--- title: "os. Rybackie, Dziwnów: 180 numerów, zabudowa, tereny zalewowe" description: "Osiedle Rybackie w gminie Dziwnów w rejestrach publicznych: 180 numerów z rejestru PRG, 179 budynków według BDOT10k, 6 z 180 punktów adresowych w zasięgu map powodziowych." url: "https://mscanner.pl/gmina/dziwnow/rybackie" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # os. Rybackie, Dziwnów > mScanner › Gminy › Gmina Dziwnów › os. Rybackie Ta strona opisuje jedno osiedle: os. Rybackie w gminie Dziwnów. Rejestry publiczne odpowiadają dla niego w 4 z 7 warstw, a każdą liczbę o osiedlu liczymy po jego 180 punktach adresowych z rejestru PRG. ## W skrócie - **Zagrożenie powodziowe**: 1 z 180 punktów adresowych - **Numery w rejestrze PRG**: 180 ## Zagrożenie powodziowe: os. Rybackie Z 180 punktów adresowych tego osiedla 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 6 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 1. Zasięg liczymy punkt po punkcie, po adresach z rejestru PRG, więc dotyczy on tego osiedla, a nie całej gminy; który numer leży po której stronie granicy, rozstrzyga mapa. Mapy nie obejmują wody po nawalnym deszczu ani cieków, dla których map nie sporządzono. Ta sama warstwa w skali całej gminy: [tereny zalewowe w gminie Dziwnów](/tereny-zalewowe/dziwnow). Źródło: MZP, Wody Polskie (2022-09-07), odczyt 2026-09-15. ## Co jeszcze mówią rejestry o tym osiedlu | Warstwa | Co mówi | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan miejscowy](/mpzp/dziwnow) | 5,5% gminy pod planami (pokrycie planami w skali całej gminy, nie tego osiedla) | GUS BDL 2024 | | Hałas | brak danych (brak mapy akustycznej w naszym zbiorze) | strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), odczyt 2026-09-15 | | [Ochrona przyrody](/ochrona-przyrody/dziwnow) | 65 z 180 punktów adresowych przy granicy (w pasie do 250 m od granicy formy; rysunek uproszczony nie rozstrzyga) | Rejestr form ochrony przyrody, GDOŚ, odczyt 2026-09-10 | | Ceny mieszkań z aktów | brak danych (ceny per ulica liczymy dla 13 miast z rejestrem cen) | RCN, odczyt 2026-08-17 | | Zabudowa | 179 budynków (95% punktów to zabudowa jednorodzinna; typowo 2 kondygnacje) | BDOT10k, warstwa budynków, kopia z importu, odczyt 2026-09-15 | | [Powietrze](/jakosc-powietrza/dziwnow) | jedna komórka modelu (rok 2025; komórka ma około kilometra i opisuje okolicę osiedla) | model GIOŚ, rok 2025 | Każdy wiersz liczymy po 180 punktach adresowych tego osiedla z rejestru PRG i podaje on, ile z nich leży w zasięgu warstwy. Nazwa warstwy prowadzi na jej stronę dla całej gminy, która tłumaczy, jak czytać ten rejestr i czego on nie rozstrzyga. ## Numery na osiedlu: os. Rybackie Osiedle Rybackie ma w rejestrze PRG 180 punktów adresowych i 180 numerów, kod pocztowy 72-420. 1, 1a, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 7a, 8, 8a, 8b, 8c, 9, 10, 10a, 10b, 10c, 10d, 10e, 10f, 10g, 10H, 11, 12, 13, 13A, 14, 15, 16, 16a, 16b, 16c, 16d, 16f, 16g, 16h, 16i, 16j, 16k, 16l, 17, 17A, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 26C, 28, 29, 30, 30A, 31, 31A, 32, 33, 33a, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 79A, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 93, 94, 94a, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 101a, 102, 102a, 103, 104, 105, 106, 107, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 113a, 114, 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121, 122, 123, 124, 125, 126, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 132a, 133, 134, 135, 136, 137, 138A, 138B, 138C, 138D, 138E, 138F, 138G, 138H. ## Co rejestry mówią o całej gminie Dziwnów Poniższe liczby opisują całą gminę, a nie to osiedle: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały jej obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Gmina Dziwnów: co mówią rejestry](/gmina/dziwnow). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/dziwnow) | brak wpisu (bez planu ogólnego nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/dziwnow) | 48 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/dziwnow) | 108 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/dziwnow) | 1 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/dziwnow) | 95% mieszkańców (wodociąg 46%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/dziwnow) | 3 488 osób (Liczbę mieszkańców podnoszą przeprowadzki; umiera tu więcej osób, niż się rodzi) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/dziwnow) | 7 z 7 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Kamieniu Pomorskim (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Gdzie zobaczyć to dla konkretnego adresu Ta strona opisuje cały obszar. Te same warstwy dla pojedynczego adresu - razem z 32 innymi warstwami danych - pokazuje **raport o nieruchomości mScanner**: hałas, plan ogólny i miejscowy, pozwolenia na budowę w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, uciążliwości, dojazdy i realne ceny transakcyjne z aktów notarialnych. **Podgląd raportu jest darmowy** dla każdego adresu w gminie Dziwnów - zobaczysz, co dla niego mamy, zanim cokolwiek zapłacisz. Pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. „Brak danych” w tabeli znaczy, że warstwa nie obejmuje gminy albo usługa nie odpowiedziała, a nie że na miejscu niczego nie ma. - Ulica, punkty adresowe i numery: Państwowy Rejestr Granic i Powierzchni Jednostek Podziałów Terytorialnych Kraju (PRG, GUGiK), zbiór punktów adresowych, odczyt 2026-09-14. Numery domów są takie, jak wpisała je gmina. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla każdego punktu adresowego osiedla w każdym scenariuszu osobno, odczyt 2026-09-15. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, najmniejsza komórka obejmująca każdy punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy, punkt liczony tylko ponad 250 m od granicy formy. - Zabudowa: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera; obrys zawierający punkt albo najbliższy budynek mieszkalny nie dalej niż 15 m od niego. - Plan miejscowy: pokrycie planami w skali gminy podaje GUS BDL 2024. ## Najczęściej zadawane pytania ### Gdzie leży os. Rybackie? Osiedle Rybackie leży w gminie Dziwnów, kod pocztowy 72-420. Tak przypisuje je rejestr PRG, w którym osiedle należy do miejscowości; podziału na dzielnice ten rejestr nie zna. ### Czy os. Rybackie leży na terenie zalewowym? Z 180 punktów adresowych tego osiedla 1 leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 1 % (raz na 100 lat), a 6 w zasięgu wody 0,2 %, według map zagrożenia powodziowego Wód Polskich. Do tego w scenariuszu awarii wału przeciwpowodziowego leży 1. ### Czy na osiedlu Rybackie obowiązuje plan miejscowy? W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 5,5% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie mówi nic o konkretnej działce. Plan pod konkretnym numerem sprawdza się na rysunku planów gminy. ### Czy te dane dotyczą całego osiedla? Zasięg map powodziowych, konturów hałasu, form ochrony przyrody i budynki liczymy po każdym punkcie adresowym osiedla z osobna i podajemy, ilu punktów dotyczy odpowiedź. Plan miejscowy sprawdzamy w punkcie, więc odpowiedź opisuje sprawdzone punkty, a nie każdą działkę. Tabela o gminie na końcu opisuje całą gminę i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół osiedla i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [Tereny zalewowe w gminie Dziwnów](https://mscanner.pl/tereny-zalewowe/dziwnow) — Scenariusze, wały i to, czego mapy nie obejmują, w skali całej gminy. - [Gmina Dziwnów: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/dziwnow) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [ul. Stefana Żeromskiego](https://mscanner.pl/gmina/dziwnow/stefana-zeromskiego) — W sąsiedztwie: 34 numery w rejestrze PRG. - [ul. Przymorze](https://mscanner.pl/gmina/dziwnow/przymorze) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Spadochroniarzy Polskich](https://mscanner.pl/gmina/dziwnow/spadochroniarzy-polskich) — W sąsiedztwie: 24 numery w rejestrze PRG. - [ul. Elizy Orzeszkowej](https://mscanner.pl/gmina/dziwnow/elizy-orzeszkowej) — W sąsiedztwie: 5 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Komandorska](https://mscanner.pl/gmina/dziwnow/komandorska) — W sąsiedztwie: 20 numerów w rejestrze PRG. - [ul. Dziwna](https://mscanner.pl/gmina/dziwnow/dziwna) — W sąsiedztwie: 74 numery w rejestrze PRG. ## Sprawdź adres na osiedlu Rybackie Wpisz adres albo wklej link do ogłoszenia: ceny z aktów notarialnych dla tej okolicy i 32 innych warstw - hałas, pozwolenia w sąsiedztwie, ryzyko powodziowe, dojazdy. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. [Sprawdź adres na osiedlu Rybackie](https://mscanner.pl/app/properties/new)