--- title: "Marii Konopnickiej 25, Bydgoszcz: mediana 6 901 zł/m² z 3 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Marii Konopnickiej 25 w Bydgoszczy w rejestrach publicznych: 3 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 6 901 zł/m², obręb 0496, budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/marii-konopnickiej/25" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Marii Konopnickiej 25, Bydgoszcz > mScanner › Gminy › Bydgoszcz › ul. Marii Konopnickiej › Marii Konopnickiej 25 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Marii Konopnickiej 25 w Bydgoszczy (dzielnica Szwederowo). Zbiera w jednym miejscu to, co o tym adresie mówią rejestry publiczne: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k oraz rejestry, które mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 6 901 zł/m²** z 3 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** 0496. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Marii Konopnickiej 25 3 aktów notarialnych pod adresem Marii Konopnickiej 25 daje medianę 6 901 zł/m², ale nie daje jeszcze podstaw do porównania z ulicą. BDOT10k notuje tu budynek wielorodzinny o 5 kondygnacjach. Okno obejmuje 24 miesiące do lutego 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Bydgoszczy zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od czerwca 2024 do lipca 2025. Połowa aktów mieści się między 5 415 a 7 078 zł/m². Typowa kwota z aktu to 285 030 zł, przy metrażu około 50,9 m². Przy tak małej próbce jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, dlatego ta liczba jest punktem odniesienia, a nie wyceną. Cała ulica ma w tym samym oknie 24 aktów notarialnych i medianę 6 926 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Marii Konopnickiej 25. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Marii Konopnickiej 25 stoi w obrębie ewidencyjnym 0496. Taką odpowiedź usługa ULDK GUGiK daje dla punktu adresowego tego budynku; dane udostępnia powiat m. Bydgoszcz (wfs). Punkt adresowy budynku to uśredniona lokalizacja z aktów notarialnych dotyczących tego budynku; granice działek w tym miejscu pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Bydgoszcz publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bydgoszcz). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie można odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 937 m². ## Co raport mówi o tym adresie Raport dla adresu Marii Konopnickiej 25 podaje odpowiedzi czterech rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku: - **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia. - **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek. - **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy. - **Usługa planistyczna gminy (Krajowa Integracja MPZP)**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan, a gdy gmina włączyła rysunek do usługi, także symbol i funkcja przeznaczenia. Każda z tych odpowiedzi dotyczy współrzędnych budynku Marii Konopnickiej 25, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem. ## Plan miejscowy: Marii Konopnickiej 25 Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie działek i warunki zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Bydgoszczy plany miejscowe pokrywają 45% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Bydgoszczy](/mpzp/bydgoszcz). Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Marii Konopnickiej 25, podaje raport dla tego adresu. ## Akty notarialne z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 61,9 m² | 449 000 zł | 7 254 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-konopnickiej-25/lokale/046101-1-0496-21-bud-29-lok?address=Marii%20Konopnickiej%2025&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0496-21-bud-29-lok) | | 41,3 m² | 285 030 zł | 6 901 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-konopnickiej-25/lokale/046101-1-0496-21-bud-4-lok?address=Marii%20Konopnickiej%2025&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0496-21-bud-4-lok) | | 50,9 m² | 200 000 zł | 3 929 zł/m² | 06.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-konopnickiej-25/lokale/046101-1-0496-8-1-1-bud-26-lok?address=Marii%20Konopnickiej%2025&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0496-8-1-1-bud-26-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/marii-konopnickiej-25?address=Marii%20Konopnickiej%2025&city=bydgoszcz&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Marii Konopnickiej 25) | 6 901 zł/m² | 3 akty notarialne | | Cała ulica (ul. Marii Konopnickiej) | 6 926 zł/m² | 24 akty notarialne | | Dzielnica (Szwederowo) | 7 266 zł/m² | 419 aktów notarialnych (w 164 budynkach) | | Całe miasto (Bydgoszcz) | 7 824 zł/m² | 6 986 aktów notarialnych (w 2 168 budynkach) | Przy 3 aktach notarialnych nie da się rozstrzygnąć, czy budynek odstaje od ulicy. Mediana ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak mediana budynku, a mediany dzielnicy i miasta z median budynków, które mają akty w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Bydgoszcz Poniższe liczby opisują całe miasto: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Bydgoszcz: co mówią rejestry](/gmina/bydgoszcz). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bydgoszcz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bydgoszcz) | 192 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bydgoszcz) | 1 150 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bydgoszcz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bydgoszcz) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/bydgoszcz) | 321 100 osób (Ubywa mieszkańców i przez wyjazdy, i przez przewagę zgonów nad urodzeniami) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bydgoszcz) | 5 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Bydgoszczy (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Marii Konopnickiej 25 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza tylko tyle, że usługa nie odpowiedziała na zapytanie o ten punkt. Rejestr, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie odpowiedział na zapytanie o ten adres albo zbiór mScannera nie ma jego warstwy dla tego miasta. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lutego 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY), zapytanie o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. - Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Marii Konopnickiej 25 w Bydgoszczy? Mediana z 3 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 6 901 zł/m², a połowa aktów mieści się między 5 415 a 7 078 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, zapisane w aktach notarialnych (RCN); przy 3 aktach jedna nietypowa transakcja przesuwa wynik, więc traktuj tę liczbę jako punkt odniesienia. ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Marii Konopnickiej 25? W obrębie 0496. Taką odpowiedź usługa ULDK daje dla punktu adresowego budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie podaje żaden publiczny rejestr mapowy; wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport mówi o adresie Marii Konopnickiej 25? Raport dla adresu Marii Konopnickiej 25 podaje odpowiedzi czterech rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i usługa planistyczna gminy (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy dla adresu Marii Konopnickiej 25 obowiązuje plan miejscowy? W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 45% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Marii Konopnickiej 25. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Bydgoszcz i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie pochodzi z promienia wokół adresu i żadna nie składa się na jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Marii Konopnickiej: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/marii-konopnickiej) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Marii Konopnickiej (Bydgoszcz)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz/szwederowo/marii-konopnickiej) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: dzielnica Szwederowo](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz/szwederowo) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Bydgoszcz: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Bydgoszczy](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Marii Konopnickiej 25 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 3 aktów notarialnych w tym budynku to **6 901 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Marii Konopnickiej 25](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Marii+Konopnickiej+25%2C+Bydgoszcz&city=Bydgoszcz&lat=53.112668&lng=18.001397&flow=report&src=adres)