--- title: "Gabriela Narutowicza 22, Gdynia: mediana 22 476 zł/m² z 11 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Gabriela Narutowicza 22 w Gdyni w rejestrach publicznych: 11 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 22 476 zł/m², obręb Wzgórze Św. Maksymiliana, budynek 3-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdynia/gabriela-narutowicza/22" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Gabriela Narutowicza 22, Gdynia > mScanner › Gminy › Gdynia › ul. Gabriela Narutowicza › Gabriela Narutowicza 22 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Gabriela Narutowicza 22 w Gdyni (dzielnica Wzgórze Świętego Maksymiliana). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 22 476 zł/m²** z 11 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** Wzgórze Św. Maksymiliana. - **Budynek w BDOT10k**: budynek jednorodzinny, 3 kondygnacje, rok budowy ok. 2025. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Gabriela Narutowicza 22 Gabriela Narutowicza 22 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 11 aktów notarialnych daje medianę 22 476 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2025 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdyni zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od czerwca 2025 do kwietnia 2026. Połowa aktów mieści się między 21 192 a 22 812 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 204 723 zł, przy metrażu około 52,4 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Gabriela Narutowicza 22. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Gabriela Narutowicza 22 stoi w obrębie ewidencyjnym Wzgórze Św. Maksymiliana (kod 0030). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat Gdynia (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdynia publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdynia). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek jednorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 3 kondygnacje, wysokość 8,7 m, obrys 123 m². Żaden obrys nie zawiera punktu adresowego; to najbliższy, 12,6 m od niego, więc jeśli budynków stoi tu kilka, liczby mogą opisywać sąsiedni. Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 10 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Gabriela Narutowicza 22 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 52,4 m² | 1 204 723 zł | 23 013 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-2-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-2-lok) | | 36,6 m² | 750 000 zł | 20 509 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-1-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-1-lok) | | 39,1 m² | 833 590 zł | 21 347 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-3-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-3-lok) | | 37,2 m² | 840 000 zł | 22 593 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-5-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-5-lok) | | 56,1 m² | 1 309 000 zł | 23 342 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-4-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-4-lok) | | 99,8 m² | 2 100 000 zł | 21 036 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-9-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-9-lok) | | 56,1 m² | 1 260 000 zł | 22 476 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-8-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-8-lok) | | 38,9 m² | 880 000 zł | 22 610 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-10-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-10-lok) | | 38,9 m² | 800 000 zł | 20 550 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-7-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-7-lok) | | 59,3 m² | 1 273 228 zł | 21 460 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-6-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-6-lok) | | 56,1 m² | 1 441 915 zł | 25 712 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22/lokale/226201-1-0030-1442-bud-11-lok?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional&selectedUnitKey=226201-1-0030-1442-bud-11-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/gabriela-narutowicza-22?address=Gabriela%20Narutowicza%2022&city=gdynia&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Gabriela Narutowicza 22) | 22 476 zł/m² | 11 aktów notarialnych | | Dzielnica (Wzgórze Świętego Maksymiliana) | 13 992 zł/m² | 224 aktów notarialnych (w 141 budynkach) | | Całe miasto (Gdynia) | 11 626 zł/m² | 6 146 aktów notarialnych (w 1 928 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdynia Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdynia: co mówią rejestry](/gmina/gdynia). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdynia) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdynia) | 148 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdynia) | 824 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdynia) | 1,2 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdynia) | 95% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdynia) | 238 712 osób (Ani napływ, ani przyrost naturalny nie wychodzą tu poza szum) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdynia) | 12 z 12 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Gdyni (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Gabriela Narutowicza 22 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Gabriela Narutowicza 22 w Gdyni? Mediana z 11 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 22 476 zł/m², a połowa aktów mieści się między 21 192 a 22 812 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Gabriela Narutowicza 22? W obrębie Wzgórze Św. Maksymiliana (kod 0030). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Gabriela Narutowicza 22? Dla współrzędnych budynku Gabriela Narutowicza 22 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdynia i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Gabriela Narutowicza: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdynia/gabriela-narutowicza) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Gdynia: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdynia) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdyni](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdynia) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Gabriela Narutowicza 22 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 11 aktów notarialnych w tym budynku to **22 476 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Gabriela Narutowicza 22](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Gabriela+Narutowicza+22%2C+Gdynia&city=Gdynia&lat=54.501061&lng=18.545697&flow=report&src=adres)