--- title: "Zielonogórska 9, Białystok: transakcja z aktu notarialnego, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Zielonogórska 9 w Białymstoku w rejestrach publicznych: jedna transakcja z aktu notarialnego w ostatnich 24 miesiącach (6 762 zł/m²), obręb Starosielce Płd., budynek 5-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/bialystok/zielonogorska/9" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Zielonogórska 9, Białystok > mScanner › Gminy › Białystok › ul. Zielonogórska › Zielonogórska 9 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Zielonogórska 9 w Białymstoku (osiedle Zielone Wzgórza). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Jedna transakcja** w ostatnich 24 miesiącach: 6 762 zł/m², 570 000 zł. - **Obręb ewidencyjny** Starosielce Płd.. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 5 kondygnacji. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Zielonogórska 9 Jedyna transakcja w budynku Zielonogórska 9 w ostatnich 24 miesiącach: 84,3 m² za 570 000 zł (6 762 zł/m²), styczeń 2026. To kwota z aktu notarialnego, a więc faktycznie zapłacona, i zarazem cała próbka: jeden akt mówi tyle, ile ktoś raz zapłacił za jedno mieszkanie. Na całej ulicy rejestr ma w tym samym oknie 19 aktów notarialnych, a połowa z nich zamknęła się poniżej 7 341 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Zielonogórska 9. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Zielonogórska 9 stoi w obrębie ewidencyjnym Starosielce Płd. (kod 0006). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje Zbiorcza EGIB (wfs);db. Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Białystok publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bialystok). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 5 kondygnacji, wysokość 14,5 m, obrys 954 m². ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Zielonogórska 9 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Akt notarialny z tego budynku | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 84,3 m² | 570 000 zł | 6 762 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielonogorska-9/lokale/206101-1-0006-1139-bud-10-lok?address=Zielonog%C3%B3rska%209&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-1139-bud-10-lok) | Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/zielonogorska-9?address=Zielonog%C3%B3rska%209&city=bialystok&mode=transactional). ## Ulica, dzielnica i miasto w tym samym oknie | Obszar | Połowa aktów poniżej | Podstawa | | --- | --- | --- | | Cała ulica (ul. Zielonogórska) | 7 341 zł/m² | 19 aktów notarialnych | | Osiedle (Zielone Wzgórza) | 7 798 zł/m² | 96 aktów notarialnych (w 36 budynkach) | | Całe miasto (Białystok) | 9 528 zł/m² | 11 408 aktów notarialnych (w 1 669 budynkach) | Do tych liczb możesz odnieść kwotę z tego budynku; wniosku z jednego aktu nie wyciągamy. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek. Dla dzielnicy i miasta liczba oznacza cenę, poniżej której zamknęła się połowa aktów z budynków w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Białystok Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Białystok: co mówią rejestry](/gmina/bialystok). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bialystok) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bialystok) | 129 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bialystok) | 1 153 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bialystok) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bialystok) | 97% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/bialystok) | 289 217 osób (Ludzie się stąd wyprowadzają) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bialystok) | 9 z 11 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Białymstoku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Zielonogórska 9 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztowało mieszkanie pod adresem Zielonogórska 9 w Białymstoku? Jedyna transakcja z tego budynku w ostatnich 24 miesiącach to mieszkanie 84,3 m² za 570 000 zł, czyli 6 762 zł/m², styczeń 2026. To kwota z aktu notarialnego. Jeden akt opisuje jedno mieszkanie w jednym momencie; cenę innego mieszkania w tym budynku trzeba odnieść do całej ulicy. ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Zielonogórska 9? W obrębie Starosielce Płd. (kod 0006). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Zielonogórska 9? Dla współrzędnych budynku Zielonogórska 9 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Białystok i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Zielonogórska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/zielonogorska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Białystok: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bialystok) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Zielonogórska 9 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Jedyny akt notarialny z tego budynku w ostatnich 24 miesiącach opiewa na **6 762 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi tę kwotę z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Zielonogórska 9](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Zielonog%C3%B3rska+9%2C+Bia%C5%82ystok&city=Bia%C5%82ystok&lat=53.12109&lng=23.100558&flow=report&src=adres)