--- title: "Ułańska 16, Katowice: mediana 7 206 zł/m² z 7 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Ułańska 16 w Katowicach w rejestrach publicznych: 7 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 7 206 zł/m², obręb Tysiąclecie, budynek 20-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/katowice/ulanska/16" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Ułańska 16, Katowice > mScanner › Gminy › Katowice › ul. Ułańska › Ułańska 16 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Ułańska 16 w Katowicach (dzielnica Osiedle Tysiąclecia). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 7 206 zł/m²** z 7 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** Tysiąclecie. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 20 kondygnacji. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Ułańska 16 7 aktów notarialnych pod adresem Ułańska 16 daje medianę 7 206 zł/m², ale nie daje jeszcze podstaw do porównania z ulicą. BDOT10k notuje tu budynek wielorodzinny o 20 kondygnacjach. Okno obejmuje 24 miesiące do września 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Katowicach zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od września 2024 do sierpnia 2026. Połowa aktów mieści się między 6 886 a 7 812 zł/m². Typowa kwota z aktu to 390 000 zł, przy metrażu około 50,9 m². Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 26 aktów notarialnych i medianę 7 146 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Ułańska 16. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Ułańska 16 stoi w obrębie ewidencyjnym Tysiąclecie (kod 0018). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Katowice (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Katowice publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/katowice). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 20 kondygnacji, wysokość 58 m, obrys 1 084 m². ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Ułańska 16 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 38,3 m² | 276 000 zł | 7 206 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ulanska-16/lokale/246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-17-lok?address=U%C5%82a%C5%84ska%2016&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-17-lok) | | 60,9 m² | 405 000 zł | 6 650 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ulanska-16/lokale/246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-147-lok?address=U%C5%82a%C5%84ska%2016&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-147-lok) | | 49,1 m² | 409 000 zł | 8 330 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ulanska-16/lokale/246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-235-lok?address=U%C5%82a%C5%84ska%2016&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-235-lok) | | 50,9 m² | 390 000 zł | 7 662 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ulanska-16/lokale/246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-232-lok?address=U%C5%82a%C5%84ska%2016&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-232-lok) | | 74,1 m² | 590 000 zł | 7 962 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ulanska-16/lokale/246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-243-lok?address=U%C5%82a%C5%84ska%2016&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-243-lok) | | 50,9 m² | 350 000 zł | 6 876 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ulanska-16/lokale/246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-232-lok?address=U%C5%82a%C5%84ska%2016&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-232-lok) | | 38 m² | 262 000 zł | 6 895 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ulanska-16/lokale/246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-95-lok?address=U%C5%82a%C5%84ska%2016&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0018-ar-18-3-8-1-bud-95-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ulanska-16?address=U%C5%82a%C5%84ska%2016&city=katowice&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Ułańska 16) | 7 206 zł/m² | 7 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Ułańska) | 7 146 zł/m² | 26 aktów notarialnych | | Dzielnica (Osiedle Tysiąclecia) | 8 346 zł/m² | 535 aktów notarialnych (w 71 budynkach) | | Całe miasto (Katowice) | 10 000 zł/m² | 8 412 aktów notarialnych (w 2 359 budynkach) | Przy 7 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Katowice Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Katowice: co mówią rejestry](/gmina/katowice). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/katowice) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/katowice) | 204 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/katowice) | 1 321 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/katowice) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/katowice) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/katowice) | 277 415 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/katowice) | 4 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Ułańska 16 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do września 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Ułańska 16 w Katowicach? Mediana z 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 7 206 zł/m², a połowa aktów mieści się między 6 886 a 7 812 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 7 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia. ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Ułańska 16? W obrębie Tysiąclecie (kod 0018). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Ułańska 16? Dla współrzędnych budynku Ułańska 16 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Katowice i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Ułańska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/katowice/ulanska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Ułańska (Katowice)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/osiedle-tysiaclecia/ulanska) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Osiedle Tysiąclecia](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/osiedle-tysiaclecia) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Katowice: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/katowice) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Katowicach](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Ułańska 16 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 7 aktów notarialnych w tym budynku to **7 206 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Ułańska 16](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+U%C5%82a%C5%84ska+16%2C+Katowice&city=Katowice&lat=50.286001&lng=18.96663&flow=report&src=adres)