---
title: "Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3, Gdańsk: transakcja z aktu notarialnego, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3 w Gdańsku w rejestrach publicznych: jedna transakcja z aktu notarialnego w ostatnich 24 miesiącach (11 211 zł/m²), obręb 030, budynek 4-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP."
url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/plk-wilka-krzyzanowskiego/3"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3, Gdańsk

> mScanner › Gminy › Gdańsk › ul. Płk. Wilka-Krzyżanowskiego › Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3 w Gdańsku (dzielnica Strzyża). Zbiera w jednym miejscu to, co o tym adresie mówią rejestry publiczne: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k oraz rejestry, które mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Jedna transakcja** w ostatnich 24 miesiącach: 11 211 zł/m², 435 000 zł.
- **Obręb ewidencyjny** 030.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 4 kondygnacje.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP.

## Ceny z aktów notarialnych: Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3

Jedyna transakcja w budynku Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3 w ostatnich 24 miesiącach: 38,8 m² za 435 000 zł (11 211 zł/m²), maj 2025.

To kwota z aktu notarialnego, a więc faktycznie zapłacona, i zarazem cała próbka: jeden akt mówi tyle, ile ktoś raz zapłacił za jedno mieszkanie.

Na całej ulicy rejestr ma w tym samym oknie 7 aktów notarialnych, a połowa z nich zamknęła się poniżej 11 613 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3 stoi w obrębie ewidencyjnym 030 (kod 0030). Taką odpowiedź usługa ULDK GUGiK daje dla punktu adresowego tego budynku; dane udostępnia powiat m. Gdańsk (wfs).

Punkt adresowy budynku to uśredniona lokalizacja z aktów notarialnych dotyczących tego budynku; granice działek w tym miejscu pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdańsk publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdansk).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie można odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 4 kondygnacje, wysokość 11,6 m, obrys 195 m².

## Co raport mówi o tym adresie

Raport dla adresu Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3 podaje odpowiedzi pięciu rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku:

- **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia.
- **Strategiczna mapa akustyczna miasta**: w którym przedziale wskaźnika L(DWN) leży punkt i jakie jest główne źródło hałasu (drogi, kolej, tramwaje, lotnisko czy przemysł).
- **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek.
- **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy.
- **Miejska warstwa MPZP, z której korzysta też raport mScanner**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto.

Każda z tych odpowiedzi dotyczy współrzędnych budynku Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem.

## Plan miejscowy: Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3

Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie działek i warunki zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Gdańsku plany miejscowe pokrywają 25% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Gdańsku](/mpzp/gdansk).

Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3, podaje raport dla tego adresu.

## Akt notarialny z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 38,8 m² | 435 000 zł | 11 211 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/plk-wilka-krzyzanowskiego-3/lokale/226101-1-0030-312-bud-6-lok?address=p%C5%82k.%20Wilka-Krzy%C5%BCanowskiego%203&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0030-312-bud-6-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/plk-wilka-krzyzanowskiego-3?address=p%C5%82k.%20Wilka-Krzy%C5%BCanowskiego%203&city=gdansk&mode=transactional).

## Ulica, dzielnica i miasto w tym samym oknie

| Obszar | Połowa aktów poniżej | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Cała ulica (ul. Płk. Wilka-Krzyżanowskiego) | 11 613 zł/m² | 7 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Strzyża) | 15 730 zł/m² | 157 aktów notarialnych (w 64 budynkach) |
| Całe miasto (Gdańsk) | 12 062 zł/m² | 22 621 aktów notarialnych (w 4 993 budynkach) |

Kwotę z tego budynku można odnieść do tych liczb; jeden akt nie uzasadnia dalszych wniosków. Liczba dla ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak kwoty z budynku. Dla dzielnicy i miasta liczba oznacza cenę, poniżej której zamknęła się połowa aktów z budynków w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk

Poniższe liczby opisują całe miasto: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza tylko tyle, że usługa nie odpowiedziała na zapytanie o ten punkt. Rejestr, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie odpowiedział na zapytanie o ten adres albo zbiór mScannera nie ma jego warstwy dla tego miasta.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do stycznia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY), zapytanie o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Gdańsk MPZP GeoGdańsk, geogdansk.pl), z której korzysta też raport mScanner; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.
- Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztowało mieszkanie pod adresem Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3 w Gdańsku?

Jedyna transakcja z tego budynku w ostatnich 24 miesiącach to mieszkanie 38,8 m² za 435 000 zł, czyli 11 211 zł/m², maj 2025. To kwota z aktu notarialnego. Jeden akt opisuje jedno mieszkanie w jednym momencie; cenę innego mieszkania w tym budynku trzeba odnieść do całej ulicy.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3?

W obrębie 030 (kod 0030). Taką odpowiedź usługa ULDK daje dla punktu adresowego budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie podaje żaden publiczny rejestr mapowy; wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport mówi o adresie Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3?

Raport dla adresu Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3 podaje odpowiedzi pięciu rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), strategiczna mapa akustyczna (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i miejska warstwa MPZP (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy dla adresu Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3 obowiązuje plan miejscowy?

W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 25% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdańsk i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie pochodzi z promienia wokół adresu i żadna nie składa się na jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Płk. Wilka-Krzyżanowskiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/plk-wilka-krzyzanowskiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Jedyny akt notarialny z tego budynku w ostatnich 24 miesiącach opiewa na **11 211 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi tę kwotę z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Płk. Wilka-Krzyżanowskiego 3](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+P%C5%82k.+Wilka-Krzy%C5%BCanowskiego+3%2C+Gda%C5%84sk&city=Gda%C5%84sk&lat=54.388164&lng=18.580739&flow=report&src=adres)