--- title: "Produkcyjna 3, Bydgoszcz: mediana 7 562 zł/m² z 16 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Produkcyjna 3 w Bydgoszczy w rejestrach publicznych: 16 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 7 562 zł/m², obręb 0342, budynek 8-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/produkcyjna/3" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Produkcyjna 3, Bydgoszcz > mScanner › Gminy › Bydgoszcz › ul. Produkcyjna › Produkcyjna 3 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Produkcyjna 3 w Bydgoszczy (dzielnica Stary Fordon). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 7 562 zł/m²** z 16 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** 0342. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 8 kondygnacji, rok budowy ok. 2023. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Produkcyjna 3 Produkcyjna 3 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 16 aktów notarialnych daje medianę 7 562 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2023 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do lutego 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Bydgoszczy zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lutego 2024 do maja 2025. Połowa aktów mieści się między 7 312 a 8 751 zł/m². Typowa kwota z aktu to 324 136 zł, przy metrażu około 37,4 m². Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 46 aktów notarialnych, mediana w tym budynku spadła o 2,1%. Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Produkcyjna 3. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Produkcyjna 3 stoi w obrębie ewidencyjnym 0342. Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Bydgoszcz (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Bydgoszcz publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bydgoszcz). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 8 kondygnacji, wysokość 23,2 m, obrys 694 m². Żaden obrys nie zawiera punktu adresowego; to najbliższy, 0,7 m od niego, więc jeśli budynków stoi tu kilka, liczby mogą opisywać sąsiedni. Rok budowy szacujemy na **2023**: tyle wynika z 58 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Produkcyjna 3 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 16 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 33,1 m² | 319 000 zł | 9 649 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-20-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-20-lok) | | 31,1 m² | 329 273 zł | 10 591 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-21-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-21-lok) | | 38,9 m² | 369 000 zł | 9 486 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-55-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-55-lok) | | 38,9 m² | 291 349 zł | 7 490 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-55-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-55-lok) | | 36 m² | 430 000 zł | 11 954 zł/m² | 08.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-42-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-42-lok) | | 81,9 m² | 622 960 zł | 7 609 zł/m² | 06.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-35-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-35-lok) | | 35,4 m² | 301 270 zł | 8 506 zł/m² | 05.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-43-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-43-lok) | | 79,8 m² | 576 100 zł | 7 217 zł/m² | 05.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-23-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-23-lok) | | 34,4 m² | 276 991 zł | 8 054 zł/m² | 05.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-34-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-34-lok) | | 82 m² | 586 716 zł | 7 157 zł/m² | 04.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-62-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-62-lok) | | 35,4 m² | 265 977 zł | 7 516 zł/m² | 03.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-31-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-31-lok) | | 35 m² | 267 067 zł | 7 639 zł/m² | 03.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3/lokale/046101-1-0342-495-bud-39-lok?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0342-495-bud-39-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 16; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/produkcyjna-3?address=Produkcyjna%203&city=bydgoszcz&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Produkcyjna 3) | 7 562 zł/m² | 16 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Produkcyjna) | 7 609 zł/m² | 21 aktów notarialnych | | Dzielnica (Stary Fordon) | 7 608 zł/m² | 383 aktów notarialnych (w 81 budynkach) | | Całe miasto (Bydgoszcz) | 7 824 zł/m² | 6 986 aktów notarialnych (w 2 168 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Bydgoszcz Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Bydgoszcz: co mówią rejestry](/gmina/bydgoszcz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bydgoszcz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bydgoszcz) | 192 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bydgoszcz) | 1 150 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bydgoszcz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bydgoszcz) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/bydgoszcz) | 321 100 osób (Ubywa mieszkańców i przez wyjazdy, i przez przewagę zgonów nad urodzeniami) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bydgoszcz) | 5 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Bydgoszczy (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Produkcyjna 3 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lutego 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Produkcyjna 3 w Bydgoszczy? Mediana z 16 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 7 562 zł/m², a połowa aktów mieści się między 7 312 a 8 751 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Produkcyjna 3? W obrębie 0342. Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Produkcyjna 3? Dla współrzędnych budynku Produkcyjna 3 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Bydgoszcz i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Produkcyjna: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/produkcyjna) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Bydgoszcz: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Bydgoszczy](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Produkcyjna 3 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 16 aktów notarialnych w tym budynku to **7 562 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Produkcyjna 3](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Produkcyjna+3%2C+Bydgoszcz&city=Bydgoszcz&lat=53.148769&lng=18.161171&flow=report&src=adres)