--- title: "Rzepakowa 1, Katowice: mediana 10 186 zł/m² z 9 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Rzepakowa 1 w Katowicach w rejestrach publicznych: 9 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 10 186 zł/m², obręb Dz. Ligota, budynek 8-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/katowice/rzepakowa/1" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Rzepakowa 1, Katowice > mScanner › Gminy › Katowice › ul. Rzepakowa › Rzepakowa 1 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Rzepakowa 1 w Katowicach (dzielnica Piotrowice-Ochojec). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 10 186 zł/m²** z 9 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** Dz. Ligota. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 8 kondygnacji, rok budowy ok. 2024. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Rzepakowa 1 Mediana 10 186 zł/m² z 9 aktów notarialnych to za mało, żeby rozstrzygać, czy Rzepakowa 1 odstaje od swojej ulicy; daty pierwszej sprzedaży mieszkań mówią za to, że budynek oddano około 2024 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do września 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Katowicach zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od września 2024 do sierpnia 2026. Połowa aktów mieści się między 9 128 a 14 397 zł/m². Typowa kwota z aktu to 795 000 zł, przy metrażu około 59 m². Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 210 aktów notarialnych i medianę 10 409 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Rzepakowa 1. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Rzepakowa 1 stoi w obrębie ewidencyjnym Dz. Ligota (kod 0003). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Katowice (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Katowice publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/katowice). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 8 kondygnacji, wysokość 23,2 m, obrys 1 237 m². Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 42 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Rzepakowa 1 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 45 m² | 648 000 zł | 14 397 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1/lokale/246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-145-lok?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-145-lok) | | 59 m² | 795 000 zł | 13 477 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1/lokale/246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-140-lok?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-140-lok) | | 76,3 m² | 1 217 700 zł | 15 966 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1/lokale/246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-152-lok?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-152-lok) | | 99,7 m² | 910 000 zł | 9 128 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1/lokale/246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-157-lok?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-157-lok) | | 99,7 m² | 1 003 312 zł | 10 060 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1/lokale/246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-41-lok?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-41-lok) | | 58,8 m² | 511 148 zł | 8 689 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1/lokale/246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-155-lok?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-155-lok) | | 99,9 m² | 908 270 zł | 9 095 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1/lokale/246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-146-lok?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-146-lok) | | 44,9 m² | 650 000 zł | 14 473 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1/lokale/246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-21-lok?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-21-lok) | | 45 m² | 458 460 zł | 10 186 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1/lokale/246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-145-lok?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-40-3-15-1-bud-145-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/rzepakowa-1?address=Rzepakowa%201&city=katowice&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Rzepakowa 1) | 10 186 zł/m² | 9 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Rzepakowa) | 10 409 zł/m² | 210 aktów notarialnych | | Dzielnica (Piotrowice-Ochojec) | 10 072 zł/m² | 549 aktów notarialnych (w 202 budynkach) | | Całe miasto (Katowice) | 10 000 zł/m² | 8 412 aktów notarialnych (w 2 359 budynkach) | Przy 9 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Katowice Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Katowice: co mówią rejestry](/gmina/katowice). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/katowice) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/katowice) | 204 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/katowice) | 1 321 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/katowice) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/katowice) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/katowice) | 277 415 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/katowice) | 4 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Rzepakowa 1 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do września 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Rzepakowa 1 w Katowicach? Mediana z 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 10 186 zł/m², a połowa aktów mieści się między 9 128 a 14 397 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 9 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia. ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Rzepakowa 1? W obrębie Dz. Ligota (kod 0003). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Rzepakowa 1? Dla współrzędnych budynku Rzepakowa 1 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Katowice i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Rzepakowa: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/katowice/rzepakowa) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Rzepakowa (Katowice)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/piotrowice-ochojec/rzepakowa) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Piotrowice-Ochojec](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/piotrowice-ochojec) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Katowice: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/katowice) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Katowicach](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Rzepakowa 1 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 9 aktów notarialnych w tym budynku to **10 186 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Rzepakowa 1](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Rzepakowa+1%2C+Katowice&city=Katowice&lat=50.223326&lng=18.993788&flow=report&src=adres)