--- title: "Żubrów 18C, Białystok: mediana 8 894 zł/m² z 63 aktów notarialnych, obręb, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Żubrów 18C w Białymstoku w rejestrach publicznych: 63 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 8 894 zł/m², obręb Dojlidy; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/bialystok/zubrow/18c" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Żubrów 18C, Białystok > mScanner › Gminy › Białystok › ul. Żubrów › Żubrów 18C Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Żubrów 18C w Białymstoku (osiedle Dojlidy). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 8 894 zł/m²** z 63 aktów notarialnych (ulica: 9 221 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Dojlidy. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Żubrów 18C Żubrów 18C wycenia się jak jego ulica: mediana 8 894 zł/m² z 63 aktów notarialnych mieści się w granicach ±5% od mediany ulicy; z dat pierwszej sprzedaży mieszkań wynika, że budynek oddano około 2025 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Białymstoku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od grudnia 2025 do maja 2026. Połowa aktów mieści się między 8 519 a 9 384 zł/m². Typowa kwota z aktu to 407 110 zł, przy metrażu około 43,1 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Żubrów 18C. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Żubrów 18C stoi w obrębie ewidencyjnym Dojlidy (kod 0021). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Białystok (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Białystok publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bialystok). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 58 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Żubrów 18C odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 63 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 78,9 m² | 668 400 zł | 8 475 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-13-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-13-lok) | | 43,1 m² | 407 910 zł | 9 469 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-45-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-45-lok) | | 63,8 m² | 593 000 zł | 9 302 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-10-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-10-lok) | | 42 m² | 369 900 zł | 8 807 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-34-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-34-lok) | | 42,8 m² | 407 110 zł | 9 516 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-25-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-25-lok) | | 32,8 m² | 288 060 zł | 8 774 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-32-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-32-lok) | | 63,5 m² | 579 000 zł | 9 125 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-22-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-22-lok) | | 63,8 m² | 586 441 zł | 9 199 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-16-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-16-lok) | | 32,8 m² | 324 420 zł | 9 882 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-44-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-44-lok) | | 78,9 m² | 493 880 zł | 6 262 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-19-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-19-lok) | | 79,6 m² | 676 300 zł | 8 493 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-12-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-12-lok) | | 45,3 m² | 360 000 zł | 7 954 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c/lokale/206101-1-0021-1679-bud-23-lok?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0021-1679-bud-23-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 63; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zubrow-18c?address=%C5%BBubr%C3%B3w%2018C&city=bialystok&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Żubrów 18C) | 8 894 zł/m² | 63 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Żubrów) | 9 221 zł/m² | 96 aktów notarialnych | | Osiedle (Dojlidy) | 8 786 zł/m² | 393 aktów notarialnych (w 17 budynkach) | | Całe miasto (Białystok) | 9 528 zł/m² | 11 408 aktów notarialnych (w 1 669 budynkach) | Budynek i ulica wyceniają się tak samo, z dokładnością do ±5%. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Białystok Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Białystok: co mówią rejestry](/gmina/bialystok). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bialystok) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bialystok) | 129 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bialystok) | 1 153 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bialystok) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bialystok) | 97% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/bialystok) | 289 217 osób (Ludzie się stąd wyprowadzają) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bialystok) | 9 z 11 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Białymstoku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Żubrów 18C podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Żubrów 18C w Białymstoku? Mediana z 63 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 8 894 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 519 a 9 384 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Żubrów 18C? W obrębie Dojlidy (kod 0021). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Żubrów 18C? Dla współrzędnych budynku Żubrów 18C odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Białystok i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Żubrów: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/zubrow) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Żubrów (Białystok)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok/dojlidy/zubrow) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: osiedle Dojlidy](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok/dojlidy) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Białystok: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bialystok) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Żubrów 18C To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 63 aktów notarialnych w tym budynku to **8 894 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Żubrów 18C](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+%C5%BBubr%C3%B3w+18C%2C+Bia%C5%82ystok&city=Bia%C5%82ystok&lat=53.115226&lng=23.196644&flow=report&src=adres)