--- title: "Stefana Żeromskiego 7, Gdynia: mediana 17 358 zł/m² z 88 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Stefana Żeromskiego 7 w Gdyni w rejestrach publicznych: 88 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 17 358 zł/m², obręb Śródmieście, budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdynia/stefana-zeromskiego/7" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Stefana Żeromskiego 7, Gdynia > mScanner › Gminy › Gdynia › ul. Stefana Żeromskiego › Stefana Żeromskiego 7 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Stefana Żeromskiego 7 w Gdyni (dzielnica Śródmieście). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 17 358 zł/m²** z 88 aktów notarialnych (ulica: 17 355 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Śródmieście. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji, rok budowy ok. 2024. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Stefana Żeromskiego 7 Stefana Żeromskiego 7 wycenia się jak jego ulica: mediana 17 358 zł/m² z 88 aktów notarialnych mieści się w granicach ±5% od mediany ulicy; z dat pierwszej sprzedaży mieszkań wynika, że budynek oddano około 2024 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdyni zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od listopada 2024 do czerwca 2026. Połowa aktów mieści się między 15 606 a 19 494 zł/m². Typowa kwota z aktu to 734 246 zł, przy metrażu około 43,7 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Stefana Żeromskiego 7. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Stefana Żeromskiego 7 stoi w obrębie ewidencyjnym Śródmieście (kod 0026). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Gdynia (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdynia publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdynia). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 873 m². Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 81 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Stefana Żeromskiego 7 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 88 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 47,5 m² | 921 072 zł | 19 395 zł/m² | 06.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-39-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-39-lok) | | 30,9 m² | 620 000 zł | 20 045 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-19-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-19-lok) | | 43,7 m² | 765 000 zł | 17 514 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-55-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-55-lok) | | 38,2 m² | 780 000 zł | 20 446 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-58-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-58-lok) | | 49,7 m² | 881 112 zł | 17 721 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-61-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-61-lok) | | 46 m² | 865 000 zł | 18 804 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-64-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-64-lok) | | 35,8 m² | 507 585 zł | 14 198 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-60-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-60-lok) | | 97,9 m² | 1 605 972 zł | 16 413 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-56-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-56-lok) | | 26,9 m² | 600 000 zł | 22 346 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-75-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-75-lok) | | 56,1 m² | 914 812 zł | 16 310 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-51-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-51-lok) | | 66,3 m² | 1 035 000 zł | 15 613 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-57-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-57-lok) | | 32,6 m² | 656 510 zł | 20 151 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7/lokale/226201-1-0026-1638-bud-43-lok?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0026-1638-bud-43-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 88; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/stefana-zeromskiego-7?address=Stefana%20%C5%BBeromskiego%207&city=gdynia&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Stefana Żeromskiego 7) | 17 358 zł/m² | 88 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Stefana Żeromskiego) | 17 355 zł/m² | 107 aktów notarialnych | | Dzielnica (Śródmieście) | 17 358 zł/m² | 630 aktów notarialnych (w 168 budynkach) | | Całe miasto (Gdynia) | 11 626 zł/m² | 6 146 aktów notarialnych (w 1 928 budynkach) | Budynek i ulica wyceniają się tak samo, z dokładnością do ±5%. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdynia Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdynia: co mówią rejestry](/gmina/gdynia). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdynia) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdynia) | 148 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdynia) | 824 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdynia) | 1,2 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdynia) | 95% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdynia) | 238 712 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdynia) | 12 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Gdyni (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Stefana Żeromskiego 7 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Stefana Żeromskiego 7 w Gdyni? Mediana z 88 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 17 358 zł/m², a połowa aktów mieści się między 15 606 a 19 494 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Stefana Żeromskiego 7? W obrębie Śródmieście (kod 0026). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Stefana Żeromskiego 7? Dla współrzędnych budynku Stefana Żeromskiego 7 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdynia i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Stefana Żeromskiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdynia/stefana-zeromskiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Stefana Żeromskiego (Gdynia)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdynia/srodmiescie/stefana-zeromskiego) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Śródmieście](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdynia/srodmiescie) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Gdynia: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdynia) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdynia) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Stefana Żeromskiego 7 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 88 aktów notarialnych w tym budynku to **17 358 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Stefana Żeromskiego 7](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Stefana+%C5%BBeromskiego+7%2C+Gdynia&city=Gdynia&lat=54.524014&lng=18.544951&flow=report&src=adres)