--- title: "Mikołaja Kopernika 2, Białystok: mediana 12 986 zł/m² z 32 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Mikołaja Kopernika 2 w Białymstoku w rejestrach publicznych: 32 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 12 986 zł/m², obręb Śródmieście, budynek 8-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/bialystok/mikolaja-kopernika/2" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Mikołaja Kopernika 2, Białystok > mScanner › Gminy › Białystok › ul. Mikołaja Kopernika › Mikołaja Kopernika 2 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Mikołaja Kopernika 2 w Białymstoku (osiedle Przydworcowe). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 12 986 zł/m²** z 32 aktów notarialnych (ulica: 9 196 zł/m²). - **Obręb ewidencyjny** Śródmieście. - **Budynek w BDOT10k**: budynek wielorodzinny, 8 kondygnacji, rok budowy ok. 2022. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Mikołaja Kopernika 2 Mikołaja Kopernika 2 to budynek droższy niż jego ulica: mediana 12 986 zł/m² z 32 aktów notarialnych leży o 41% powyżej mediany ulicy, a według dat pierwszej sprzedaży mieszkań oddano go około 2022 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Białymstoku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od września 2024 do marca 2026. Połowa aktów mieści się między 7 372 a 13 814 zł/m². Typowa kwota z aktu to 492 500 zł, przy metrażu około 46,3 m². Względem poprzednich 24 miesięcy, z których rejestr ma 633 aktów notarialnych, mediana w tym budynku wzrosła o 78,9%. Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Mikołaja Kopernika 2. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Mikołaja Kopernika 2 stoi w obrębie ewidencyjnym Śródmieście (kod 0011). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Białystok (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Białystok publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bialystok). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to budynek wielorodzinny (klasa: budynki mieszkalne): 8 kondygnacji, wysokość 23,2 m, obrys 3 018 m². Rok budowy szacujemy na **2022**: tyle wynika z 617 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Mikołaja Kopernika 2 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 32 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 32 m² | 500 000 zł | 15 605 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-66-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-66-lok) | | 55,8 m² | 750 000 zł | 13 448 zł/m² | 12.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-4-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-4-lok) | | 41,1 m² | 580 000 zł | 14 119 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-260-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-260-lok) | | 41,1 m² | 580 000 zł | 14 119 zł/m² | 11.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-260-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-260-lok) | | 58,1 m² | 780 000 zł | 13 437 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-159-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-159-lok) | | 58,1 m² | 780 000 zł | 13 437 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-159-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-159-lok) | | 39,3 m² | 563 000 zł | 14 337 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-182-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-182-lok) | | 39,3 m² | 563 000 zł | 14 337 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-182-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-182-lok) | | 55,8 m² | 715 000 zł | 12 804 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-55-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-55-lok) | | 55,8 m² | 715 000 zł | 12 804 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-55-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-55-lok) | | 46,3 m² | 640 000 zł | 13 814 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-85-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-85-lok) | | 46,3 m² | 640 000 zł | 13 814 zł/m² | 09.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2/lokale/206101-1-0011-3054-bud-85-lok?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3054-bud-85-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 32; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/mikolaja-kopernika-2?address=Miko%C5%82aja%20Kopernika%202&city=bialystok&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Mikołaja Kopernika 2) | 12 986 zł/m² | 32 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Mikołaja Kopernika) | 9 196 zł/m² | 58 aktów notarialnych | | Osiedle (Przydworcowe) | 9 786 zł/m² | 836 aktów notarialnych (w 67 budynkach) | | Całe miasto (Białystok) | 9 528 zł/m² | 11 408 aktów notarialnych (w 1 669 budynkach) | Wobec ulicy ten budynek jest o 41% droższy za metr. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Białystok Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Białystok: co mówią rejestry](/gmina/bialystok). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bialystok) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bialystok) | 129 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bialystok) | 1 153 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bialystok) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bialystok) | 97% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/bialystok) | 289 217 osób (Ludzie się stąd wyprowadzają) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bialystok) | 9 z 11 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Białymstoku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Mikołaja Kopernika 2 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Mikołaja Kopernika 2 w Białymstoku? Mediana z 32 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 12 986 zł/m², a połowa aktów mieści się między 7 372 a 13 814 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Mikołaja Kopernika 2? W obrębie Śródmieście (kod 0011). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Mikołaja Kopernika 2? Dla współrzędnych budynku Mikołaja Kopernika 2 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Białystok i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Mikołaja Kopernika: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/mikolaja-kopernika) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: ul. Mikołaja Kopernika (Białystok)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok/przydworcowe/mikolaja-kopernika) — Cała ulica: mediana, rozpiętość i pozostałe numery. - [Ceny mieszkań: osiedle Przydworcowe](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok/przydworcowe) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Białystok: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bialystok) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Mikołaja Kopernika 2 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 32 aktów notarialnych w tym budynku to **12 986 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Mikołaja Kopernika 2](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Miko%C5%82aja+Kopernika+2%2C+Bia%C5%82ystok&city=Bia%C5%82ystok&lat=53.122351&lng=23.144592&flow=report&src=adres)