--- title: "Łamana 7, Gdańsk: mediana 28 343 zł/m² z 41 aktów notarialnych, obręb, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Łamana 7 w Gdańsku w rejestrach publicznych: 41 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 28 343 zł/m², obręb 034; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/lamana/7" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Łamana 7, Gdańsk > mScanner › Gminy › Gdańsk › ul. Łamana › Łamana 7 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Łamana 7 w Gdańsku (dzielnica Brzeźno). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 28 343 zł/m²** z 41 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** 034. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP. ## Ceny z aktów notarialnych: Łamana 7 Łamana 7 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 41 aktów notarialnych daje medianę 28 343 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2024 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do stycznia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdańsku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od listopada 2024 do listopada 2025. Połowa aktów mieści się między 26 025 a 32 246 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 323 606 zł, przy metrażu około 46,8 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Łamana 7. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Łamana 7 stoi w obrębie ewidencyjnym 034 (kod 0034). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Gdańsk (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdańsk publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdansk). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 40 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Łamana 7 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 41 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 72,8 m² | 2 450 000 zł | 33 677 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-115-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-115-lok) | | 41,1 m² | 1 051 575 zł | 25 611 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-8-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-8-lok) | | 46,9 m² | 1 144 819 zł | 24 431 zł/m² | 06.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-218-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-218-lok) | | 72,8 m² | 1 800 238 zł | 24 746 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-115-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-115-lok) | | 72,4 m² | 2 560 313 zł | 35 388 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-311-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-311-lok) | | 56,5 m² | 1 667 918 zł | 29 531 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-309-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-309-lok) | | 75 m² | 2 070 000 zł | 27 615 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-220-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-220-lok) | | 75,4 m² | 1 946 422 zł | 25 811 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-14-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-14-lok) | | 86,6 m² | 2 695 440 zł | 31 125 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-310-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-310-lok) | | 57 m² | 1 386 000 zł | 24 316 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-111-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-111-lok) | | 44,3 m² | 1 183 714 zł | 26 739 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-119-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-119-lok) | | 44,2 m² | 1 435 684 zł | 32 489 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7/lokale/226101-1-0034-312-bud-201-lok?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-312-bud-201-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 41; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/lamana-7?address=%C5%81amana%207&city=gdansk&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Łamana 7) | 28 343 zł/m² | 41 aktów notarialnych | | Dzielnica (Brzeźno) | 17 915 zł/m² | 556 aktów notarialnych (w 152 budynkach) | | Całe miasto (Gdańsk) | 12 062 zł/m² | 22 621 aktów notarialnych (w 4 993 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Łamana 7 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do stycznia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Gdańsk MPZP GeoGdańsk, geogdansk.pl), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Łamana 7 w Gdańsku? Mediana z 41 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 28 343 zł/m², a połowa aktów mieści się między 26 025 a 32 246 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Łamana 7? W obrębie 034 (kod 0034). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Łamana 7? Dla współrzędnych budynku Łamana 7 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdańsk i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Łamana: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/lamana) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: dzielnica Brzeźno](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/brzezno) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Łamana 7 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 41 aktów notarialnych w tym budynku to **28 343 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Łamana 7](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+%C5%81amana+7%2C+Gda%C5%84sk&city=Gda%C5%84sk&lat=54.410636&lng=18.630213&flow=report&src=adres)