--- title: "ul. Potokowa, Gdańsk: ceny z aktów, 100 numerów, zabudowa, tereny zalewowe, hałas, ochrona przyrody" description: "Ulica Potokowa w Gdańsku, w dzielnicy Brętowo w rejestrach publicznych: 100 numerów z rejestru PRG, mediana 12 252 zł/m² z 10 aktów notarialnych, 91 budynków według BDOT10k, 1 z 100 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/potokowa" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # ul. Potokowa, Gdańsk > mScanner › Gminy › Gdańsk › ul. Potokowa Ta strona opisuje jedną ulicę: ul. Potokowa w Gdańsku, w dzielnicy Brętowo. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o ulicy liczymy po jej 100 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 1 z 100 punktów adresowych - **Hałas**: 20 z 100 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 100 - **Ceny mieszkań z aktów**: 12 252 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: ul. Potokowa Z 100 punktów adresowych tej ulicy 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 1 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej ulicy, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Gdańsku](/tereny-zalewowe/gdansk). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Hałas: ul. Potokowa Na 20 z 100 punktów adresowych tej ulicy najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). Od 55 dB w górę mapa obejmuje 43 z 100 punktów adresowych. L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej ulicy | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/gdansk) | 25% gminy pod planami (pokrycie planami w skali całej gminy, nie tej ulicy) | GUS BDL 2024 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/gdansk) | 1 z 100 punktów adresowych (w granicach obszarowej formy ochrony przyrody) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | 12 252 zł/m² (mediana z 10 aktów notarialnych w 6 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 91 budynków (87% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/gdansk) | 10 komórek modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę ulicy) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 100 punktach adresowych tej ulicy z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy ulicy: ul. Potokowa Ulica Potokowa ma w rejestrze PRG 100 punktów adresowych i 100 numerów, kody pocztowe 80-171, 80-283. 7 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1, 1A, 2, 3, 4, 5a, 6a, 7a, 8, 8a, 9a, 9b, 9C, 9D, 10, 10a, 11a, 12, 12a, 13, 13B, 13C, 13d, 14, 14a, 15, 15a, 15AC, 15D, 15F, [15K](/gmina/gdansk/potokowa/15k), [15L](/gmina/gdansk/potokowa/15l), [15M](/gmina/gdansk/potokowa/15m), 16a, [16b](/gmina/gdansk/potokowa/16b), [16F](/gmina/gdansk/potokowa/16f), 16G, 16h, 16J, 16K, 18, 18a, 19, 19A, 19b, 20, 20a, 20b, 20c, 20d, 20E, 20F, 20G, 21, 21a, 21b, 21d, 21e, 21F, 21G, 21H, 22, 22a, 22b, 23, 24, [25](/gmina/gdansk/potokowa/25), 26, [27](/gmina/gdansk/potokowa/27), 28, 29, 30, 31, 32, 32A, 33, 34, 34A, 35, 36, 37, 38, 39, 39A, 40, 41, 41a, 41b, 42, 43, 43a, 43b, 44, 44A, 48, 50, 52, 54, 56, 64. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę ulicę: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Gdańsku - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego ulicy w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: pokrycie planami w skali gminy podaje GUS BDL 2024. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej ulicy. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: ul. Potokowa w Gdańsku? Ulica Potokowa leży w dzielnicy Brętowo, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 80-171, 80-283. ### Czy ul. Potokowa leży na terenie zalewowym? Z 100 punktów adresowych tej ulicy 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 1 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. ### Czy przy ulicy Potokowa obowiązuje plan miejscowy? W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 25% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie mówi nic o konkretnej działce. Plan pod konkretnym numerem sprawdza się na rysunku planów gminy. ### Ile kosztuje mieszkanie przy ulicy Potokowa w Gdańsku? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej ulicy to 12 252 zł/m², z 10 aktów notarialnych w 6 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 11 444 a 13 832 zł/m². Typowa kwota z aktu to 704 996 zł, przy metrażu około 54,7 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej ulicy? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym ulicy z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół ulicy i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Tereny zalewowe w Gdańsku](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/gdansk) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Dolne Młyny](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/dolne-mlyny) — W sąsiedztwie: 54 numery w rejestrze PRG. - [ul. Jana Karskiego](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/jana-karskiego) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. - [ul. Nowiec](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/nowiec) — W sąsiedztwie: 94 numery w rejestrze PRG. - [ul. Wichrowe Wzgórze](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/wichrowe-wzgorze) — W sąsiedztwie: 113 numerów w rejestrze PRG. - [ul. ks. Józefa Tischnera](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/ks-jozefa-tischnera) — W sąsiedztwie: 16 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Gustawa Herlinga-Grudzińskiego](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/gustawa-herlinga-grudzinskiego) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy ulicy Potokowa Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej ulicy to **12 252 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy ulicy Potokowa](https://mscanner.pl/app/properties/new)