---
title: "Józefa Dwernickiego 8D, Bydgoszcz: mediana 11 680 zł/m² z 15 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Józefa Dwernickiego 8D w Bydgoszczy w rejestrach publicznych: 15 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 11 680 zł/m², obręb 0171, budynek 15-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/jozefa-dwernickiego/8d"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Józefa Dwernickiego 8D, Bydgoszcz

> mScanner › Gminy › Bydgoszcz › ul. Józefa Dwernickiego › Józefa Dwernickiego 8D

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Józefa Dwernickiego 8D w Bydgoszczy (dzielnica Leśne). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Mediana 11 680 zł/m²** z 15 aktów notarialnych (ulica: 10 054 zł/m²).
- **Obręb ewidencyjny** 0171.
- **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 15 kondygnacji, rok budowy ok. 2023.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Józefa Dwernickiego 8D

Józefa Dwernickiego 8D to budynek droższy niż jego ulica: mediana 11 680 zł/m² z 15 aktów notarialnych leży o 16% powyżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2023 roku.

Okno obejmuje 24 miesiące do lutego 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Bydgoszczy zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od marca 2024 do lipca 2025. Połowa aktów mieści się między 10 572 a 13 768 zł/m². Typowa kwota z aktu to 668 000 zł, przy metrażu około 48,6 m².

Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 45 aktów notarialnych, mediana w tym budynku wzrosła o 23,4%.

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Józefa Dwernickiego 8D. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Józefa Dwernickiego 8D stoi w obrębie ewidencyjnym 0171. Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Bydgoszcz (wfs).

Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Bydgoszcz publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bydgoszcz).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 15 kondygnacji, wysokość 43,5 m, obrys 480 m².

Rok budowy szacujemy na **2023**: tyle wynika z 44 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań.

## Co raport odpowiada dla tego punktu

Dla współrzędnych budynku Józefa Dwernickiego 8D odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu.

## Ostatnie 12 z 15 aktów notarialnych

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 76 m² | 763 000 zł | 10 041 zł/m² | 07.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-19-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-19-lok) |
| 75,7 m² | 1 445 000 zł | 19 086 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-1-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-1-lok) |
| 75,9 m² | 825 000 zł | 10 870 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-24-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-24-lok) |
| 48,2 m² | 664 000 zł | 13 767 zł/m² | 02.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-28-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-28-lok) |
| 48,6 m² | 660 000 zł | 13 583 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-23-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-23-lok) |
| 48,5 m² | 668 000 zł | 13 770 zł/m² | 01.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-33-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-33-lok) |
| 75,6 m² | 804 000 zł | 10 636 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-39-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-39-lok) |
| 48,1 m² | 635 000 zł | 13 202 zł/m² | 12.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-43-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-43-lok) |
| 85,6 m² | 1 000 000 zł | 11 680 zł/m² | 11.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-67-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-67-lok) |
| 48,5 m² | 676 000 zł | 13 938 zł/m² | 09.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-38-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-38-lok) |
| 39,6 m² | 555 000 zł | 14 008 zł/m² | 08.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-32-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-32-lok) |
| 48,5 m² | 514 000 zł | 10 600 zł/m² | 06.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d/lokale/046101-1-0171-129-bud-13-lok?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional&selectedUnitKey=046101-1-0171-129-bud-13-lok) |

Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 15; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/jozefa-dwernickiego-8d?address=J%C3%B3zefa%20Dwernickiego%208D&city=bydgoszcz&mode=transactional).

## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta

| Obszar | Mediana za m² | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Ten budynek (Józefa Dwernickiego 8D) | 11 680 zł/m² | 15 aktów notarialnych |
| Cała ulica (ul. Józefa Dwernickiego) | 10 054 zł/m² | 64 aktów notarialnych |
| Dzielnica (Leśne) | 7 853 zł/m² | 638 aktów notarialnych (w 171 budynkach) |
| Całe miasto (Bydgoszcz) | 7 824 zł/m² | 6 986 aktów notarialnych (w 2 168 budynkach) |

Wobec ulicy ten budynek jest o 16% droższy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Bydgoszcz

Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Bydgoszcz: co mówią rejestry](/gmina/bydgoszcz).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/bydgoszcz) | projekt (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bydgoszcz) | 192 decyzje (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bydgoszcz) | 1 150 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bydgoszcz) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bydgoszcz) | 93% mieszkańców (wodociąg 97%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/bydgoszcz) | 321 100 osób (Ubywa mieszkańców i przez wyjazdy, i przez przewagę zgonów nad urodzeniami) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bydgoszcz) | 5 z 5 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Bydgoszczy (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Józefa Dwernickiego 8D podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do lutego 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Józefa Dwernickiego 8D w Bydgoszczy?

Mediana z 15 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 11 680 zł/m², a połowa aktów mieści się między 10 572 a 13 768 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN).

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Józefa Dwernickiego 8D?

W obrębie 0171. Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport odpowiada dla adresu Józefa Dwernickiego 8D?

Dla współrzędnych budynku Józefa Dwernickiego 8D odpowiedź mają cztery rejestry: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Bydgoszcz i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Józefa Dwernickiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz/jozefa-dwernickiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Ceny mieszkań: ul. Józefa Dwernickiego (Bydgoszcz)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz/lesne/jozefa-dwernickiego) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery.
- [Ceny mieszkań: dzielnica Leśne](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz/lesne) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice.
- [Bydgoszcz: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bydgoszcz) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Bydgoszczy](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bydgoszcz) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Józefa Dwernickiego 8D

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 15 aktów notarialnych w tym budynku to **11 680 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Józefa Dwernickiego 8D](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+J%C3%B3zefa+Dwernickiego+8D%2C+Bydgoszcz&city=Bydgoszcz&lat=53.138241&lng=18.022926&flow=report&src=adres)