--- title: "Ziołowa 43, Katowice: mediana 8 972 zł/m² z 10 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Ziołowa 43 w Katowicach w rejestrach publicznych: 10 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 8 972 zł/m², obręb Dz. Ligota, budynek 11-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/katowice/ziolowa/43" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Ziołowa 43, Katowice > mScanner › Gminy › Katowice › ul. Ziołowa › Ziołowa 43 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Ziołowa 43 w Katowicach (dzielnica Piotrowice-Ochojec). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 8 972 zł/m²** z 10 aktów notarialnych (ulica: 9 470 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Dz. Ligota. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 11 kondygnacji, rok budowy ok. 2016. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Ziołowa 43 Cena w zgodzie z ulicą: 8 972 zł/m², mediana z 10 aktów notarialnych pod adresem Ziołowa 43, różni się od mediany ulicy o mniej niż 5%. BDOT10k notuje tu budynek wielorodzinny o 11 kondygnacjach. Okno obejmuje 24 miesiące do września 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Katowicach zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od października 2024 do czerwca 2026. Połowa aktów mieści się między 8 720 a 9 524 zł/m². Typowa kwota z aktu to 285 500 zł, przy metrażu około 31,7 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Ziołowa 43. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Ziołowa 43 stoi w obrębie ewidencyjnym Dz. Ligota (kod 0003). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Katowice (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Katowice publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/katowice). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 11 kondygnacji, wysokość 31,9 m, obrys 450 m². Rok budowy szacujemy na **2016**, ale tylko na podstawie 1 aktu notarialnego z rynku pierwotnego, więc to liczba orientacyjna. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Ziołowa 43 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 34,2 m² | 323 000 zł | 9 442 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-16-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-16-lok) | | 25,9 m² | 249 999 zł | 9 671 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-40-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-40-lok) | | 29,8 m² | 285 000 zł | 9 551 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-36-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-36-lok) | | 29,8 m² | 266 000 zł | 8 935 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-63-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-63-lok) | | 33,5 m² | 290 000 zł | 8 649 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-5-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-5-lok) | | 30 m² | 292 000 zł | 9 746 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-104-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-104-lok) | | 29,6 m² | 266 000 zł | 8 980 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-27-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-27-lok) | | 34,1 m² | 286 000 zł | 8 397 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-28-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-28-lok) | | 33,5 m² | 300 000 zł | 8 963 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-59-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-59-lok) | | 33,6 m² | 270 000 zł | 8 043 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43/lokale/246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-14-lok?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-108-89-12-1-bud-14-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ziolowa-43?address=Zio%C5%82owa%2043&city=katowice&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Ziołowa 43) | 8 972 zł/m² | 10 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Ziołowa) | 9 470 zł/m² | 26 aktów notarialnych | | Dzielnica (Piotrowice-Ochojec) | 10 072 zł/m² | 549 aktów notarialnych (w 202 budynkach) | | Całe miasto (Katowice) | 10 000 zł/m² | 8 412 aktów notarialnych (w 2 359 budynkach) | Budynek i ulica wyceniają się tak samo, z dokładnością do ±5%. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Katowice Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Katowice: co mówią rejestry](/gmina/katowice). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/katowice) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/katowice) | 204 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/katowice) | 1 321 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/katowice) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/katowice) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/katowice) | 277 415 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/katowice) | 4 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Ziołowa 43 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do września 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Ziołowa 43 w Katowicach? Mediana z 10 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 8 972 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 720 a 9 524 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Ziołowa 43? W obrębie Dz. Ligota (kod 0003). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Ziołowa 43? Dla współrzędnych budynku Ziołowa 43 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Katowice i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Ziołowa: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/katowice/ziolowa) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: dzielnica Piotrowice-Ochojec](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/piotrowice-ochojec) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Katowice: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/katowice) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Katowicach](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Ziołowa 43 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 10 aktów notarialnych w tym budynku to **8 972 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Ziołowa 43](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Zio%C5%82owa+43%2C+Katowice&city=Katowice&lat=50.210521&lng=18.995599&flow=report&src=adres)