--- title: "al. Legionów, Gdańsk: ceny z aktów, 56 numerów, zabudowa, tereny zalewowe, hałas" description: "Aleja Legionów w Gdańsku, w dzielnicy Wrzeszcz Dolny w rejestrach publicznych: 56 numerów z rejestru PRG, mediana 12 613 zł/m² z 17 aktów notarialnych, 52 budynki według BDOT10k, 9 z 56 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych, kontury mapy akustycznej." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/legionow" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # al. Legionów, Gdańsk > mScanner › Gminy › Gdańsk › al. Legionów Ta strona opisuje jedną aleję: al. Legionów w Gdańsku, w dzielnicy Wrzeszcz Dolny. Rejestry publiczne odpowiadają dla niej w 6 z 7 warstw, a każdą liczbę o alei liczymy po jej 56 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 1 z 56 punktów adresowych - **Hałas**: 53 z 56 punktów adresowych od 65 dB - **Numery w rejestrze PRG**: 56 - **Ceny mieszkań z aktów**: 12 613 zł/m² ## Zagrożenie powodziowe: al. Legionów Z 56 punktów adresowych tej alei 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 9 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tej alei, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w Gdańsku](/tereny-zalewowe/gdansk). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Hałas: al. Legionów Na 53 z 56 punktów adresowych tej alei najgłośniejszy kontur strategicznej mapy akustycznej zaczyna się od 65 dB wskaźnika L(DWN) (hałas drogowy). L(DWN) to średnia dobowo-wieczorno-nocna z modelu miasta, nie pomiar pod konkretnym oknem; kontur obejmujący punkt adresowy nie musi obejmować całej działki. Przedział pod konkretnym numerem podaje raport dla adresu. Źródło: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tej alei | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/gdansk) | 25% gminy pod planami (pokrycie planami w skali całej gminy, nie tej alei) | GUS BDL 2024 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/gdansk) | poza formami ochrony (żaden z 56 punktów adresowych w granicach formy) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | [Ceny mieszkań z aktów](/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/wrzeszcz-dolny/legionow) | 12 613 zł/m² (mediana z 17 aktów notarialnych w 13 budynkach) | RCN, akty z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 52 budynki (86% punktów to zabudowa wielorodzinna; typowo 4 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/gdansk) | 4 komórki modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę alei) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 56 punktach adresowych tej alei z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery przy alei: al. Legionów Aleja Legionów ma w rejestrze PRG 56 punktów adresowych i 56 numerów, kody pocztowe 80-441, 80-444. 13 numerów ma własną stronę z aktami notarialnymi, obrębem ewidencyjnym i budynkiem; prowadzą do nich odnośniki. 1A, 1B, 1C, 3, 4, 5, 6, 7, [8](/gmina/gdansk/legionow/8), 9, [10](/gmina/gdansk/legionow/10), 11, [11a](/gmina/gdansk/legionow/11a), 12, 13, 13A, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, [23](/gmina/gdansk/legionow/23), 24, [25](/gmina/gdansk/legionow/25), 25a, 26, [27](/gmina/gdansk/legionow/27), 28, 29, 30, 31, [32](/gmina/gdansk/legionow/32), [34](/gmina/gdansk/legionow/34), 36, 38, 40, 42, 44, 46, 48, [50](/gmina/gdansk/legionow/50), 52, [54](/gmina/gdansk/legionow/54), 56, 58, [60](/gmina/gdansk/legionow/60), 62, [64](/gmina/gdansk/legionow/64), 66, 68, [70](/gmina/gdansk/legionow/70), 72. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie tę aleję: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w Gdańsku - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego alei w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy kontur obejmujący każdy punkt adresowy. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: pokrycie planami w skali gminy podaje GUS BDL 2024. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy, odczyt 2026-08-17, te same liczby co na stronie cen tej alei. ## Najczęściej zadawane pytania ### Jaka to dzielnica: al. Legionów w Gdańsku? Aleja Legionów leży w dzielnicy Wrzeszcz Dolny, gdzie rejestr cen notuje większość jej transakcji; kody pocztowe 80-441, 80-444. ### Czy al. Legionów leży na terenie zalewowym? Z 56 punktów adresowych tej alei 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 9 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. ### Czy przy alei Legionów obowiązuje plan miejscowy? W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 25% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie mówi nic o konkretnej działce. Plan pod konkretnym numerem sprawdza się na rysunku planów gminy. ### Ile kosztuje mieszkanie przy alei Legionów w Gdańsku? Mediana ceny transakcyjnej mieszkania przy tej alei to 12 613 zł/m², z 17 aktów notarialnych w 13 budynkach z ostatnich 24 miesięcy; połowa aktów mieści się między 11 180 a 13 125 zł/m². Typowa kwota z aktu to 648 000 zł, przy metrażu około 48,6 m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### Czy te dane dotyczą całej alei? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym alei z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół alei i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Ceny transakcyjne: al. Legionów (Gdańsk)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/wrzeszcz-dolny/legionow) — Każdy numer i pojedyncze akty notarialne, mediana i rozpiętość. - [Tereny zalewowe w Gdańsku](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/gdansk) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [pl. gen. Józefa Wybickiego](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/gen-jozefa-wybickiego) — W sąsiedztwie: 21 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Jana Pestalozziego](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/jana-pestalozziego) — W sąsiedztwie: 25 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Bolesława Prusa](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/boleslawa-prusa) — W sąsiedztwie: 26 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Joachima Lelewela](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/joachima-lelewela) — W sąsiedztwie: 36 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Konrada Wallenroda](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/konrada-wallenroda) — W sąsiedztwie: 34 numery w rejestrze PRG. - [ul. Gołębia](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/golebia) — W sąsiedztwie: 8 numerów w rejestrze PRG. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Sprawdź adres przy alei Legionów Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z aktów przy tej alei to **12 613 zł/m²**. Wpisz numer, a raport pokaże transakcje najbliżej niego, plan miejscowy dla tej działki i to, co powstaje obok. [Sprawdź adres przy alei Legionów](https://mscanner.pl/app/properties/new)