--- title: "Zbyszka z Bogdańca 93, Gdańsk: 2 transakcje z aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Zbyszka z Bogdańca 93 w Gdańsku w rejestrach publicznych: dwie transakcje z aktów notarialnych w ostatnich 24 miesiącach, obręb 043, budynek 4-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/zbyszka-z-bogdanca/93" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Zbyszka z Bogdańca 93, Gdańsk > mScanner › Gminy › Gdańsk › ul. Zbyszka z Bogdańca › Zbyszka z Bogdańca 93 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Zbyszka z Bogdańca 93 w Gdańsku (dzielnica Wrzeszcz Dolny). Zbiera w jednym miejscu to, co o tym adresie mówią rejestry publiczne: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k oraz rejestry, które mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Dwie transakcje**: 12 733 zł/m² i 12 863 zł/m². - **Obręb ewidencyjny** 043. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 4 kondygnacje. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP. ## Ceny z aktów notarialnych: Zbyszka z Bogdańca 93 Dwie transakcje w budynku Zbyszka z Bogdańca 93 w ostatnich 24 miesiącach: 48,3 m² za 615 000 zł (12 733 zł/m²), wrzesień 2025 oraz 48,2 m² za 620 000 zł (12 863 zł/m²), sierpień 2024. Obie kwoty pochodzą z aktów notarialnych, a więc zostały faktycznie zapłacone. Dwa akty to za mało na średnią, dlatego są podane osobno. Na całej ulicy rejestr ma w tym samym oknie 3 aktów notarialnych, a połowa z nich zamknęła się poniżej 12 733 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Zbyszka z Bogdańca 93. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Zbyszka z Bogdańca 93 stoi w obrębie ewidencyjnym 043 (kod 0043). Taką odpowiedź usługa ULDK GUGiK daje dla punktu adresowego tego budynku; dane udostępnia powiat m. Gdańsk (wfs). Punkt adresowy budynku to uśredniona lokalizacja z aktów notarialnych dotyczących tego budynku; granice działek w tym miejscu pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdańsk publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdansk). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie można odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 4 kondygnacje, wysokość 11,6 m, obrys 232 m². ## Co raport mówi o tym adresie Raport dla adresu Zbyszka z Bogdańca 93 podaje odpowiedzi pięciu rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku: - **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia. - **Strategiczna mapa akustyczna miasta**: w którym przedziale wskaźnika L(DWN) leży punkt i jakie jest główne źródło hałasu (drogi, kolej, tramwaje, lotnisko czy przemysł). - **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek. - **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy. - **Miejska warstwa MPZP, z której korzysta też raport mScanner**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto. Każda z tych odpowiedzi dotyczy współrzędnych budynku Zbyszka z Bogdańca 93, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem. ## Plan miejscowy: Zbyszka z Bogdańca 93 Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie działek i warunki zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Gdańsku plany miejscowe pokrywają 25% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Gdańsku](/mpzp/gdansk). Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Zbyszka z Bogdańca 93, podaje raport dla tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 48,3 m² | 615 000 zł | 12 733 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zbyszka-z-bogdanca-93/lokale/226101-1-0043-236-bud-3-lok?address=Zbyszka%20z%20Bogda%C5%84ca%2093&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0043-236-bud-3-lok) | | 48,2 m² | 620 000 zł | 12 863 zł/m² | 08.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zbyszka-z-bogdanca-93/lokale/226101-1-0043-236-bud-1-lok?address=Zbyszka%20z%20Bogda%C5%84ca%2093&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0043-236-bud-1-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zbyszka-z-bogdanca-93?address=Zbyszka%20z%20Bogda%C5%84ca%2093&city=gdansk&mode=transactional). ## Ulica, dzielnica i miasto w tym samym oknie | Obszar | Połowa aktów poniżej | Podstawa | | --- | --- | --- | | Cała ulica (ul. Zbyszka z Bogdańca) | 12 733 zł/m² | 3 akty notarialne | | Dzielnica (Wrzeszcz Dolny) | 12 983 zł/m² | 585 aktów notarialnych (w 313 budynkach) | | Całe miasto (Gdańsk) | 12 062 zł/m² | 22 621 aktów notarialnych (w 4 993 budynkach) | Obie kwoty z tego budynku można odnieść do tych liczb; dwa akty nie uzasadniają dalszych wniosków. Liczba dla ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak kwoty z budynku. Dla dzielnicy i miasta liczba oznacza cenę, poniżej której zamknęła się połowa aktów z budynków w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk Poniższe liczby opisują całe miasto: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Zbyszka z Bogdańca 93 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza tylko tyle, że usługa nie odpowiedziała na zapytanie o ten punkt. Rejestr, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie odpowiedział na zapytanie o ten adres albo zbiór mScannera nie ma jego warstwy dla tego miasta. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do stycznia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY), zapytanie o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Gdańsk MPZP GeoGdańsk, geogdansk.pl), z której korzysta też raport mScanner; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. - Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztowały mieszkania pod adresem Zbyszka z Bogdańca 93 w Gdańsku? W ostatnich 24 miesiącach rejestr notuje tu dwie transakcje, obie z aktów notarialnych: 48,3 m² za 615 000 zł (12 733 zł/m²), wrzesień 2025 oraz 48,2 m² za 620 000 zł (12 863 zł/m²), sierpień 2024. Dwie kwoty to za mało na średnią, dlatego są podane osobno. ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Zbyszka z Bogdańca 93? W obrębie 043 (kod 0043). Taką odpowiedź usługa ULDK daje dla punktu adresowego budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie podaje żaden publiczny rejestr mapowy; wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport mówi o adresie Zbyszka z Bogdańca 93? Raport dla adresu Zbyszka z Bogdańca 93 podaje odpowiedzi pięciu rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), strategiczna mapa akustyczna (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i miejska warstwa MPZP (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy dla adresu Zbyszka z Bogdańca 93 obowiązuje plan miejscowy? W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 25% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Zbyszka z Bogdańca 93. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdańsk i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie pochodzi z promienia wokół adresu i żadna nie składa się na jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Zbyszka z Bogdańca: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/zbyszka-z-bogdanca) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: dzielnica Wrzeszcz Dolny](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/wrzeszcz-dolny) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Zbyszka z Bogdańca 93 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Dwa akty z tego budynku: **12 733 i 12 863 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi obie kwoty z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Zbyszka z Bogdańca 93](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Zbyszka+z+Bogda%C5%84ca+93%2C+Gda%C5%84sk&city=Gda%C5%84sk&lat=54.387861&lng=18.618493&flow=report&src=adres)