---
title: "Mariana Pelczara 24, Gdańsk: mediana 10 296 zł/m² z 9 aktów notarialnych, obręb, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Mariana Pelczara 24 w Gdańsku w rejestrach publicznych: 9 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 10 296 zł/m², obręb Szadółki; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP."
url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/mariana-pelczara/24"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Mariana Pelczara 24, Gdańsk

> mScanner › Gminy › Gdańsk › ul. Mariana Pelczara › Mariana Pelczara 24

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Mariana Pelczara 24 w Gdańsku (dzielnica Jasień). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 10 296 zł/m²** z 9 aktów notarialnych.
- **Obręb ewidencyjny** Szadółki.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP.

## Ceny z aktów notarialnych: Mariana Pelczara 24

Mediana 10 296 zł/m² z 9 aktów notarialnych to za mało, żeby rozstrzygać, czy Mariana Pelczara 24 odstaje od swojej ulicy; daty pierwszej sprzedaży mieszkań mówią za to, że budynek oddano około 2026 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do stycznia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdańsku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z stycznia 2026. Połowa aktów mieści się między 9 896 a 10 810 zł/m². Typowa kwota z aktu to 588 000 zł, przy metrażu około 54,1 m².

Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 23 aktów notarialnych i medianę 10 917 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Mariana Pelczara 24. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Mariana Pelczara 24 stoi w obrębie ewidencyjnym Szadółki (kod 0048). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Gdańsk (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdańsk publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdansk).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

Rok budowy szacujemy na **2026**: tyle wynika z 9 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.

## Co raport odpowiada dla tego punktu

Dla współrzędnych budynku Mariana Pelczara 24 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

## Akty notarialne z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 45,8 m² | 523 000 zł | 11 417 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24/lokale/226101-1-0048-662-bud-6-lok?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0048-662-bud-6-lok) |
| 69,3 m² | 678 000 zł | 9 791 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24/lokale/226101-1-0048-662-bud-17-lok?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0048-662-bud-17-lok) |
| 69,3 m² | 713 000 zł | 10 296 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24/lokale/226101-1-0048-662-bud-11-lok?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0048-662-bud-11-lok) |
| 54,1 m² | 573 000 zł | 10 599 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24/lokale/226101-1-0048-662-bud-20-lok?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0048-662-bud-20-lok) |
| 53,9 m² | 533 000 zł | 9 896 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24/lokale/226101-1-0048-662-bud-16-lok?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0048-662-bud-16-lok) |
| 69,3 m² | 700 000 zł | 10 108 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24/lokale/226101-1-0048-662-bud-22-lok?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0048-662-bud-22-lok) |
| 53,9 m² | 588 000 zł | 10 917 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24/lokale/226101-1-0048-662-bud-10-lok?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0048-662-bud-10-lok) |
| 78,1 m² | 735 000 zł | 9 413 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24/lokale/226101-1-0048-662-bud-18-lok?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0048-662-bud-18-lok) |
| 34,7 m² | 375 000 zł | 10 810 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24/lokale/226101-1-0048-662-bud-14-lok?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0048-662-bud-14-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mariana-pelczara-24?address=Mariana%20Pelczara%2024&city=gdansk&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Mariana Pelczara 24) | 10 296 zł/m² | 9 aktów notarialnych |
| Cała ulica (ul. Mariana Pelczara) | 10 917 zł/m² | 23 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Jasień) | 10 632 zł/m² | 3 320 aktów notarialnych (w 430 budynkach) |
| Całe miasto (Gdańsk) | 12 062 zł/m² | 22 621 aktów notarialnych (w 4 993 budynkach) |

Przy 9 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Mariana Pelczara 24 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do stycznia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Gdańsk MPZP GeoGdańsk, geogdansk.pl), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Mariana Pelczara 24 w Gdańsku?

Mediana z 9 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 10 296 zł/m², a połowa aktów mieści się między 9 896 a 10 810 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 9 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Mariana Pelczara 24?

W obrębie Szadółki (kod 0048). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport odpowiada dla adresu Mariana Pelczara 24?

Dla współrzędnych budynku Mariana Pelczara 24 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdańsk i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Mariana Pelczara: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/mariana-pelczara) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Ceny mieszkań: ul. Mariana Pelczara (Gdańsk)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/jasien/mariana-pelczara) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery.
- [Ceny mieszkań: dzielnica Jasień](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/jasien) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice.
- [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Mariana Pelczara 24

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 9 aktów notarialnych w tym budynku to **10 296 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Mariana Pelczara 24](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Mariana+Pelczara+24%2C+Gda%C5%84sk&city=Gda%C5%84sk&lat=54.33243&lng=18.562407&flow=report&src=adres)