--- title: "Kijowska 12, Białystok: mediana 16 376 zł/m² z 36 aktów notarialnych, obręb, budynek, rejestry z odpowiedzią dla tego punktu" description: "Kijowska 12 w Białymstoku w rejestrach publicznych: 36 aktów notarialnych z 24 miesięcy, mediana 16 376 zł/m², obręb Śródmieście, budynek 3-kondygnacyjny według BDOT10k; odpowiedź dla tego punktu mają mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna." url: "https://mscanner.pl/gmina/bialystok/kijowska/12" lang: "pl" updated: "2026-09-01" source: "mScanner" --- # Kijowska 12, Białystok > mScanner › Gminy › Białystok › ul. Kijowska › Kijowska 12 Ta strona opisuje jeden budynek: ul. Kijowska 12 w Białymstoku (osiedle Centrum). Poniżej to, co o nim zapisano w rejestrach publicznych: akty notarialne z ostatnich 24 miesięcy, obręb ewidencyjny, dane budynku z BDOT10k i to, które rejestry mają odpowiedź dla współrzędnych tego budynku. ## W skrócie - **Mediana 16 376 zł/m²** z 36 aktów notarialnych. - **Obręb ewidencyjny** Śródmieście. - **Budynek w BDOT10k**: dom towarowy lub handlowy, 3 kondygnacje, rok budowy ok. 2025. - **Odpowiedź dla tego punktu mają**: mapy powodziowe, mapa akustyczna, model powietrza GIOŚ, rejestr GDOŚ i usługa planistyczna. ## Ceny z aktów notarialnych: Kijowska 12 Kijowska 12 jest praktycznie całą próbką swojej ulicy: 36 aktów notarialnych daje medianę 16 376 zł/m², a poza tym budynkiem ulica ma za mało transakcji na porównanie. Według dat pierwszej sprzedaży mieszkań budynek oddano około 2025 roku. Okno obejmuje 24 miesiące do czerwca 2026, czyli do ostatniego miesiąca, za który rejestr cen w Białymstoku zdążył opublikować akty; transakcje w tym budynku pochodzą z okresu od lutego 2025 do października 2025. Połowa aktów mieści się między 15 815 a 16 523 zł/m². Typowa kwota z aktu to 1 361 586 zł, przy metrażu około 86,7 m². Cała ulica ma w tym samym oknie 41 aktów notarialnych i medianę 16 331 zł/m². Każda kwota na tej stronie pochodzi z [Rejestru Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), czyli z aktu notarialnego, i dotyczy mieszkania sprzedanego pod adresem Kijowska 12. Pojedyncze akty są w tabeli niżej, w tej samej postaci co na stronie ulicy. ## Obręb ewidencyjny Budynek Kijowska 12 stoi w obrębie ewidencyjnym Śródmieście (kod 0011). Tak odpowiedziała usługa ULDK GUGiK zapytana o punkt adresowy tego budynku; dane serwuje powiat m. Białystok (wfs). Punkt, o który pytaliśmy, to uśredniona lokalizacja aktów z tego budynku; granice działek w tym miejscu rysuje mapa wyżej. Jak czytać identyfikatory działek i gdzie Białystok publikuje ich mapę, mówi [strona geoportalu dla gminy](/geoportal/bialystok). Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu. Kto jest jej właścicielem, wskazuje księga wieczysta, a [numeru księgi nie da się odczytać z rejestru po adresie](/ksiegi-wieczyste). ## Budynek W bazie BDOT10k obiekt w tym punkcie to dom towarowy lub handlowy (klasa: budynki handlowo-usługowe): 3 kondygnacje, wysokość 10,5 m, obrys 1 063 m². Rejestr cen notuje pod tym adresem mieszkania, a BDOT10k klasyfikuje obrys inaczej. Przy budynkach o mieszanej funkcji i przy nowych inwestycjach, których obrys baza dostała przed oddaniem, oba zapisy bywają prawdziwe naraz; wiążąca jest kartoteka budynku w ewidencji gruntów i budynków. Rok budowy szacujemy na **2025**: tyle wynika z 36 aktów notarialnych z rynku pierwotnego pod tym adresem, czyli z dat pierwszej sprzedaży mieszkań. ## Co raport odpowiada dla tego punktu Dla współrzędnych budynku Kijowska 12 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. ## Ostatnie 12 z 36 aktów notarialnych | Metraż | Cena | Cena za m² | Kiedy | Podgląd | | --- | --- | --- | --- | --- | | 255,9 m² | 3 499 815 zł | 13 679 zł/m² | 10.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-20-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-20-lok) | | 176,4 m² | 2 822 097 zł | 16 003 zł/m² | 05.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-19-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-19-lok) | | 103,5 m² | 1 548 480 zł | 14 958 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-14-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-14-lok) | | 103,5 m² | 1 548 480 zł | 14 958 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-14-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-14-lok) | | 112,1 m² | 1 816 235 zł | 16 203 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-16-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-16-lok) | | 112,1 m² | 1 816 235 zł | 16 203 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-16-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-16-lok) | | 58,2 m² | 887 855 zł | 15 250 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-5-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-5-lok) | | 58,2 m² | 887 855 zł | 15 250 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-5-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-5-lok) | | 142,2 m² | 2 335 416 zł | 16 420 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-17-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-17-lok) | | 142,2 m² | 2 335 416 zł | 16 420 zł/m² | 04.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-17-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-17-lok) | | 58,2 m² | 966 830 zł | 16 612 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-2-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-2-lok) | | 78,5 m² | 1 293 685 zł | 16 486 zł/m² | 03.2025 | [zobacz w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12/lokale/206101-1-0011-3074-bud-18-lok?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional&selectedUnitKey=206101-1-0011-3074-bud-18-lok) | Lista pokazuje 12 najnowszych transakcji z 36; wszystkie, razem z mapą, otwiera [ten adres w mScannerze](/app/ceny-nieruchomosci/adresy/kijowska-12?address=Kijowska%2012&city=bialystok&mode=transactional). ## Ten budynek na tle ulicy, dzielnicy i miasta | Obszar | Mediana za m² | Podstawa | | --- | --- | --- | | Ten budynek (Kijowska 12) | 16 376 zł/m² | 36 aktów notarialnych | | Cała ulica (ul. Kijowska) | 16 331 zł/m² | 41 aktów notarialnych | | Osiedle (Centrum) | 9 928 zł/m² | 993 aktów notarialnych (w 146 budynkach) | | Całe miasto (Białystok) | 9 528 zł/m² | 11 408 aktów notarialnych (w 1 669 budynkach) | Poza tym budynkiem ulica ma mniej niż 10 aktów w tym oknie, więc wiersz ulicy powtarza w zasadzie ten budynek. Ulicę liczymy z tych samych aktów co budynek, a dzielnicę i miasto z median budynków z aktami w tym samym oknie 24 miesięcy. ## Co rejestry mówią o całej gminie Białystok Poniższe liczby opisują całe miasto, a nie ten budynek: podatek uchwala rada gminy, pozwolenia i ludność GUS liczy dla gminy, a sąd wieczystoksięgowy obsługuje cały obszar. Nazwa rejestru prowadzi na jego stronę dla gminy. Wszystkie naraz zbiera strona [Białystok: co mówią rejestry](/gmina/bialystok). | Rejestr | Co mówi o całej gminie | Dane z | | --- | --- | --- | | [Plan ogólny](/plan-ogolny/bialystok) | uchwalony (do wejścia planu w życie nowej wuzetki nie będzie) | Rejestr Urbanistyczny i GUGiK, sprawdzone 2026-09-01 | | [Warunki zabudowy](/warunki-zabudowy/bialystok) | 129 decyzji (wydane w 2024 roku) | GUS BDL 2024 | | [Pozwolenia na budowę](/pozwolenia-na-budowe/bialystok) | 1 153 w 2025 (ostatni pełny rok w rejestrze) | RWDZ (GUNB), dane do 08.2026 | | [Podatek od nieruchomości](/podatek-od-nieruchomosci/bialystok) | 1,25 zł/m² (od budynków mieszkalnych, za rok) | uchwały rad gmin, 2026 | | [Kanalizacja i woda](/uzbrojenie/bialystok) | 97% mieszkańców (wodociąg 98%; średnia po całej gminie) | GUS BDL 2024 | | [Ludność](/demografia/bialystok) | 289 217 osób (Ludzie się stąd wyprowadzają) | GUS BDL 2025 | | [Internet stacjonarny](/swiatlowod/bialystok) | 9 z 11 adresów (to próbka adresów, nie odpowiedź o Twoim) | SIDUSIS, 2026-08-20 | | [Księgi wieczyste](/ksiegi-wieczyste) | Sąd Rejonowy w Białymstoku (tam składasz wniosek o wpis (KW-WPIS)) | Dz.U. 2026 poz. 492, odczyt 2026-09-02 | ## Raport dla tego adresu **Raport o nieruchomości mScanner** dla adresu Kijowska 12 podaje odpowiedzi tych rejestrów razem z numerem działki i dokłada resztę z 33 warstw: transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości, nasłonecznienie i to, co dopuszcza plan na sąsiednich działkach. **Podgląd raportu jest darmowy**, a pełny raport kosztuje od 29,99 zł za adres, taniej w pakiecie 2 lub 5 raportów. ## Skąd pochodzą te dane Każda sekcja tej strony ma własne źródło i własną datę. Brak sekcji o obrębie albo o budynku oznacza, że usługa nie odpowiedziała dla tego punktu, a nie że działki czy budynku nie ma. Rejestr, którego nie ma na liście odpowiedzi dla tego punktu, nie odpowiedział dla tego adresu albo miasto nie ma jego warstwy w naszym zbiorze. - Ceny: [Rejestr Cen Nieruchomości](/rejestr-cen-nieruchomosci), akty notarialne z 24 miesięcy do czerwca 2026, odczyt 2026-09-15. Okno kończy się na ostatnim miesiącu, za który rejestr opublikował akty dla tego miasta, bo RCN publikuje z kilkumiesięcznym opóźnieniem. - Obręb: usługa ULDK GUGiK (GetParcelByXY) zapytana o punkt adresowy budynku, odczyt 2026-09-15. - Budynek: Baza Danych Obiektów Topograficznych BDOT10k (warstwa budynków), kopia z importu do mScannera. - Powódź: mapy zagrożenia powodziowego ISOK/Wód Polskich (wersja z 2022-09-07), sprawdzone dla tego punktu w każdym scenariuszu osobno. - Hałas: strategiczna mapa akustyczna miasta, wskaźnik L(DWN), najgłośniejszy przedział obejmujący punkt. - Powietrze: modelowanie GIOŚ na potrzeby ocen jakości powietrza, rok 2025, komórka obejmująca punkt. - Ochrona przyrody: Centralny Rejestr Form Ochrony Przyrody GDOŚ, odczyt 2026-09-10, rysunek uproszczony do skali gminy. - Plan miejscowy: Krajowa Integracja MPZP (geoportal.gov.pl), zapytanie o ten punkt, odczyt 2026-09-15. ## Najczęściej zadawane pytania ### Ile kosztuje metr mieszkania pod adresem Kijowska 12 w Białymstoku? Mediana z 36 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy to 16 376 zł/m², a połowa aktów mieści się między 15 815 a 16 523 zł/m². To ceny faktycznie zapłacone, z aktów notarialnych (RCN). ### W jakim obrębie ewidencyjnym leży budynek Kijowska 12? W obrębie Śródmieście (kod 0011). Tak odpowiada usługa ULDK zapytana o punkt adresowy budynku. Numer działki pod budynkiem i jej granice podaje raport dla tego adresu; właściciela nie ma w żadnym publicznym rejestrze mapowym, wskazuje go księga wieczysta. ### Co raport odpowiada dla adresu Kijowska 12? Dla współrzędnych budynku Kijowska 12 odpowiedź ma pięć rejestrów: mapy zagrożenia powodziowego Wód Polskich (wszystkie scenariusze, także awaryjne, i obszary podtopień); strategiczna mapa akustyczna miasta (przedział wskaźnika L(DWN) i źródło hałasu); model jakości powietrza GIOŚ (PM2,5, PM10 i benzo(a)piren dla komórki, w której leży budynek); rejestr form ochrony przyrody GDOŚ (czy punkt leży w granicach formy i jak daleko od jej granicy); oraz usługa planistyczna gminy (czy w tym punkcie obowiązuje plan miejscowy, który to plan oraz, gdy gmina włączyła rysunek do usługi, symbol i funkcja przeznaczenia). Każdą z tych odpowiedzi raport podaje dla współrzędnych tego adresu. Do tego raport dokłada numer działki, transakcje z sąsiednich ulic, pozwolenia na budowę w okolicy, dojazdy, uciążliwości i nasłonecznienie. ### Czy te dane dotyczą dokładnie tego budynku? Akty notarialne, obręb i budynek opisują ten punkt adresowy, a lista rejestrów z odpowiedzią dotyczy współrzędnych tego budynku. Tabela o gminie na końcu opisuje całe miasto Białystok i mówi to w każdym wierszu. Niczego nie liczymy z promienia wokół adresu i nie składamy w jedną ocenę. ## Powiązane strony - [ul. Kijowska: cała ulica w rejestrach](https://mscanner.pl/gmina/bialystok/kijowska) — Wszystkie budynki przy tej ulicy z aktami, działki i to, co rejestry mówią o ulicy. - [Ceny mieszkań: osiedle Centrum](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok/centrum) — Cały obszar: ceny z aktów i pozostałe ulice. - [Białystok: co mówią rejestry](https://mscanner.pl/gmina/bialystok) — Wszystkie rejestry dla całej gminy na jednej stronie. - [Ceny transakcyjne mieszkań w Białymstoku](https://mscanner.pl/ceny-transakcyjne-mieszkan/bialystok) — Mapa cen, wykres i ranking dzielnic. - [Czym jest Rejestr Cen Nieruchomości](https://mscanner.pl/rejestr-cen-nieruchomosci) — Skąd pochodzą te kwoty, kto prowadzi rejestr i dlaczego dane bywają opóźnione. ## Raport dla adresu Kijowska 12 To pole działa też dla każdego innego adresu: wpisz go albo wklej link do ogłoszenia. **Podgląd jest bezpłatny**, pełny raport od 29,99 zł. Mediana z 36 aktów notarialnych w tym budynku to **16 376 zł/m²**. Raport dla tego adresu zestawi ją z transakcjami z sąsiedztwa i pokaże resztę: plan na sąsiednich działkach, hałas, dojazdy i to, co powstaje obok. [Raport dla adresu Kijowska 12](https://mscanner.pl/app/podglad?address=ul.+Kijowska+12%2C+Bia%C5%82ystok&city=Bia%C5%82ystok&lat=53.130006&lng=23.14757&flow=report&src=adres)