--- title: "Gen. Józefa Hallera 225, Gdańsk: mediana 20 746 zł/m² z 6 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Gen. Józefa Hallera 225 w Gdańsku w rejestrach publicznych: 6 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 20 746 zł/m², obręb 034, budynek 13-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/gen-jozefa-hallera/225" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Gen. Józefa Hallera 225, Gdańsk > mScanner › Gminy › Gdańsk › al. Gen. Józefa Hallera › Gen. Józefa Hallera 225 Ta strona opisuje jeden budynek: al. Gen. Józefa Hallera 225 w Gdańsku (dzielnica Brzeźno). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 20 746 zł/m²** z 6 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** 034. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 13 kondygnacji, rok budowy ok. 2020. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP. ## Ceny z aktów notarialnych: Gen. Józefa Hallera 225 Mediana 20 746 zł/m² z 6 aktów notarialnych to za mało, żeby rozstrzygać, czy Gen. Józefa Hallera 225 odstaje od swojej ulicy; daty pierwszej sprzedaży mieszkań mówią za to, że budynek oddano około 2020 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do stycznia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdańsku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od stycznia 2025 do sierpnia 2025. Połowa aktów mieści się między 20 504 a 22 492 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 185 500 zł, przy metrażu około 57,8 m². Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 170 aktów notarialnych i medianę 16 884 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Gen. Józefa Hallera 225. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Gen. Józefa Hallera 225 stoi w obrębie ewidencyjnym 034 (kod 0034). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Gdańsk (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdańsk publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdansk). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 13 kondygnacji, wysokość 37,7 m, obrys 1 707 m². Rok budowy szacujemy na **2020**: tyle wynika z 113 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Gen. Józefa Hallera 225 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 59,6 m² | 1 221 000 zł | 20 483 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-225/lokale/226101-1-0034-278-bud-97-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20225&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-278-bud-97-lok) | | 32,6 m² | 750 000 zł | 23 013 zł/m² | 08.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-225/lokale/226101-1-0034-278-bud-106-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20225&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-278-bud-106-lok) | | 46,4 m² | 970 000 zł | 20 928 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-225/lokale/226101-1-0034-278-bud-68-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20225&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-278-bud-68-lok) | | 55,9 m² | 1 150 000 zł | 20 565 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-225/lokale/226101-1-0034-278-bud-98-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20225&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-278-bud-98-lok) | | 105,6 m² | 2 950 000 zł | 27 946 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-225/lokale/226101-1-0034-278-bud-104-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20225&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-278-bud-104-lok) | | 70,5 m² | 1 340 000 zł | 19 007 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-225/lokale/226101-1-0034-278-bud-18-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20225&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0034-278-bud-18-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-225?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20225&city=gdansk&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Gen. Józefa Hallera 225) | 20 746 zł/m² | 6 aktów notarialnych | | Cała ulica (al. Gen. Józefa Hallera) | 16 884 zł/m² | 170 aktów notarialnych | | Dzielnica (Brzeźno) | 17 915 zł/m² | 556 aktów notarialnych (w 152 budynkach) | | Całe miasto (Gdańsk) | 12 062 zł/m² | 22 621 aktów notarialnych (w 4 993 budynkach) | Przy 6 aktach notarialnych nie rozstrzygamy, czy budynek odstaje od ulicy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Gen. Józefa Hallera 225 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do stycznia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Gdańsk MPZP GeoGdańsk, geogdansk.pl), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 225 w Gdańsku? Mediana z 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 20 746 zł/m², a połowa aktów mieści się między 20 504 a 22 492 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN); przy 6 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia. ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Gen. Józefa Hallera 225? W obrębie 034 (kod 0034). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Gen. Józefa Hallera 225? Dla współrzędnych budynku Gen. Józefa Hallera 225 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdańsk i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [al. Gen. Józefa Hallera: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/gen-jozefa-hallera) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: dzielnica Brzeźno](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/brzezno) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Gen. Józefa Hallera 225 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 6 aktów notarialnych w tym budynku to **20 746 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Gen. Józefa Hallera 225](https://mscanner.pl/app/podglad?address=al.+Gen.+J%C3%B3zefa+Hallera+225%2C+Gda%C5%84sk&city=Gda%C5%84sk&lat=54.402855&lng=18.625033&flow=report&src=adres)