uchwał podatkowych rad gmin i rozporządzenia o właściwości sądów. Każdy wiersz tabeli nosi własną datę, bo każdy z tych rejestrów aktualizuje się w innym rytmie. ### Czy te dane dotyczą konkretnego adresu? Nie. Wszystkie opisują całą gminę i w jej granicach potrafią się bardzo różnić: udział mieszkańców z kanalizacją jest średnią po całej gminie, a zasięg map powodziowych dotyczy jej powierzchni, nie jednej działki. Odpowiedź o jednym adresie daje raport o nieruchomości. ## Powiązane strony - [Ceny mieszkań z aktów](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/kozienice) — Rozkład cen mieszkań, historia i sąsiednie gminy. - [Zagrożenie powodziowe](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/kozienice) — Scenariusze powodziowe, wały i wody gruntowe. - [Ludność](https://mscanner.pl/demografia/kozienice) — Która z dwóch sił porusza tę liczbę. - [Plan ogólny](https://mscanner.pl/plan-ogolny/kozienice) — Stan prac i co z niego wynika dla działki. - [Plany miejscowe](https://mscanner.pl/mpzp/kozienice) — Ile terenu obejmują plany i co to znaczy dla działki. - [Warunki zabudowy](https://mscanner.pl/warunki-zabudowy/kozienice) — Ile wuzetek gmina wydaje i jak często odmawia. - [Pozwolenia na budowę](https://mscanner.pl/pozwolenia-na-budowe/kozienice) — Co się tu buduje i czy więcej niż kiedyś. - [Powietrze](https://mscanner.pl/jakosc-powietrza/kozienice) — Pyły i benzo(a)piren rok po roku. - [Internet stacjonarny](https://mscanner.pl/swiatlowod/kozienice) — Światłowód, operatorzy i stacje bazowe. - [Kanalizacja i woda](https://mscanner.pl/uzbrojenie/kozienice) — Woda, kanalizacja i gaz w liczbach GUS. - [Podatek od nieruchomości](https://mscanner.pl/podatek-od-nieruchomosci/kozienice) — Stawki podatku i jak zmieniały się w latach. - [Ile trzeba zarabiać](https://mscanner.pl/ile-trzeba-zarabiac/kozienice) — Ile trzeba zarabiać na mieszkanie w tej gminie. - [Księgi wieczyste](https://mscanner.pl/ksiegi-wieczyste) — Opłaty, wniosek KW-WPIS i wykaz sądów. ## Sprawdź konkretny adres Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana cen mieszkań z aktów w gminie Kozienice to 6 244 zł/m². Wpisz adres, a raport pokaże ceny transakcji najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź konkretny adres](https://mscanner.pl/app/properties/new)