--- title: "ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego, Katowice: ceny z aktów, 223 numery, zabudowa, plan miejscowy, hałas" description: "Ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego w Katowicach, w dzielnicy Piotrowice-Ochojec w rejestrach publicznych: 223 numery z rejestru PRG, mediana 5 819 zł/m² z 28 aktów notarialnych, 215 budynków według BDOT10k, bez planu miejscowego w sprawdzonym punkcie, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/katowice/gen-zygmunta-waltera-jankego" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego, Katowice > mScanner › Gminy › Katowice › ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego w Katowicach, w dzielnicy Piotrowice-Ochojec. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 7 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 223 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Plan miejscowy**: brak planu w punkcie - **Hałas**: 96 z 223 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 223 - **Ceny mieszkań z aktów**: 5 819 zł/m² ## Plan miejscowy: ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 37% powierzchni (GUS BDL 2024). Odpowiedź dotyczy jednego sprawdzonego punktu, nie każdej działki przy ulicy. Usługa nie widzi planu w przygotowaniu ani planu, którego gmina do niej nie włączyła; plan pod konkretnym numerem potwierdza rysunek planów gminy. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [plany miejscowe w Katowicach](/mpzp/katowice). Źródło: Krajowa Integracja MPZP, geoportal.gov.pl, odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego Na 96 z 223 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas kolejowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 202 z 223 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Zagrożenie powodziowe](/tereny-zalewowe/katowice) | poza zasięgiem map (żaden z 223 punktów adresowych w żadnym scenariuszu) | MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/katowice) | poza formami ochrony (żaden z 223 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/piotrowice-ochojec/gen-zygmunta-waltera-jankego) | 5 819 zł/m² (mediana z 28 aktów notarialnych w 7 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 215 budynków (51% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/katowice) | 13 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 223 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego Ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego ma w rejestrze PRG 223 punkty adresowe i 223 numery, kody pocztowe 40-612, 40-613, 40-615, 40-616, 40-617, 40-684. 7 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 8, 10, 13, [15](/gmina/katowice/gen-zygmunta-waltera-jankego/15), 15a, 15b, 15c, 15d, 16, 18, 22, 24, 24a, 26, 28, 32, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, [49a](/gmina/katowice/gen-zygmunta-waltera-jankego/49a), 51, 52, 55, 58, 59, 60, 64, 65, 66, 67, 68, 72, 73, 74, 74a, 75, 76, 76a, 76b, 76c, 76D, 76J, 77, 78, 78A, 79, 82, 83, 84, 85, 86, 88, 88A, 89, 90, 92, 94, 96, 98, 99, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 108b, 108c, 108d, 108e, 108f, 108g, 108h, 109, 110, 111, [112](/gmina/katowice/gen-zygmunta-waltera-jankego/112), 113, 115, [116](/gmina/katowice/gen-zygmunta-waltera-jankego/116), 117, 119, 119a, 120, 121, 121a, 122, [123](/gmina/katowice/gen-zygmunta-waltera-jankego/123), 123a, [123b](/gmina/katowice/gen-zygmunta-waltera-jankego/123b), 123c, 123d, 124, 125, 125a, 125b, 125c, 126, 128, 130, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 144, 145, 146, 147, 148, 149, 150, 152, 156, 157, 160, 163, 164, 165, 167, 169, 172, 172a, 174, 175, 176, 178, 179, 180, 181, 183, 184, 185, [186](/gmina/katowice/gen-zygmunta-waltera-jankego/186), 187, 188, 190, 191, 192, 193, 194, 195, 195A, 199, 200, 201, 203, 204, 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 213a, 215, 216, 217, 218, 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 230, 230a, 231, 232, 234, 236, 237, 239, 240, 242, 243, 244, 246, 247, 248, 249, 252, 253, 254, 256, 257, 258, 259, 260, 260A, 261, 262, 262a, 263, 264, 265, 267, 269, 270, 272, 273, 273a, 275, 276. ## Co rejestry mówią o całej gminie Katowice Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Katowice: co mówią rejestry](/gmina/katowice). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/katowice) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/katowice) | 204 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/katowice) | 1 321 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/katowice) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/katowice) | 96% mieszkańców (wodociąg 99%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/katowice) | 277 415 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/katowice) | 4 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Katowicach - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o jeden punkt tej ulicy, odczyt 2026-09-15. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego w Katowicach? Ulica gen. Zygmunta Waltera Jankego leży w dzielnicy Piotrowice-Ochojec, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 40-612, 40-613, 40-615, 40-616, 40-617, 40-684. ### Czy ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego leży na terenie zalewowym? Żaden z 223 punktów adresowych tej ulicy nie leży w zasięgu map zagrożenia powodziowego w żadnym scenariuszu, choć mapy obejmują 0,9% powierzchni gminy. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. ### Czy przy ulicy gen. Zygmunta Waltera Jankego obowiązuje plan miejscowy? Usługa planistyczna gminy, czyli Krajowa Integracja Miejscowych Planów Zagospodarowania Przestrzennego, zapytana o punkt w środku tej ulicy, nie zwraca obowiązującego planu miejscowego. W zintegrowanej usłudze nie ma tu planu, więc o zabudowie działki rozstrzygałaby decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy wyznacza plan ogólny gminy. W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 37% powierzchni (GUS BDL 2024). ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy gen. Zygmunta Waltera Jankego w Katowicach? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 5 819 zł/m², z 28 aktów notarialnych w 7 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 5 819 a 6 404 zł/m². Typowa kwota z aktu to 427 500 zł, przy metrażu około 61,8 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: ul. gen. Zygmunta Waltera Jankego (Katowice)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/katowice/piotrowice-ochojec/gen-zygmunta-waltera-jankego) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Plany miejscowe w Katowicach](https://mscanner.pl/mpzp/katowice) — Pokrycie planami, liczba planów i jak czytać rysunek planu. - [Katowice: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/katowice) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Poznańska](https://mscanner.pl/gmina/katowice/poznanska) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Głogowska](https://mscanner.pl/gmina/katowice/glogowska) — W sąsiedztwie: 38 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zgorzelecka](https://mscanner.pl/gmina/katowice/zgorzelecka) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Policyjna](https://mscanner.pl/gmina/katowice/policyjna) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Północna](https://mscanner.pl/gmina/katowice/polnocna) — W sąsiedztwie: 27 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Harcerzy Września 1939](https://mscanner.pl/gmina/katowice/harcerzy-wrzesnia-1939) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy gen. Zygmunta Waltera Jankego Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **5 819 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy gen. Zygmunta Waltera Jankego](https://mscanner.pl/app/properties/new)