---
title: "Koronowska 45, Bydgoszcz: mediana 8 675 zł/m² z 18 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Koronowska 45 w Bydgoszczy w rejestrach publicznych: 18 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 8 675 zł/m², obręb 0026, budynek 1-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/koronowska/45"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Koronowska 45, Bydgoszcz

> mScanner › Gminy › Bydgoszcz › ul. Koronowska › Koronowska 45

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Koronowska 45 w Bydgoszczy (dzielnica Czyżkówko). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 8 675 zł/m²** z 18 aktów notarialnych.
- **Obręb ewidencyjny** 0026.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek jednorodzinny, 1 kondygnacja, rok budowy ok. 2024.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Koronowska 45

Koronowska 45 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 18 aktów notarialnych daje medianę 8 675 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2024 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do lutego 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Bydgoszczy zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lutego 2024 do marca 2025. Połowa aktów mieści się między 8 314 a 9 560 zł/m². Typowa kwota z aktu to 474 381 zł, przy metrażu około 56,7 m².

Cała ulica ma w tym samym oknie 25 aktów notarialnych i medianę 8 417 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Koronowska 45. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Koronowska 45 stoi w obrębie ewidencyjnym 0026. Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Bydgoszcz (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Bydgoszcz publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bydgoszcz).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek jednorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 1 kondygnacja, wysokość 2,9 m, obrys 92 m².

Rok budowy szacujemy na **2024**: tyle wynika z 22 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.

## Co raport odpowiada dla tego punktu

Dla współrzędnych budynku Koronowska 45 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

## Ostatnie 12 z 18 aktów notarialnych

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 58,2 m² | 554 540 zł | 9 522 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-25-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-25-lok) |
| 37,2 m² | 362 008 zł | 9 726 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-17-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-17-lok) |
| 74,4 m² | 709 930 zł | 9 547 zł/m² | 10.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-1-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-1-lok) |
| 40,5 m² | 412 968 zł | 10 189 zł/m² | 07.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-12-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-12-lok) |
| 57,2 m² | 470 760 zł | 8 229 zł/m² | 06.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-6-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-6-lok) |
| 67,6 m² | 591 500 zł | 8 750 zł/m² | 06.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-24-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-24-lok) |
| 56,2 m² | 460 000 zł | 8 184 zł/m² | 04.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-20-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-20-lok) |
| 74,4 m² | 625 955 zł | 8 418 zł/m² | 03.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-8-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-8-lok) |
| 37,2 m² | 356 007 zł | 9 565 zł/m² | 03.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-11-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-11-lok) |
| 58,9 m² | 495 858 zł | 8 417 zł/m² | 03.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-16-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-16-lok) |
| 58,9 m² | 478 002 zł | 8 121 zł/m² | 03.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-2-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-2-lok) |
| 37,2 m² | 312 998 zł | 8 409 zł/m² | 03.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45/lokale/046101-1-0026-429-bud-10-lok?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0026-429-bud-10-lok) |

Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 18; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/koronowska-45?address=Koronowska%2045&city=bydgoszcz&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Koronowska 45) | 8 675 zł/m² | 18 aktów notarialnych |
| Cała ulica (ul. Koronowska) | 8 417 zł/m² | 25 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Czyżkówko) | 8 829 zł/m² | 143 aktów notarialnych (w 52 budynkach) |
| Całe miasto (Bydgoszcz) | 7 824 zł/m² | 6 986 aktów notarialnych (w 2 168 budynkach) |

Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Bydgoszcz

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Bydgoszcz: co mówią rejestry](/gmina/bydgoszcz).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/bydgoszcz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bydgoszcz) | 192 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bydgoszcz) | 1 150 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bydgoszcz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bydgoszcz) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/bydgoszcz) | 321 100 osób (Ubywa mieszkańców i przez wyjazdy, i przez przewagę zgonów nad urodzeniami) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bydgoszcz) | 5 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Bydgoszczy (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Koronowska 45 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lutego 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Koronowska 45 w Bydgoszczy?

Mediana z 18 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 8 675 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 314 a 9 560 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Koronowska 45?

W obrębie 0026. Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport odpowiada dla adresu Koronowska 45?

Dla współrzędnych budynku Koronowska 45 odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Bydgoszcz i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Koronowska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/koronowska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Bydgoszcz: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Bydgoszczy](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Koronowska 45

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 18 aktów notarialnych w tym budynku to **8 675 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Koronowska 45](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Koronowska+45%2C+Bydgoszcz&city=Bydgoszcz&lat=53.144385&lng=17.960066&flow=report&src=adres)