--- title: "ul. Wiślana, Otwock Wielki (gmina Karczew): 103 numery, zabudowa, tereny zalewowe, ochrona przyrody" description: "Ulica Wiślana w miejscowości Otwock Wielki (gmina Karczew) w rejestrach publicznych: 103 numery z rejestru PRG, 94 budynki według BDOT10k, 70 z 103 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych." url: "https://mscanner.pl/gmina/karczew/wislana-otwock-wielki" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Wiślana, Otwock Wielki > mScanner › Gminy › Gmina Karczew › ul. Wiślana Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Wiślana w miejscowości Otwock Wielki w gminie Karczew. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 4 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 103 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 70 z 103 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 103 ## Zagrożenie powodziowe: ul. Wiślana Z 103 punktów adresowych tej ulicy 70 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 77, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 103. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w gminie Karczew](/tereny-zalewowe/karczew). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/karczew) | 2,1% gminy pod planami (pokrycie planami w skali całej gminy, nie tej ulicy) | GUS BDL 2024 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/karczew) | 6 z 103 punktów adresowych (w granicach obszarowej formy ochrony przyrody) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | brak danych (ceny per ulica liczymy dla 13 miast z rejestrem cen) | RCN, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 94 budynki (94% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/karczew) | 4 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 103 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Wiślana Ulica Wiślana ma w rejestrze PRG 103 punkty adresowe i 103 numery, kod pocztowy 05-480. 1, 1A, 2, 3, 4, 5, 6, 6A, 7, 8, 9, 10A, 11, 12, 13, 14, 14A, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 23A, 24, 24A, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 30A, 30C, 30D, 30E, 30F, 30G, 30J, 30L, 30R, 31, 31A, 31C, 31d, 31E, 31F, 31H, 32, 32a, 32B, 32BA, 32C, 32D, 32E, 32F, 32G, 32H, 32K, 32L, 32M, 32N, 32NA, 32P, 32R, 32S, 32T, 32U, 32X, 33, 33A, 33B, 33c, 33D, 34, 34A, 34B, 35, 36, 37, 38, 38A, 38B, 38c, 38D, 38E, 39, 40, 41, 41A, 42, 43, 44, 44a, 46A, 46B, 46C, 47, 48, 48A. ## Co rejestry mówią o całej gminie Karczew Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gmina Karczew: co mówią rejestry](/gmina/karczew). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/karczew) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/karczew) | 163 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/karczew) | 185 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/karczew) | 0,73 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/karczew) | 45% mieszkańców (wodociąg 86%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/karczew) | 15 775 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/karczew) | 6 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Otwocku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Karczew - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: pokrycie planami w skali gminy podaje GUS BDL 2024. ## Najczęściej zadawane pytania ### W jakiej miejscowości leży ul. Wiślana? Ulica Wiślana leży w miejscowości Otwock Wielki, w gminie Karczew, kod pocztowy 05-480. Tak przypisuje ją rejestr PRG, który prowadzi gmina. ### Czy ul. Wiślana leży na terenie zalewowym? Z 103 punktów adresowych tej ulicy 70 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 0,2 % (raz na 500 lat), według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 77, a w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) 103. ### Czy przy ulicy Wiślana obowiązuje plan miejscowy? W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 2,1% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie mówi nic o konkretnej działce. Plan pod konkretnym numerem sprawdza się na rysunku planów gminy. ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Tereny zalewowe w gminie Karczew](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/karczew) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Gmina Karczew: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/karczew) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Dębowa](https://mscanner.pl/gmina/karczew/debowa) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Polna](https://mscanner.pl/gmina/karczew/polna) — W sąsiedztwie: 26 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Wąska](https://mscanner.pl/gmina/karczew/waska) — W sąsiedztwie: 4 numery w rejestrze PRG. - [ul. Wenecka (Nadbrzeż)](https://mscanner.pl/gmina/karczew/wenecka) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zamkowa](https://mscanner.pl/gmina/karczew/zamkowa) — W sąsiedztwie: 117 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Szkolna (Nadbrzeż)](https://mscanner.pl/gmina/karczew/szkolna) — W sąsiedztwie: 6 numerów w rejestrze PRG. ## Sprawdź adres przy ulicy Wiślana Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. [Sprawdź adres przy ulicy Wiślana](https://mscanner.pl/app/properties/new)