--- title: "Węglowa 22, Gdynia: mediana 22 808 zł/m² z 20 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Węglowa 22 w Gdyni w rejestrach publicznych: 20 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 22 808 zł/m², obręb Śródmieście, budynek 18-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdynia/weglowa/22" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Węglowa 22, Gdynia > mScanner › Gminy › Gdynia › ul. Węglowa › Węglowa 22 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Węglowa 22 w Gdyni (dzielnica Śródmieście). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 22 808 zł/m²** z 20 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** Śródmieście. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 18 kondygnacji, rok budowy ok. 2021. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Węglowa 22 Węglowa 22 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 20 aktów notarialnych daje medianę 22 808 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2021 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdyni zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lipca 2024 do czerwca 2026. Połowa aktów mieści się między 19 048 a 25 276 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 319 000 zł, przy metrażu około 59,3 m². Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 37 aktów notarialnych, mediana w tym budynku wzrosła o 45,7%. Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Węglowa 22. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Węglowa 22 stoi w obrębie ewidencyjnym Śródmieście (kod 0026). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Gdynia (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdynia publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdynia). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 18 kondygnacji, wysokość 52,2 m, obrys 765 m². Rok budowy szacujemy na **2021**: tyle wynika z 249 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Węglowa 22 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 20 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 103,8 m² | 2 750 000 zł | 26 503 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-188-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-188-lok) | | 58,6 m² | 1 580 000 zł | 26 944 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-133-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-133-lok) | | 40,6 m² | 1 125 000 zł | 27 723 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-241-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-241-lok) | | 81,4 m² | 1 625 000 zł | 19 961 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-138-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-138-lok) | | 59,3 m² | 1 367 000 zł | 23 052 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-245-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-245-lok) | | 52 m² | 1 300 000 zł | 24 990 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-227-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-227-lok) | | 43,2 m² | 770 294 zł | 17 835 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-13-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-13-lok) | | 75,4 m² | 1 200 000 zł | 15 909 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-78-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-78-lok) | | 103,3 m² | 2 700 000 zł | 26 135 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-180-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-180-lok) | | 46,5 m² | 930 000 zł | 20 022 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-80-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-80-lok) | | 39 m² | 750 000 zł | 19 226 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-47-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-47-lok) | | 31,3 m² | 705 000 zł | 22 546 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22/lokale/226201-1-0026-1583-bud-149-lok?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1583-bud-149-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 20; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/weglowa-22?address=W%C4%99glowa%2022&city=gdynia&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Węglowa 22) | 22 808 zł/m² | 20 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Węglowa) | 22 563 zł/m² | 21 aktów notarialnych | | Dzielnica (Śródmieście) | 17 358 zł/m² | 630 aktów notarialnych (w 168 budynkach) | | Całe miasto (Gdynia) | 11 626 zł/m² | 6 146 aktów notarialnych (w 1 928 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdynia Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdynia: co mówią rejestry](/gmina/gdynia). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdynia) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdynia) | 148 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdynia) | 824 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdynia) | 1,2 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdynia) | 95% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdynia) | 238 712 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdynia) | 12 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Gdyni (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Węglowa 22 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Węglowa 22 w Gdyni? Mediana z 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 22 808 zł/m², a połowa aktów mieści się między 19 048 a 25 276 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Węglowa 22? W obrębie Śródmieście (kod 0026). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Węglowa 22? Dla współrzędnych budynku Węglowa 22 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdynia i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Węglowa: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdynia/weglowa) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: dzielnica Śródmieście](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdynia/srodmiescie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Gdynia: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdynia) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdynia) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Węglowa 22 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 20 aktów notarialnych w tym budynku to **22 808 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Węglowa 22](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+W%C4%99glowa+22%2C+Gdynia&city=Gdynia&lat=54.525398&lng=18.54275&flow=report&src=adres)