--- title: "Klepacka 14, Białystok: mediana 9 126 zł/m² z 20 aktów notarialnych, obręb, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Klepacka 14 w Białymstoku w rejestrach publicznych: 20 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 9 126 zł/m², obręb Starosielce Płd.; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/bialystok/klepacka/14" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Klepacka 14, Białystok > mScanner › Gminy › Białystok › ul. Klepacka › Klepacka 14 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Klepacka 14 w Białymstoku (osiedle Starosielce). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 9 126 zł/m²** z 20 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** Starosielce Płd.. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Klepacka 14 Klepacka 14 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 20 aktów notarialnych daje medianę 9 126 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2026 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Białymstoku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od grudnia 2025 do maja 2026. Połowa aktów mieści się między 8 794 a 10 236 zł/m². Typowa kwota z aktu to 422 500 zł, przy metrażu około 48,3 m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Klepacka 14. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Klepacka 14 stoi w obrębie ewidencyjnym Starosielce Płd. (kod 0006). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Białystok (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Białystok publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bialystok). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek Rok budowy szacujemy na **2026**: tyle wynika z 20 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Klepacka 14 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 20 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 56,4 m² | 615 000 zł | 10 902 zł/m² | 05.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-21-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-21-lok) | | 49,2 m² | 445 000 zł | 9 052 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-19-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-19-lok) | | 36,7 m² | 322 000 zł | 8 771 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-18-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-18-lok) | | 48,5 m² | 525 000 zł | 10 827 zł/m² | 04.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-1-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-1-lok) | | 36,8 m² | 359 000 zł | 9 758 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-3-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-3-lok) | | 31,3 m² | 283 000 zł | 9 050 zł/m² | 03.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-15-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-15-lok) | | 31,3 m² | 325 000 zł | 10 400 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-28-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-28-lok) | | 48,2 m² | 520 000 zł | 10 786 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-16-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-16-lok) | | 52 m² | 452 000 zł | 8 694 zł/m² | 02.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-2-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-2-lok) | | 29,3 m² | 265 000 zł | 9 044 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-14-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-14-lok) | | 48,4 m² | 400 000 zł | 8 273 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-8-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-8-lok) | | 54,1 m² | 457 000 zł | 8 449 zł/m² | 01.2026 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14/lokale/206101-1-0006-3227-bud-24-lok?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0006-3227-bud-24-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 20; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/klepacka-14?address=Klepacka%2014&city=bialystok&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Klepacka 14) | 9 126 zł/m² | 20 aktów notarialnych | | Osiedle (Starosielce) | 8 119 zł/m² | 124 aktów notarialnych (w 30 budynkach) | | Całe miasto (Białystok) | 9 528 zł/m² | 11 408 aktów notarialnych (w 1 669 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Białystok Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Białystok: co mówią rejestry](/gmina/bialystok). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bialystok) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bialystok) | 129 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bialystok) | 1 153 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bialystok) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bialystok) | 97% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/bialystok) | 289 217 osób (Ludzie się stąd wyprowadzają) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bialystok) | 9 z 11 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Białymstoku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Klepacka 14 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Klepacka 14 w Białymstoku? Mediana z 20 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 9 126 zł/m², a połowa aktów mieści się między 8 794 a 10 236 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Klepacka 14? W obrębie Starosielce Płd. (kod 0006). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Klepacka 14? Dla współrzędnych budynku Klepacka 14 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Białystok i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Klepacka: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/klepacka) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Białystok: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bialystok) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Klepacka 14 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 20 aktów notarialnych w tym budynku to **9 126 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Klepacka 14](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Klepacka+14%2C+Bia%C5%82ystok&city=Bia%C5%82ystok&lat=53.112916&lng=23.084696&flow=report&src=adres)