---
title: "Wschodnia 1, Gdynia: mediana 10 029 zł/m² z 8 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Wschodnia 1 w Gdyni w rejestrach publicznych: 8 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 10 029 zł/m², obręb Wielki Kack, budynek 4-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/gdynia/wschodnia/1"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Wschodnia 1, Gdynia

> mScanner › Gminy › Gdynia › ul. Wschodnia › Wschodnia 1

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Wschodnia 1 w Gdyni (dzielnica Wielki Kack). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 10 029 zł/m²** z 8 aktów notarialnych.
- **Obręb ewidencyjny** Wielki Kack.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 4 kondygnacje, rok budowy ok. 2025.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Wschodnia 1

Mediana 10 029 zł/m² z 8 aktów notarialnych to za mało, żeby rozstrzygać, czy Wschodnia 1 odstaje od swojej ulicy; daty pierwszej sprzedaży mieszkań mówią za to, że budynek oddano około 2025 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdyni zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lipca 2024 do lutego 2026. Połowa aktów mieści się między 9 626 a 10 859 zł/m². Typowa kwota z aktu to 663 000 zł, przy metrażu około 63,6 m².

Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną.

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Wschodnia 1. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Wschodnia 1 stoi w obrębie ewidencyjnym Wielki Kack (kod 0027). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Gdynia (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdynia publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdynia).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 4 kondygnacje, wysokość 11,6 m, obrys 757 m².

Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 6 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.

## Co raport odpowiada dla tego punktu

Dla współrzędnych budynku Wschodnia 1 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

## Akty notarialne z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 80,2 m² | 761 600 zł | 9 500 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wschodnia-1/lokale/226201-1-0027-617-bud-34-lok?address=Wschodnia%201&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0027-617-bud-34-lok) |
| 64,9 m² | 617 500 zł | 9 518 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wschodnia-1/lokale/226201-1-0027-617-bud-39-lok?address=Wschodnia%201&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0027-617-bud-39-lok) |
| 63,9 m² | 745 000 zł | 11 652 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wschodnia-1/lokale/226201-1-0027-617-bud-21-lok?address=Wschodnia%201&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0027-617-bud-21-lok) |
| 62,1 m² | 600 000 zł | 9 662 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wschodnia-1/lokale/226201-1-0027-617-bud-33-lok?address=Wschodnia%201&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0027-617-bud-33-lok) |
| 63,2 m² | 670 000 zł | 10 595 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wschodnia-1/lokale/226201-1-0027-617-bud-38-lok?address=Wschodnia%201&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0027-617-bud-38-lok) |
| 61,7 m² | 737 000 zł | 11 937 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wschodnia-1/lokale/226201-1-0027-617-bud-37-lok?address=Wschodnia%201&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0027-617-bud-37-lok) |
| 64 m² | 656 000 zł | 10 253 zł/m² | 08.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wschodnia-1/lokale/226201-1-0027-617-bud-35-lok?address=Wschodnia%201&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0027-617-bud-35-lok) |
| 61,9 m² | 607 000 zł | 9 805 zł/m² | 07.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wschodnia-1/lokale/226201-1-0027-617-bud-36-lok?address=Wschodnia%201&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0027-617-bud-36-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/wschodnia-1?address=Wschodnia%201&city=gdynia&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Wschodnia 1) | 10 029 zł/m² | 8 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Wielki Kack) | 11 613 zł/m² | 207 aktów notarialnych (w 98 budynkach) |
| Całe miasto (Gdynia) | 11 626 zł/m² | 6 146 aktów notarialnych (w 1 928 budynkach) |

Przy 8 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Gdynia

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdynia: co mówią rejestry](/gmina/gdynia).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdynia) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdynia) | 148 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdynia) | 824 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdynia) | 1,2 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdynia) | 95% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/gdynia) | 238 712 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdynia) | 12 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Gdyni (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Wschodnia 1 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Wschodnia 1 w Gdyni?

Mediana z 8 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 10 029 zł/m², a połowa aktów mieści się między 9 626 a 10 859 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 8 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Wschodnia 1?

W obrębie Wielki Kack (kod 0027). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport odpowiada dla adresu Wschodnia 1?

Dla współrzędnych budynku Wschodnia 1 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdynia i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Wschodnia: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdynia/wschodnia) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Gdynia: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdynia) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdynia) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Wschodnia 1

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 8 aktów notarialnych w tym budynku to **10 029 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Wschodnia 1](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Wschodnia+1%2C+Gdynia&city=Gdynia&lat=54.469091&lng=18.498176&flow=report&src=adres)