--- title: "Zaświat 5, Bydgoszcz: mediana 6 666 zł/m² z 86 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Zaświat 5 w Bydgoszczy w rejestrach publicznych: 86 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 6 666 zł/m², obręb 0121, budynek 7-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/zaswiat/5" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Zaświat 5, Bydgoszcz > mScanner › Gminy › Bydgoszcz › ul. Zaświat › Zaświat 5 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Zaświat 5 w Bydgoszczy (dzielnica Leśne). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 6 666 zł/m²** z 86 aktów notarialnych (ulica: 7 115 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** 0121. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 7 kondygnacji, rok budowy ok. 2024. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Zaświat 5 Zaświat 5 to budynek tańszy niż jego ulica: mediana 6 666 zł/m² z 86 aktów notarialnych leży o 6% poniżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2024 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do lutego 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Bydgoszczy zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od czerwca 2024 do września 2025. Połowa aktów mieści się między 6 357 a 6 866 zł/m². Typowa kwota z aktu to 373 714 zł, przy metrażu około 56,2 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Zaświat 5. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Zaświat 5 stoi w obrębie ewidencyjnym 0121. Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Bydgoszcz (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Bydgoszcz publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bydgoszcz). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 7 kondygnacji, wysokość 20,3 m, obrys 261 m². Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 55 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Zaświat 5 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 86 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 54,7 m² | 490 195 zł | 8 962 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-76-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-76-lok) | | 31,9 m² | 221 000 zł | 6 934 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-90-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-90-lok) | | 36,4 m² | 218 990 zł | 6 015 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-108-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-108-lok) | | 56,2 m² | 510 000 zł | 9 078 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-16-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-16-lok) | | 34,8 m² | 340 000 zł | 9 770 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-55-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-55-lok) | | 54,5 m² | 365 179 zł | 6 696 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-63-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-63-lok) | | 69 m² | 464 038 zł | 6 722 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-93-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-93-lok) | | 56,2 m² | 499 000 zł | 8 882 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-12-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-12-lok) | | 59,8 m² | 399 935 zł | 6 693 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-115-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-115-lok) | | 36 m² | 226 283 zł | 6 280 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-111-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-111-lok) | | 37,2 m² | 455 000 zł | 12 228 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-5-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-5-lok) | | 69,4 m² | 590 000 zł | 8 503 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5/lokale/046101-1-0121-140-bud-75-lok?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0121-140-bud-75-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 86; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zaswiat-5?address=Za%C5%9Bwiat%205&city=bydgoszcz&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Zaświat 5) | 6 666 zł/m² | 86 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Zaświat) | 7 115 zł/m² | 146 aktów notarialnych | | Dzielnica (Leśne) | 7 853 zł/m² | 638 aktów notarialnych (w 171 budynkach) | | Całe miasto (Bydgoszcz) | 7 824 zł/m² | 6 986 aktów notarialnych (w 2 168 budynkach) | Wobec ulicy ten budynek jest o 6% tańszy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Bydgoszcz Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Bydgoszcz: co mówią rejestry](/gmina/bydgoszcz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bydgoszcz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bydgoszcz) | 192 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bydgoszcz) | 1 150 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bydgoszcz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bydgoszcz) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/bydgoszcz) | 321 100 osób (Ubywa mieszkańców i przez wyjazdy, i przez przewagę zgonów nad urodzeniami) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bydgoszcz) | 5 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Bydgoszczy (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Zaświat 5 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lutego 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Zaświat 5 w Bydgoszczy? Mediana z 86 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 6 666 zł/m², a połowa aktów mieści się między 6 357 a 6 866 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Zaświat 5? W obrębie 0121. Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Zaświat 5? Dla współrzędnych budynku Zaświat 5 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Bydgoszcz i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Zaświat: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/zaswiat) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Zaświat (Bydgoszcz)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz/lesne/zaswiat) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Leśne](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz/lesne) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Bydgoszcz: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Bydgoszczy](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Zaświat 5 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 86 aktów notarialnych w tym budynku to **6 666 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Zaświat 5](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Za%C5%9Bwiat+5%2C+Bydgoszcz&city=Bydgoszcz&lat=53.146228&lng=18.008906&flow=report&src=adres)