---
title: "Ludwika Waryńskiego 6, Białystok: 2 transakcje z aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu"
description: "Ludwika Waryńskiego 6 w Białymstoku w rejestrach publicznych: dwie transakcje z aktów notarialnych w ostatnich 24 miesiącach, obręb Śródmieście, budynek 2-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna."
url: "https://mscanner.pl/gmina/bialystok/ludwika-warynskiego/6"
lang: "pl"
updated: "2026-09-01"
source: "mScanner"
---

# Ludwika Waryńskiego 6, Białystok

> mScanner › Gminy › Białystok › ul. Ludwika Waryńskiego › Ludwika Waryńskiego 6

Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Ludwika Waryńskiego 6 w Białymstoku (osiedle Centrum). Zbiera w jednym miejscu to, co o tym adresie mówią rejestry publiczne: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k oraz rejestry, które mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku.

## W skrócie

- **Dwie transakcje**: 3 766 zł/m² i 3 766 zł/m².
- **Obręb ewidencyjny** Śródmieście.
- **Budynek w BDOT10k**: placówka ochrony zdrowia, 2 kondygnacje.
- **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna.

## Ceny z aktów notarialnych: Ludwika Waryńskiego 6

Dwie transakcje w budynku Ludwika Waryńskiego 6 w ostatnich 24 miesiącach: 53,1 m² za 200 000 zł (3 766 zł/m²), sierpień 2024 oraz 53,1 m² za 200 000 zł (3 766 zł/m²), sierpień 2024.

Obie kwoty pochodzą z aktów notarialnych, a więc zostały faktycznie zapłacone. Dwa akty to za mało na średnią, dlatego są podane osobno.

Na całej ulicy rejestr ma w tym samym oknie 29 aktów notarialnych, a połowa z nich zamknęła się poniżej 8 492 zł/m².

Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Ludwika Waryńskiego 6. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy.

## Obręb ewidencyjny

Budynek Ludwika Waryńskiego 6 stoi w obrębie ewidencyjnym Śródmieście (kod 0011). Taką odpowiedź usługa ULDK GUGiK daje dla punktu adresowego tego budynku; dane udostępnia powiat m. Białystok (wfs).

Punkt adresowy budynku to uśredniona lokalizacja z aktów notarialnych dotyczących tego budynku; granice działek w tym miejscu pokazuje mapa powyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Białystok publikuje ich mapę, wyjaśnia [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bialystok).

Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie można odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste).

## Budynek

W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to placówka ochrony zdrowia (klasa: budynki szpitali i inne budynki opieki zdrowotnej): 2 kondygnacje, wysokość 7 m, obrys 616 m².

Rejestr cen notuje pod tym adresem mieszkania, a BDOT10k klasyfikuje obrys inaczej. Przy budynkach o mieszanej funkcji i przy nowych inwestycjach, których obrys baza dostała przed oddaniem, oba zapisy bywają prawdziwe naraz; wiążąca jest kartoteka budynku w ewidencji gruntów i budynków.

## Co raport mówi o tym adresie

Raport dla adresu Ludwika Waryńskiego 6 podaje odpowiedzi pięciu rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku:

- **Mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich**: czy punkt leży w zasięgu wody o prawdopodobieństwie 10%, 1% lub 0,2%, czy obejmuje go scenariusz awarii wału albo zapory i czy należy do obszaru narażonego na podtopienia.
- **Strategiczna mapa akustyczna miasta**: w którym przedziale wskaźnika L(DWN) leży punkt i jakie jest główne źródło hałasu (drogi, kolej, tramwaje, lotnisko czy przemysł).
- **Model jakości powietrza GIOŚ**: stężenia pyłów PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)pirenu w komórce modelu, w której leży budynek.
- **Rejestr form ochrony przyrody GDOŚ**: czy punkt leży w granicach obszarowej formy ochrony przyrody (park narodowy, rezerwat, park krajobrazowy, obszar Natura 2000 i inne) i jak daleko od jej granicy.
- **Usługa planistyczna gminy (Krajowa Integracja MPZP)**: czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan, a gdy gmina włączyła rysunek do usługi, także symbol i funkcja przeznaczenia.

Każda z tych odpowiedzi dotyczy współrzędnych budynku Ludwika Waryńskiego 6, a raport podaje je razem z numerem działki pod budynkiem.

## Plan miejscowy: Ludwika Waryńskiego 6

Plan miejscowy (MPZP) to uchwała rady gminy, która dla objętego nią terenu ustala przeznaczenie działek i warunki zabudowy: co można zbudować, jak wysoko i jak gęsto. W Białymstoku plany miejscowe pokrywają 60% powierzchni gminy (GUS BDL 2024). Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie działki rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy. Pokrycie planami, liczbę planów i to, jak czytać rysunek planu, opisuje strona [plany miejscowe w Białymstoku](/mpzp/bialystok).

Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem Ludwika Waryńskiego 6, podaje raport dla tego adresu.

## Akty notarialne z tego budynku

| Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| 53,1 m² | 200 000 zł | 3 766 zł/m² | 08.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ludwika-warynskiego-6/lokale/206101-1-0011-957-bud-21-lok?address=Ludwika%20Wary%C5%84skiego%206&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-957-bud-21-lok) |
| 53,1 m² | 200 000 zł | 3 766 zł/m² | 08.2024 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ludwika-warynskiego-6/lokale/206101-1-0011-957-bud-21-lok?address=Ludwika%20Wary%C5%84skiego%206&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-957-bud-21-lok) |

Każdy wiersz to jeden akt notarialny; ten sam wykaz, na mapie cen, pokazuje [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/ludwika-warynskiego-6?address=Ludwika%20Wary%C5%84skiego%206&city=bialystok&mode=transactional).

## Ulica, dzielnica i miasto w tym samym oknie

| Obszar | Połowa aktów poniżej | Podstawa |
| --- | --- | --- |
| Cała ulica (ul. Ludwika Waryńskiego) | 8 492 zł/m² | 29 aktów notarialnych |
| Osiedle (Centrum) | 9 928 zł/m² | 993 akty notarialne (w 146 budynkach) |
| Całe miasto (Białystok) | 9 528 zł/m² | 11 408 aktów notarialnych (w 1 669 budynkach) |

Obie kwoty z tego budynku można odnieść do tych liczb; dwa akty nie uzasadniają dalszych wniosków. Liczba dla ulicy pochodzi wprost z aktów, tak jak kwoty z budynku. Dla dzielnicy i miasta liczba oznacza cenę, poniżej której zamknęła się połowa aktów z budynków w tym samym oknie 24 miesięcy.

## Co rejestry mówią o całej gminie Białystok

Poniższe liczby opisują całe miasto: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Białystok: co mówią rejestry](/gmina/bialystok).

| Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z |
| --- | --- | --- |
| [Plan ogólny](/plan-ogolny/bialystok) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 |
| [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bialystok) | 129 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 |
| [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bialystok) | 1 153 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 |
| [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bialystok) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 |
| [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bialystok) | 97% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 |
| [Ludność](/demografia/bialystok) | 289 217 osób (Ludzie się stąd wyprowadzają) | GUS BDL 2025 |
| [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bialystok) | 9 z 11 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 |
| [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Białymstoku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 |

## Raport dla tego adresu

**Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Ludwika Waryńskiego 6 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach.

**Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów.

## Skąd pochodzą te dane

Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza tylko tyle, że usługa nie odpowiedziała na zapytanie o ten punkt. Rejestr, którego nie ma na liście w sekcji o raporcie, nie odpowiedział na zapytanie o ten adres albo zbiór mScannera nie ma jego warstwy dla tego miasta.

- Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem.
- Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY), zapytanie o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15.
- Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera.
- Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno.
- Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt.
- Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt.
- Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy.
- Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15.
- Pokrycie planami: GUS BDL 2024, udział powierzchni gminy objętej planami miejscowymi.

## Najczęściej zadawane pytania

### Ile kosztowały mieszkania pod adresem Ludwika Waryńskiego 6 w Białymstoku?

W ostatnich 24 miesiącach rejestr notuje tu dwie transakcje, obie z aktów notarialnych: 53,1 m² za 200 000 zł (3 766 zł/m²), sierpień 2024 oraz 53,1 m² za 200 000 zł (3 766 zł/m²), sierpień 2024. Dwie kwoty to za mało na średnią, dlatego są podane osobno.

### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Ludwika Waryńskiego 6?

W obrębie Śródmieście (kod 0011). Taką odpowiedź usługa ULDK daje dla punktu adresowego budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie podaje żaden publiczny rejestr mapowy; wskazuje go księga wieczysta.

### Co raport mówi o adresie Ludwika Waryńskiego 6?

Raport dla adresu Ludwika Waryńskiego 6 podaje odpowiedzi pięciu rejestrów publicznych dla współrzędnych tego budynku: mapy zagrożenia powodziowego (zasięg wody, scenariusze awaryjne i podtopienia), strategiczna mapa akustyczna (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu), model jakości powietrza GIOŚ (pyły PM10 i PM2,5 oraz benzo(a)piren), rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (formy ochrony i odległość od ich granic) i usługa planistyczna gminy (plan miejscowy w tym punkcie). Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie.

### Czy dla adresu Ludwika Waryńskiego 6 obowiązuje plan miejscowy?

W skali całej gminy plany miejscowe pokrywają 60% powierzchni (GUS BDL 2024), co nie rozstrzyga o pojedynczej działce. Czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan i co dopuszcza na działce pod budynkiem, podaje raport dla adresu Ludwika Waryńskiego 6. Tam, gdzie planu nie ma, o zabudowie rozstrzyga decyzja o warunkach zabudowy, a od 1 września 2026 ramy dla niej wyznacza plan ogólny gminy.

### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku?

Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów w sekcji o raporcie dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Białystok i zaznacza to w każdym wierszu. Żadna liczba nie pochodzi z promienia wokół adresu i żadna nie składa się na jedną ocenę.

## Powiązane strony

- [ul. Ludwika Waryńskiego: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/ludwika-warynskiego) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy.
- [Ceny mieszkań: ul. Ludwika Waryńskiego (Białystok)](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok/centrum/ludwika-warynskiego) — Cała ulica: ceny pod każdym numerem i pojedyncze akty notarialne.
- [Ceny mieszkań: osiedle Centrum](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok/centrum) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice.
- [Białystok: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bialystok) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie.
- [Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic.
- [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione.

## Raport dla adresu Ludwika Waryńskiego 6

To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Dwa akty z tego budynku: **3 766 i 3 766 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi obie kwoty z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok.

[Raport dla adresu Ludwika Waryńskiego 6](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Ludwika+Wary%C5%84skiego+6%2C+Bia%C5%82ystok&city=Bia%C5%82ystok&lat=53.134786&lng=23.151019&flow=report&src=adres)