--- title: "ul. Wrzosy, Gdańsk: ceny z aktów, 48 numerów, zabudowa, tereny zalewowe, hałas" description: "Ulica Wrzosy w Gdańsku, w dzielnicy Stogi w rejestrach publicznych: 48 numerów z rejestru PRG, mediana 10 278 zł/m² z 12 aktów notarialnych, 28 budynków według BDOT10k, 26 z 48 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/wrzosy" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Wrzosy, Gdańsk > mScanner › Gminy › Gdańsk › ul. Wrzosy Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Wrzosy w Gdańsku, w dzielnicy Stogi. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 48 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 1 z 48 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 48 - **Ceny mieszkań z aktów**: 10 278 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Wrzosy Z 48 punktów adresowych tej ulicy 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 26 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 48. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Gdańsku](/tereny-zalewowe/gdansk). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/gdansk) | 25% gminy pod planami (pokrycie planami w skali całej gminy, nie tej ulicy) | GUS BDL 2024 | | Hałas | 3 z 48 punktów adresowych w konturze (3 z 48 punktów adresowych w konturze mapy akustycznej, hałas tramwajowy) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/gdansk) | poza formami ochrony (żaden z 48 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | 10 278 zł/m² (mediana z 12 aktów notarialnych w 10 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 28 budynków (52% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 4 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/gdansk) | 4 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 48 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Wrzosy Ulica Wrzosy ma w rejestrze PRG 48 punktów adresowych i 48 numerów, kod pocztowy 80-618. 7 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 1A, 1B, [2](/gmina/gdansk/wrzosy/2), [3A](/gmina/gdansk/wrzosy/3a), 3B, [3C](/gmina/gdansk/wrzosy/3c), 3D, [3E](/gmina/gdansk/wrzosy/3e), 3F, 4A, 4B, 4C, 5, 6, 7, 7a, 9, 11, 13, 13a, 13b, 13c, 15, 15a, 15b, 17, 19, 19a, 19b, 19c, 21, 22, 24A, 24B, 24C, [24D](/gmina/gdansk/wrzosy/24d), 24E, [26A](/gmina/gdansk/wrzosy/26a), 26B, 26C, 26D, 26E, 28A, 28B, 28C, [28D](/gmina/gdansk/wrzosy/28d), 28E. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Gdańsku - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: pokrycie planami w skali gminy podaje GUS BDL 2024. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Wrzosy w Gdańsku? Ulica Wrzosy leży w dzielnicy Stogi, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kod pocztowy 80-618. ### Czy ul. Wrzosy leży na terenie zalewowym? Z 48 punktów adresowych tej ulicy 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 26 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w obszarze narażonym na podtopienia (płytkie wody gruntowe po długich opadach) leży 48. ### Czy przy ulicy Wrzosy obowiązuje plan miejscowy? W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 25% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie mówi nic o konkretnej działce. Plan pod konkretnym numerem sprawdza się na rysunku planów gminy. ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Wrzosy w Gdańsku? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 10 278 zł/m², z 12 aktów notarialnych w 10 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 9 270 a 11 090 zł/m². Typowa kwota z aktu to 367 500 zł, przy metrażu około 36,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Tereny zalewowe w Gdańsku](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/gdansk) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Zalesie](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/zalesie) — W sąsiedztwie: 15 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Niska](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/niska) — W sąsiedztwie: 12 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Zakole](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/zakole) — W sąsiedztwie: 7 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Sokola](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/sokola) — W sąsiedztwie: 37 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Jastrzębia](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/jastrzebia) — W sąsiedztwie: 1 numer w rejestrze PRG. - [ul. Kormoranów](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/kormoranow) — W sąsiedztwie: 10 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Wrzosy Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **10 278 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Wrzosy](https://mscanner.pl/app/properties/new)