--- title: "Ignacego Matuszewskiego 4, Gdańsk: mediana 15 484 zł/m² z 17 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Ignacego Matuszewskiego 4 w Gdańsku w rejestrach publicznych: 17 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 15 484 zł/m², obręb 052, budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/ignacego-matuszewskiego/4" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Ignacego Matuszewskiego 4, Gdańsk > mScanner › Gminy › Gdańsk › ul. Ignacego Matuszewskiego › Ignacego Matuszewskiego 4 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Ignacego Matuszewskiego 4 w Gdańsku (dzielnica Wrzeszcz Górny). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 15 484 zł/m²** z 17 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** 052. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji, rok budowy ok. 2024. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP. ## Ceny z aktów notarialnych: Ignacego Matuszewskiego 4 Ignacego Matuszewskiego 4 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 17 aktów notarialnych daje medianę 15 484 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2024 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do stycznia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdańsku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lipca 2024 do sierpnia 2025. Połowa aktów mieści się między 14 104 a 16 587 zł/m². Typowa kwota z aktu to 882 438 zł, przy metrażu około 58,1 m². Cała ulica ma w tym samym oknie 23 aktów notarialnych i medianę 15 411 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Ignacego Matuszewskiego 4. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Ignacego Matuszewskiego 4 stoi w obrębie ewidencyjnym 052 (kod 0052). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Gdańsk (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdańsk publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdansk). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 354 m². Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 17 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Ignacego Matuszewskiego 4 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 17 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 82,5 m² | 1 164 167 zł | 14 104 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-4-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-4-lok) | | 72,5 m² | 1 005 435 zł | 13 878 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-16-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-16-lok) | | 45,3 m² | 810 519 zł | 17 904 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-13-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-13-lok) | | 68,6 m² | 1 068 590 zł | 15 573 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-6-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-6-lok) | | 83 m² | 1 298 794 zł | 15 658 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-8-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-8-lok) | | 34,2 m² | 581 035 zł | 17 014 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-18-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-18-lok) | | 50,4 m² | 882 438 zł | 17 512 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-17-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-17-lok) | | 45,2 m² | 696 786 zł | 15 433 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-2-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-2-lok) | | 41,1 m² | 636 554 zł | 15 484 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-1-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-1-lok) | | 58,1 m² | 963 899 zł | 16 587 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-15-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-15-lok) | | 45,2 m² | 775 433 zł | 17 148 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-5-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-5-lok) | | 45,2 m² | 695 827 zł | 15 411 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4/lokale/226101-1-0052-195-bud-9-lok?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0052-195-bud-9-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 17; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ignacego-matuszewskiego-4?address=Ignacego%20Matuszewskiego%204&city=gdansk&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Ignacego Matuszewskiego 4) | 15 484 zł/m² | 17 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Ignacego Matuszewskiego) | 15 411 zł/m² | 23 aktów notarialnych | | Dzielnica (Wrzeszcz Górny) | 14 435 zł/m² | 1 095 aktów notarialnych (w 315 budynkach) | | Całe miasto (Gdańsk) | 12 062 zł/m² | 22 621 aktów notarialnych (w 4 993 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Ignacego Matuszewskiego 4 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do stycznia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Gdańsk MPZP GeoGdańsk, geogdansk.pl), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Ignacego Matuszewskiego 4 w Gdańsku? Mediana z 17 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 15 484 zł/m², a połowa aktów mieści się między 14 104 a 16 587 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Ignacego Matuszewskiego 4? W obrębie 052 (kod 0052). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Ignacego Matuszewskiego 4? Dla współrzędnych budynku Ignacego Matuszewskiego 4 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdańsk i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Ignacego Matuszewskiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/ignacego-matuszewskiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Ignacego Matuszewskiego (Gdańsk)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/wrzeszcz-gorny/ignacego-matuszewskiego) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Wrzeszcz Górny](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/wrzeszcz-gorny) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Ignacego Matuszewskiego 4 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 17 aktów notarialnych w tym budynku to **15 484 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Ignacego Matuszewskiego 4](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Ignacego+Matuszewskiego+4%2C+Gda%C5%84sk&city=Gda%C5%84sk&lat=54.363655&lng=18.588214&flow=report&src=adres)