--- title: "Gen. Józefa Hallera 169, Gdańsk: mediana 15 782 zł/m² z 64 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Gen. Józefa Hallera 169 w Gdańsku w rejestrach publicznych: 64 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 15 782 zł/m², obręb 044, budynek 2-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP." url: "https://mscanner.pl/gmina/gdansk/gen-jozefa-hallera/169" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Gen. Józefa Hallera 169, Gdańsk > mScanner › Gminy › Gdańsk › al. Gen. Józefa Hallera › Gen. Józefa Hallera 169 Ta strona opisuje jeden budynek: al. Gen. Józefa Hallera 169 w Gdańsku (dzielnica Wrzeszcz Dolny). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 15 782 zł/m²** z 64 aktów notarialnych (ulica: 16 884 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** 044. - **Budynek w BDOT10k**: obiekt handlowo-usługowy, 2 kondygnacje, rok budowy ok. 2026. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i miejska warstwa MPZP. ## Ceny z aktów notarialnych: Gen. Józefa Hallera 169 Gen. Józefa Hallera 169 to budynek tańszy niż jego ulica: mediana 15 782 zł/m² z 64 aktów notarialnych leży o 7% poniżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2026 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do stycznia 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Gdańsku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od grudnia 2025 do stycznia 2026. Połowa aktów mieści się między 14 356 a 17 224 zł/m². Typowa kwota z aktu to 952 923 zł, przy metrażu około 61,1 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Gen. Józefa Hallera 169. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Gen. Józefa Hallera 169 stoi w obrębie ewidencyjnym 044 (kod 0044). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Gdańsk (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Gdańsk publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/gdansk). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to obiekt handlowo-usługowy (klasa: budynki handlowo-usługowe): 2 kondygnacje, wysokość 7 m, obrys 314 m². Żaden obrys nie zawiera punktu adresowego; to najbliższy, 1,1 m od niego, więc jeśli budynków stoi tu kilka, liczby mogą opisywać sąsiedni. Rejestr cen notuje pod tym adresem mieszkania, a BDOT10k klasyfikuje obrys inaczej. Przy budynkach o mieszanej funkcji i przy nowych inwestycjach, których obrys baza dostała przed oddaniem, oba zapisy bywają prawdziwe naraz; wiążąca jest kartoteka budynku w ewidencji gruntów i budynków. Rok budowy szacujemy na **2026**: tyle wynika z 63 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Gen. Józefa Hallera 169 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 64 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 64,5 m² | 1 126 645 zł | 17 478 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-80-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-80-lok) | | 125,1 m² | 2 699 685 zł | 21 575 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-94-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-94-lok) | | 56,5 m² | 739 134 zł | 13 075 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-4-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-4-lok) | | 61,6 m² | 1 055 861 zł | 17 155 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-34-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-34-lok) | | 81 m² | 1 037 490 zł | 12 804 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-9-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-9-lok) | | 76,6 m² | 1 168 234 zł | 15 255 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-57-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-57-lok) | | 61,7 m² | 1 199 777 zł | 19 461 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-86-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-86-lok) | | 64,4 m² | 1 107 646 zł | 17 202 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-70-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-70-lok) | | 64,6 m² | 943 610 zł | 14 609 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-15-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-15-lok) | | 57,9 m² | 963 185 zł | 16 650 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-58-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-58-lok) | | 50,5 m² | 673 907 zł | 13 337 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-6-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-6-lok) | | 79,7 m² | 1 130 876 zł | 14 196 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169/lokale/226101-1-0044-455-bud-42-lok?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional&selectedUnitKey=226101-1-0044-455-bud-42-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 64; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/aleja-gen-jozefa-hallera-169?address=Aleja%20gen.%20J%C3%B3zefa%20Hallera%20169&city=gdansk&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Gen. Józefa Hallera 169) | 15 782 zł/m² | 64 aktów notarialnych | | Cała ulica (al. Gen. Józefa Hallera) | 16 884 zł/m² | 170 aktów notarialnych | | Dzielnica (Wrzeszcz Dolny) | 12 983 zł/m² | 585 aktów notarialnych (w 313 budynkach) | | Całe miasto (Gdańsk) | 12 062 zł/m² | 22 621 aktów notarialnych (w 4 993 budynkach) | Wobec ulicy ten budynek jest o 7% tańszy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Gdańsk Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gdańsk: co mówią rejestry](/gmina/gdansk). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/gdansk) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/gdansk) | 302 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/gdansk) | 2 357 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/gdansk) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/gdansk) | 97% mieszkańców (wodociąg 100%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/gdansk) | 489 328 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/gdansk) | 10 z 10 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Gen. Józefa Hallera 169 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do stycznia 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: miejska warstwa MPZP (Gdańsk MPZP GeoGdańsk, geogdansk.pl), z której korzysta też nasz raport; zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Gen. Józefa Hallera 169 w Gdańsku? Mediana z 64 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 15 782 zł/m², a połowa aktów mieści się między 14 356 a 17 224 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Gen. Józefa Hallera 169? W obrębie 044 (kod 0044). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Gen. Józefa Hallera 169? Dla współrzędnych budynku Gen. Józefa Hallera 169 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz miejska warstwa MPZP, z której korzysta też nasz raport (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy i którą uchwałą go przyjęto). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Gdańsk i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [al. Gen. Józefa Hallera: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/gdansk/gen-jozefa-hallera) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: al. Gen. Józefa Hallera (Gdańsk)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/wrzeszcz-dolny/gen-jozefa-hallera) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Wrzeszcz Dolny](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk/wrzeszcz-dolny) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Gdańsk: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/gdansk) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Gdańsku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/gdansk) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Gen. Józefa Hallera 169 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 64 aktów notarialnych w tym budynku to **15 782 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Gen. Józefa Hallera 169](https://mscanner.pl/app/podglad?address=al.+Gen.+J%C3%B3zefa+Hallera+169%2C+Gda%C5%84sk&city=Gda%C5%84sk&lat=54.389138&lng=18.623282&flow=report&src=adres)