---
title: "Ostrawska 1, Katowice: mediana 8 999 zł/m² z 25 aktów notarialnych, obręb, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Ostrawska 1 w Katowicach w rejestrach publicznych: 25 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 8 999 zł/m², obręb Dz. Ligota; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/katowice/ostrawska/1"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Ostrawska 1, Katowice

> mScanner › Gminy › Katowice › ul. Ostrawska › Ostrawska 1

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Ostrawska 1 w Katowicach (dzielnica Ligota-Panewniki). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 8 999 zł/m²** z 25 aktów notarialnych (ulica: 9 270 zł/m²).
- **Obręb ewidencyjny** Dz. Ligota.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Ostrawska 1

Ostrawska 1 wycenia się jak jego ulica: mediana 8 999 zł/m² z 25 aktów notarialnych mieści się w granicach ±5% od mediany ulicy; z dat pierwszej sprzedaży mieszkań wynika, że budynek oddano około 2024 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do września 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Katowicach zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od września 2024 do sierpnia 2026. Połowa aktów mieści się między 8 294 a 9 570 zł/m². Typowa kwota z aktu to 479 700 zł, przy metrażu około 52,9 m².

Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 38 aktów notarialnych, mediana w tym budynku spadła o 5,7%.

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Ostrawska 1. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Ostrawska 1 stoi w obrębie ewidencyjnym Dz. Ligota (kod 0003). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Katowice (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Katowice publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/katowice).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 60 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.

## Co raport odpowiada dla tego punktu

Dla współrzędnych budynku Ostrawska 1 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

## Ostatnie 12 z 25 aktów notarialnych

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 47,3 m² | 495 000 zł | 10 474 zł/m² | 08.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-75-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-75-lok) |
| 52,9 m² | 547 500 zł | 10 346 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-27-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-27-lok) |
| 58,6 m² | 698 900 zł | 11 925 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-14-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-14-lok) |
| 42,6 m² | 406 830 zł | 9 550 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-35-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-35-lok) |
| 60,7 m² | 479 700 zł | 7 899 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-15-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-15-lok) |
| 47 m² | 454 000 zł | 9 668 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-9-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-9-lok) |
| 47 m² | 450 000 zł | 9 570 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-82-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-82-lok) |
| 47,5 m² | 453 000 zł | 9 547 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-12-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-12-lok) |
| 52,8 m² | 470 000 zł | 8 903 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-16-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-16-lok) |
| 58,6 m² | 453 000 zł | 7 729 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-14-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-14-lok) |
| 52,9 m² | 471 000 zł | 8 900 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-27-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-27-lok) |
| 60,9 m² | 490 000 zł | 8 050 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1/lokale/246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-26-lok?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional&selectedUnitKey=246901-1-0003-ar-45-1-4-1-bud-26-lok) |

Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 25; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ostrawska-1?address=Ostrawska%201&city=katowice&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Ostrawska 1) | 8 999 zł/m² | 25 aktów notarialnych |
| Cała ulica (ul. Ostrawska) | 9 270 zł/m² | 38 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Ligota-Panewniki) | 9 279 zł/m² | 637 aktów notarialnych (w 269 budynkach) |
| Całe miasto (Katowice) | 10 000 zł/m² | 8 412 aktów notarialnych (w 2 359 budynkach) |

Budynek i ulica wyceniają się tak samo, z dokładnością do ±5%. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Katowice

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Katowice: co mówią rejestry](/gmina/katowice).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/katowice) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/katowice) | 204 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/katowice) | 1 321 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/katowice) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/katowice) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/katowice) | 277 415 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/katowice) | 4 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Ostrawska 1 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do września 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Ostrawska 1 w Katowicach?

Mediana z 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 8 999 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 294 a 9 570 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Ostrawska 1?

W obrębie Dz. Ligota (kod 0003). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport odpowiada dla adresu Ostrawska 1?

Dla współrzędnych budynku Ostrawska 1 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Katowice i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Ostrawska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/katowice/ostrawska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Ceny mieszkań: dzielnica Ligota-Panewniki](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/ligota-panewniki) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice.
- [Katowice: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/katowice) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Katowicach](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Ostrawska 1

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 25 aktów notarialnych w tym budynku to **8 999 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Ostrawska 1](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Ostrawska+1%2C+Katowice&city=Katowice&lat=50.233849&lng=18.972662&flow=report&src=adres)