--- title: "Zabrska 15, Katowice: mediana 13 940 zł/m² z 361 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Zabrska 15 w Katowicach w rejestrach publicznych: 361 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 13 940 zł/m², obręb Dz. Śródmieście-Załęże, budynek 3-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/katowice/zabrska/15" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Zabrska 15, Katowice > mScanner › Gminy › Katowice › ul. Zabrska › Zabrska 15 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Zabrska 15 w Katowicach (dzielnica Śródmieście). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 13 940 zł/m²** z 361 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** Dz. Śródmieście-Załęże. - **Budynek w BDOT10k**: siedziba firmy lub firm, 3 kondygnacje, rok budowy ok. 2024. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Zabrska 15 Zabrska 15 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 361 aktów notarialnych daje medianę 13 940 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2024 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do września 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Katowicach zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od września 2024 do września 2026. Połowa aktów mieści się między 12 500 a 15 337 zł/m². Typowa kwota z aktu to 550 000 zł, przy metrażu około 42,5 m². Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 309 aktów notarialnych, mediana w tym budynku wzrosła o 5,6%. Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Zabrska 15. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Zabrska 15 stoi w obrębie ewidencyjnym Dz. Śródmieście-Załęże (kod 0001). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Katowice (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Katowice publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/katowice). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to siedziba firmy lub firm (klasa: budynki biurowe): 3 kondygnacje, wysokość 10,5 m, obrys 2 145 m². Rejestr cen notuje pod tym adresem mieszkania, a BDOT10k klasyfikuje obrys inaczej. Przy budynkach o mieszanej funkcji i przy nowych inwestycjach, których obrys baza dostała przed oddaniem, oba zapisy bywają prawdziwe naraz; wiążąca jest kartoteka budynku w ewidencji gruntów i budynków. Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 633 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Zabrska 15 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 361 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 51 m² | 585 403 zł | 11 476 zł/m² | 09.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-654-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-654-lok) | | 51,1 m² | 562 430 zł | 11 000 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-652-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-652-lok) | | 46,3 m² | 592 640 zł | 12 800 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-653-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-653-lok) | | 36,1 m² | 470 000 zł | 13 005 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-275-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-275-lok) | | 26 m² | 460 000 zł | 17 699 zł/m² | 07.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-88-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-88-lok) | | 43,7 m² | 440 865 zł | 10 100 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-649-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-649-lok) | | 36,4 m² | 641 917 zł | 17 650 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-648-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-648-lok) | | 36,2 m² | 590 512 zł | 16 294 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-650-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-650-lok) | | 26,5 m² | 420 000 zł | 15 831 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-640-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-640-lok) | | 49,2 m² | 700 004 zł | 14 216 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-641-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-641-lok) | | 40,2 m² | 515 000 zł | 12 821 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-24-05-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-24-05-lok) | | 57,7 m² | 720 205 zł | 12 488 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15/lokale/246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-647-lok?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0001-ar-25-42-2-1-bud-647-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 361; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zabrska-15?address=Zabrska%2015&city=katowice&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Zabrska 15) | 13 940 zł/m² | 361 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Zabrska) | 13 890 zł/m² | 364 aktów notarialnych | | Dzielnica (Śródmieście) | 11 000 zł/m² | 1 160 aktów notarialnych (w 275 budynkach) | | Całe miasto (Katowice) | 10 000 zł/m² | 8 412 aktów notarialnych (w 2 359 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Katowice Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Katowice: co mówią rejestry](/gmina/katowice). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/katowice) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/katowice) | 204 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/katowice) | 1 321 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/katowice) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/katowice) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/katowice) | 277 415 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/katowice) | 4 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Zabrska 15 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do września 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Zabrska 15 w Katowicach? Mediana z 361 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 13 940 zł/m², a połowa aktów mieści się między 12 500 a 15 337 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Zabrska 15? W obrębie Dz. Śródmieście-Załęże (kod 0001). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Zabrska 15? Dla współrzędnych budynku Zabrska 15 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Katowice i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Zabrska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/katowice/zabrska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Zabrska (Katowice)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/srodmiescie/zabrska) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Śródmieście](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/srodmiescie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Katowice: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/katowice) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Katowicach](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Zabrska 15 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 361 aktów notarialnych w tym budynku to **13 940 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Zabrska 15](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Zabrska+15%2C+Katowice&city=Katowice&lat=50.262799&lng=19.012721&flow=report&src=adres)